決算説明：ランドネット（2991）

2025年７月期　第３四半期決算説明資料

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: 株式会社ランドネット
  • 主要事業分野: 不動産流通、不動産DX、不動産賃貸管理
  • 代表者名: 代表取締役社長 榮 章博
• 説明会情報:
• 説明者:
  • 発表者: — (役職)
• 報告期間:
  • 対象会計期間: 2025年7月期 第3四半期
• セグメント:
  • 不動産売買事業: 不動産の買取、販売、仲介、リフォーム等
  • 不動産賃貸管理事業: 不動産の賃貸管理、ビル管理等

業績サマリー

• 主要指標:
  • 売上高: 69,156百万円 (対前年同期比 125.3%)
  • 営業利益: 2,472百万円 (対前年同期比 159.9%)
  • 経常利益: 2,146百万円 (対前年同期比 161.3%)
  • 純利益: 1,438百万円 (対前年同期比 164.9%)
  • 前年同期比: 売上高 125.3%、純利益 164.9%
• 進捗状況:
  • 通期業績予想を上方修正。
  • 売上高進捗率: 70.4% (2025年7月期通期予想 98,241百万円)
  • 経常利益進捗率: 62.5% (2025年7月期通期予想 3,437百万円)
• セグメント別状況:
  • 不動産売買事業:
    • 売上高: 69,156百万円 (2025年7月期累計)
    • 粗利率: 15.59%
  • 不動産賃貸管理事業:

業績の背景分析

• 業績概要:
  • 好調な業績を反映し、第2四半期時点で通期予想を上方修正。
  • 好立地の築浅ファミリータイプ等の高価格帯物件の取り扱い増加により、平均販売単価が好調に推移。
  • 入金遅れや季節性により、一部項目では進捗が遅れたが、期末時点では計画通りに推移する見込み。
• 増減要因:
  • 増加要因: 好立地の築浅ファミリータイプ等の高価格帯物件の取り扱い増加による平均販売単価の上昇。
• 競争環境:
  • 首都圏中古マンションの成約件数は堅調、成約坪単価は60か月連続で前年同月を上回る。
  • 日本の既存住宅流通比率は42.3%で、活用が十分ではなく、Ā国やイー国に後れを取っている。既存住宅流通の活性化は政府も推進。
• リスク要因:
  • 将来展望には様々なリスクや不確実性が内在。
  • 知られた、もしくは知られていないリスク、不確実性により、将来展望に記載された内容と異なる結果が生じる可能性。

戦略と施策

• 現在の戦略:
  • 中古不動産の流通・再生・運用の市場No.1を目指す。
  • 戸建ておよびアパートへの取扱種別拡大による業績向上と不動産クラウドファンディング事業の拡大。
  • ITプラットフォームの構築（不動産DX）による成長加速、中長期的には国内不動産流通ビジネスでのNo.1企業を目指す。
  • 2025年7月期に売上1,000億円突破を目指す。
• 進行中の施策:
  • 「ダイレクト不動産」による流通コスト削減と適正価格での取引実現。
  • 不動産データベースの蓄積と活用、自社営業システム「RCP」による効率的な営業活動。
  • 「あんしん保証」サービスによる顧客満足度向上（契約不適合責任3年保証の拡大、設備保証上限額引上げ・滞納保証期間延長等）。
  • 新規クラウドファンディングの開発、マイページと電子契約システムの開発。
  • 投資用物件検索HP「LSEED不動産投資」のリニューアル。
• セグメント別施策:
  • 不動産売買事業:
    • ダイレクト不動産による直接仕入・販売。
    • 蓄積したデータとノウハウを活かした仕入れ。
    • 取扱種別の拡大（戸建て・アパート、将来的に1棟ビル・マンション、土地）。
  • 不動産賃貸管理事業:
    • 管理戸数増加（前期末比+763戸）、入居率98%超維持。

将来予測と見通し

• 業績予想:
  • 2025年7月期 通期業績予想を上方修正。
    • 売上高: 98,241百万円
    • 営業利益: 3,847百万円
    • 経常利益: 3,437百万円
    • 純利益: 2,332百万円
• 中長期計画:
  • 中長期的には国内不動産流通ビジネスでのNo.1企業を目指す。
  • グローバル不動産テックカンパニーへの展開（AI活用、ITプラットフォーム進化、グローバル展開調査）。
• マクロ経済の影響:
  • 首都圏中古マンション市場は堅調、需要は高い。
  • 既存住宅流通市場の拡大は、日本全体としてポテンシャルが大きい。

配当と株主還元

• 配当方針: 着実な業績向上により、株主への還元に努める。
• 配当実績:
  • 2025年7月期 配当予想（修正有）: 19.55円
    • （2024年7月期: 15.37円）

製品やサービス

• 製品:
  • 中古マンション（築古・築浅ファミリータイプ）、戸建て、アパート等。
  • 将来的に1棟ビル・マンション、土地も取扱予定。
• サービス:
  • ダイレクト不動産（直接仕入・直接販売）
  • あんしん保証（契約不適合責任、設備保証、家賃滞納保証）
  • クラウドファンディング事業（L SEED クラファン）
  • リノベーションによる付加価値提供

重要な注記

• リスク要因:
  • 将来展望に関する記述には、様々なリスクや不確実性が内在。
• その他:
  • IR問い合わせ先: 経営企画室 経営企画課 IR担当 (TEL: 03-3986-3981)
  • 自社HP URL: https://landnet.co.jp/

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算説明 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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