決算短信：シー・ヴイ・エス・ベイエリア（2687）

2025年２月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

基本情報

• 企業名: 株式会社シー・ヴイ・エス・ベイエリア
• 代表者名: 泉澤 摩利雄
• 主要事業分野: ホテル事業、マンションフロントサービス事業、クリーニング事業、コンビニエンス・ストア事業、その他事業
• 提出日: 2025年4月11日
• 対象会計期間: 2024年3月1日～2025年2月28日
• 発行済株式数: 5,064,000株 (期末)
• 時価総額: – (情報なし)
• 株主総会: 2025年5月28日開催予定
• 決算発表: 2025年4月11日

財務指標

• 財務諸表の要点:
  • 貸借対照表: 資産合計 11,265,693千円、負債合計 6,886,516千円、純資産合計 4,379,177千円。前連結会計年度末と比較して、資産、負債、純資産ともに増加。
  • 損益計算書: 営業総収入 7,822,968千円、営業利益 421,986千円、経常利益 385,956千円、親会社株主に帰属する当期純利益 1,123,092千円。
  • キャッシュ・フロー計算書: 営業活動によるキャッシュ・フローは410,519千円の収入超。投資活動によるキャッシュ・フローは384,359千円の支出超。財務活動によるキャッシュ・フローは129,647千円の支出超。
• 収益性:
  • 営業総収入: 7,822,968千円 (前年同期比 4.0%増)
  • 営業利益: 421,986千円 (前年同期比 13.2%減)
  • 経常利益: 385,956千円 (前年同期比 8.1%減)
  • 親会社株主に帰属する当期純利益: 1,123,092千円 (前年同期比 61.0%増)
  • 1株当たり当期純利益: 227.51円
• 財務安全性:
  • 自己資本比率: 38.9% (前事業年度 32.7%)
• 効率性:
  • 総資産回転率: – (情報なし)
  • 売上高営業利益率: 5.4% (前事業年度 6.5%)
• 財務の解説:
  • 営業総収入は、ホテル事業におけるインバウンド消費の拡大や行楽シーズンを中心としたレジャー需要の高まりを追い風に、個人・団体の別を問わず通年での販売コントロールを強化したことや、マンションフロントサービス事業での安定した収益確保により増加しました。
  • 営業利益および経常利益は、アウトドアリゾート施設開業準備に伴う人件費等の発生により減少しました。
  • 親会社株主に帰属する当期純利益は、固定資産売却益の計上などにより大幅に増加しました。

配当

• 配当実績と予想:
  • 2024年2月期：年間配当金 20.00円 (中間10.00円、期末10.00円)
  • 2025年2月期：年間配当金 23.00円 (中間10.00円、期末13.00円)
  • 2026年2月期（予想）：年間配当金 26.00円
• 特別配当の有無: なし

セグメント別情報

• ホテル事業: 営業総収入 1,974,628千円、セグメント利益 463,344千円。
  • 経営成績の概況では、東京都心や千葉県市川市、浦安市においてビジネスホテル及びユニット型ホテルを運営。大型テーマパーク、大規模催事場、商業施設でのイベント開催による宿泊者増、団体宿泊需要獲得への取り組み、需要予測に基づく販売価格調整による客室単価維持、本館リニューアル改装工事の実施時期調整などが業績に寄与。
• マンションフロントサービス事業: 営業総収入 4,209,368千円、セグメント利益 382,092千円。
  • 業界トップシェアを維持し、シェアオフィスや公共施設など、マンション以外の受付業務へも事業領域を拡大。IoTシステム連携による機能拡張、受託件数獲得を進める。
• クリーニング事業: 営業総収入 168,741千円、セグメント利益 37,552千円。
  • 取次拠点の減少やワイシャツ・スーツのクリーニング需要減少がある中、既存顧客へのアプローチ強化、ハウスクリーニングや保管サービス新規獲得、モバイルコミュニケーションツール「LINE」を活用したサービス展開を強化。
• コンビニエンス・ストア事業: 営業総収入 1,376,560千円、セグメント利益 108,951千円。
  • ローソンブランドでの店舗運営。店舗作りにおける独創性、フランチャイズ本部施策、独自仕入商品販売、商品カテゴリごとの粗利改善への取り組み。大型テーマパーク等でのイベント効果による来店客数増加、自社ホテル併設店舗でのインバウンド回復などが売上増に寄与。
• その他事業: 営業総収入 14,448千円、セグメント利益 11,658千円。
  • 事業用不動産の保有や賃貸管理、ヘアカットサービス店舗の運営。成田スカイウェイBBQ(CAMP)は閉業、当該固定資産を譲渡。

中長期計画との整合性

• 中期経営計画に関する具体的な記載はありませんが、各セグメントで安定的な収益確保や新規顧客獲得に向けた取り組みが説明されています。

競合状況や市場動向

• マンションフロントサービス事業では、独立系企業として業界トップシェアを有しています。
• ホテル事業では、コロナ禍からの回復、インバウンド需要の回復、大規模イベントの開催などが市場の追い風となっています。
• コンビニエンス・ストア事業では、ローソンブランドの認知度と店舗運営ノウハウが強みとなっています。
• 全体として、各事業分野において市場環境や競合状況を意識した事業展開が行われています。

今後の見通し

• 業績予想:
  • 2026年2月期（通期）営業総収入 8,896百万円、営業利益 568百万円、経常利益 378百万円、親会社株主に帰属する当期純利益 247百万円。
• リスク要因:
  • 個人消費の一時的な伸び悩み
  • 原材料や燃料価格の高止まり、価格転嫁の難しさ
  • ロシア・ウクライナ情勢の長期化、中東情勢の悪化、米国の関税対策等に関する不確実性、中国経済の動向

重要な注記

• 会計方針: 特段の変更や特筆すべき会計処理の適用に関する記載はありません。
• その他:
  • 決算短信の訂正に関する記載はありません。
  • 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項として、将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的と判断する一定の前提に基づいており、その達成を約束するものではない旨が記載されています。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (3.0.1)」によって自動生成されました。

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