決算短信：AMGホールディングス（8891）

2025年3月期　第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

AMGホールディングス株式会社（証券コード: 8891）

（2025年3月期 第2四半期（中間期）決算短信 要約）

基本情報

• 企業名：AMGホールディングス株式会社
• 主要事業分野：分譲マンション事業、注文建築事業、戸建分譲事業、不動産管理事業、賃貸事業
• 代表者名：代表取締役社長 長谷川 克彦
• 問合せ先：取締役管理部長 大脇 貴志（TEL: 052-212-5190）
• URL：https://www.amg-hd.co.jp

報告概要

• 提出日：2024年11月8日
• 対象会計期間：2024年4月1日～2024年9月30日（第2四半期・中間期）
• 半期報告書提出予定日：2024年11月8日
• 配当支払開始予定日：2024年12月2日
• 決算説明資料：作成あり（決算説明会は開催なし）
• 第2四半期短信は監査法人のレビュー対象外（注記あり）

セグメント（報告セグメント）

• 分譲マンション事業：新築分譲の販売・引渡等
• 注文建築事業：注文建築（マンション、商業施設、教育施設等）の設計・施工・引渡
• 戸建分譲事業：戸建住宅の分譲・販売・引渡
• 不動産管理事業：分譲マンション等の管理業務（子会社での管理戸数あり）
• 賃貸事業：賃貸用不動産の保有・賃貸

発行済株式

• 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：2,906,048株
• 期末自己株式数：104,865株
• 期中平均株式数（中間期）：2,863,697株
• 時価総額：–（資料に記載なし）

今後の予定（開示上の記載）

• 半期報告提出：2024年11月8日（実施済）
• 配当支払開始予定日：2024年12月2日
• 決算補足説明資料：作成（決算説明会は無）
• その他IRイベント：–（資料に記載なし）

財務指標（要点、金額は百万円未満切捨て）

（単位：百万円、期間は2024年4月1日～9月30日の中間期実績）
– 売上高（連結）：14,392 百万円（前年同期比 +9.2%）
– 営業利益：665 百万円（前年同期比 +4.0%）
– 経常利益：615 百万円（前年同期比 +2.9%）
– 親会社株主に帰属する中間純利益：410 百万円（前年同期比 +13.6%）
– 1株当たり中間純利益：143.33 円
– 総資産：31,405 百万円
– 純資産：10,553 百万円
– 自己資本比率：33.6%

（貸借対照表の主要項目）
– 流動資産合計：28,152 百万円（期末）
– 固定資産合計：3,254 百万円（期末）
– 流動負債合計：15,971 百万円（期末）
– 固定負債合計：4,881 百万円（期末）
– 負債合計：20,852 百万円（期末）

（キャッシュ・フロー）
– 営業活動によるCF：+1,177 百万円
– 投資活動によるCF：-45 百万円
– 財務活動によるCF：-1,384 百万円
– 現金及び現金同等物中間期末残高：2,790 百万円

収益性・効率性（中間期実績の計算値）

• 営業利益率：664.95 / 14,392.46 = 約 4.62%（前年中間期：約4.85%）
• 純利益率（親会社株主帰属）：410.48 / 14,392.46 = 約 2.85%（前年中間期：約2.74%）
• 総資産回転率（売上高/総資産）：14,392 / 31,405 = 約 0.46（中間期）
• ROA（簡易、中間期）：410 / 31,405 = 約 1.31%
• ROE（簡易、中間期）：410 / 10,553 = 約 3.89%

財務安全性

• 自己資本比率：33.6%（前年末 31.1%）
• 負債/自己資本比率（負債合計÷純資産）：20,852 / 10,553 = 約 1.98（約198%）
• 流動比率（流動資産÷流動負債）：28,152 / 15,971 = 約 176%

（注）上は中間期の単純計算値。年率換算等は行っていません。

セグメント別情報（中間期：2024/4/1～2024/9/30、金額は千円→百万円換算）

• 外部顧客への売上高（合計）：14,392 百万円
  • 分譲マンション事業：2,227 百万円（約15.5%）
  • 注文建築事業：5,304 百万円（約36.9%）
  • 戸建分譲事業：6,451 百万円（約44.8%）
  • 不動産管理事業：366 百万円（約2.5%）
  • 賃貸事業：45 百万円（約0.3%）
• セグメント利益（合計：983,385 千円、調整前）
  • 分譲マンション：92,891 千円（約9.5%）
  • 注文建築：267,720 千円（約27.2%）
  • 戸建分譲：504,355 千円（約51.3%）
  • 不動産管理：86,334 千円（約8.8%）
  • 賃貸：32,081 千円（約3.3%）
  • セグメント合計からの調整（全社費用等）：△318,431 千円 → 連結営業利益 664,953 千円
• セグメント別の主な動向（会社記載の要旨）
  • 分譲マンション：新規販売開始2棟113戸、当期成約77戸、売上高は前年同期比でやや減（販売・引渡の差異等）
  • 注文建築：需要堅調、売上・利益ともに増加（前期比増）
  • 戸建分譲：契約・引渡は概ね前年並みだが原価上昇の影響で利益はやや減少
  • 不動産管理：管理戸数を基盤に売上・利益とも増加
  • 賃貸：賃貸用不動産から安定収益を確保するが売上・利益はやや減少

配当

• 中間配当（第2四半期末）：30.00 円（2025年3月期）
• 期末（予想）：30.00 円
• 通期予想配当：60.00 円（前期実績 55.00 円）
• 配当予想の変更：なし（直近公表予想からの修正なし）
• 想定配当性向（簡易）＝ 通期配当60円 ÷ 1株当たり当期純利益（予想）347.07円 ≈ 17.3%

中長期計画との整合性

• 連結業績予想（2024/4/1～2025/3/31、当初公表値から修正なし）
  • 売上高：30,000 百万円（前期比 +3.1%）
  • 営業利益：1,700 百万円（前期比 △6.4%）
  • 経常利益：1,600 百万円（前期比 △6.6%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益：1,000 百万円（前期比 △8.3%）
  • 1株当たり当期純利益（予想）：347.07 円
• 中間期実績の進捗（通期予想に対する比率）
  • 売上高進捗：14,392 / 30,000 = 約 48.0%
  • 営業利益進捗：665 / 1,700 = 約 39.1%
  • 親会社株主純利益進捗：410 / 1,000 = 約 41.0%

競合状況や市場動向（決算短信の記載から）

• マクロ要因（会社記載）：インバウンド回復や雇用改善で下支えされる一方、資源価格高騰、円安、物価上昇、住宅ローン金利の上昇等で不透明感あり。
• 不動産市場：プロジェクト用地や建築費の高騰、購買意欲の低下といった懸念がある旨を会社が言及。
• 建設業界：商業施設等への設備投資は堅調だが建設資材・労務費の高止まりが継続。

（同業比較や市場シェアに関する具体数値は決算短信に記載なし → 比較は–）

今後の見通し・リスク要因（会社記載の要旨）

• 今後の見通し：2024年5月14日公表の通期見通しから修正なし。
• 主なリスク要因（決算短信で触れられている点）
  • 建築資材費・労務費の高止まり、プロジェクト用地価格の上昇
  • 住宅ローン金利上昇等による需要の減退
  • 為替や資源価格の変動、金融政策の影響等のマクロ要因
  • 資金調達・借入金返済の動向（中間期に短期借入金等の返済が進行）

重要な注記

• 連結範囲の変更：当中間期に重要な変更なし（ただし、子会社の完全子会社化に伴う非支配株主持分の消滅あり。エムジー総合サービス㈱を追加取得し完全子会社化。取得対価 76,574 千円）
• 会計方針の変更・見積りの変更：無し
• 中間決算短信は監査法人のレビュー対象外（注記あり）
• その他：配当、業績予想とも直近公表からの修正はなし

（注）本要約は提供された決算短信の記載事項を整理したものであり、投資助言を行うものではありません。不明な項目は「–」としています。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.0)」によって自動生成されました。

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