(訂正・数値データ訂正)「2024年５月期決算短信〔日本基準〕(非連結)〕」の一部訂正について
株式会社東武住販 — 「2024年5月期決算短信（日本基準・非連結）」訂正分 要約
（出典：同社 2024年8月19日発表「訂正・数値データ訂正」資料および該当決算短信。記載のない項目は「–」としています。投資助言は行いません。）
基本情報
- 企業名：株式会社東武住販（コード：3297、東証スタンダード・福証Q-Board）
- 主要事業分野：不動産売買事業、不動産賃貸事業、不動産関連事業、介護福祉等（「その他」）
- 代表者名：代表取締役社長 荻野 利浩
- 問合せ先：取締役経理部長 河村 和彦（TEL. 083-222-1111）
- その他：発表は非連結決算に関する訂正（編集上の誤記・数値修正）
報告概要
- 提出日（訂正公表日）：2024年8月19日
- 対象会計期間：2023年6月1日〜2024年5月31日（2024年5月期）
- 訂正の趣旨：2024年7月11日公表の決算短信（非連結）について、サマリー及び添付資料（キャッシュ・フロー関連、セグメント資産等）の数値・記載に誤りが判明したため訂正。XBRL等の数値データも訂正。
セグメント
- 報告セグメント（記載順）
- 不動産売買事業
- 不動産賃貸事業
- 不動産関連事業
- その他（介護福祉事業）
- セグメント概要：主に不動産の売買を主柱とし、賃貸・関連サービスおよび介護福祉等を展開。
今後の予定
- 決算発表：2024年5月期分は既報（訂正公表済）
財務指標（提供分に基づく要点）
※金額単位は千円（会社資料の表記に準拠）。記載のない指標は「–」。
– 売上高（外部顧客への売上高合計）
– 7,263,972 千円
– 営業利益（財務諸表上計上額）
– 311,889 千円（セグメント合計を調整後の財務諸表計上額）
– 税引前当期純利益（注記）
– 310,582 千円（前期比 43.3%減、会社サマリー記載）
– 当期純利益（当該資料に明示なし）
– 1株当たり利益（EPS）
– 総資産（非連結）
– 6,291,119 千円（セグメント資産合計と調整額を含む財務諸表計上額）
– キャッシュ・フロー（当事業年度：2023/6/1–2024/5/31）
– 営業活動によるキャッシュ・フロー：△388,814 千円（使用）
– 投資活動によるキャッシュ・フロー：△101,459 千円（使用）
– 財務活動によるキャッシュ・フロー：+510,162 千円（獲得）
– 現金及び現金同等物の期末残高：767,498 千円（期首 747,610 千円、増加額 19,888 千円）
– 減価償却費（合計）
– 37,704 千円
– 有形固定資産及び無形固定資産の増加額（投資額合計）
– 100,112 千円（セグメント計 95,408 千円＋調整 4,704 千円）
収益性・効率性（提供データから算出・注記）
- 売上営業利益率（営業利益 ÷ 売上高）
- 約 4.29%（311,889 / 7,263,972）
- 注：単純計算。詳細な損益内訳や非営業項目等を考慮した精緻な分析は別途必要。
- 総資産回転率 等
- 必要な項目（平均総資産、純利益等）が資料にないため算出不可。
財務安全性（資料不足のため項目は限定）
- 流動比率、自己資本比率、負債比率等：明細データ（流動資産・負債、純資産）が決算短信訂正文には明示されていないため算出不可（→「–」）。
セグメント別：売上・収益構成（当事業年度・訂正後）
- 外部売上高（千円）
- 不動産売買事業：6,945,840
- 不動産賃貸事業：202,164
- 不動産関連事業：33,343
- その他（介護福祉等）：82,624
- 合計：7,263,972
- セグメント利益（合計・調整前→調整後の関係）
- 各セグメント合計（小計）：841,173 千円（内訳：不動産売買 790,327 / 賃貸 34,204 / 関連 16,641）
- 「その他」調整（注記上の「その他」-1,072 千円）を含めたセグメント計：840,101 千円
- 全社費用等の調整額：△528,212 千円
- 財務諸表計上（営業利益相当）：311,889 千円
- セグメント資産（千円、訂正後）
- 不動産売買事業：5,204,821
- 不動産賃貸事業：814,155
- 不動産関連事業：80,333
- 小計（セグメント合計）：6,099,310
- その他（38,858）を合算したセグメント計：6,138,168
- 全社資産の調整額：152,950
- 財務諸表計上資産合計：6,291,119
- 減価償却費のセグメント配分（千円、訂正後）
- セグメント合計：15,902（不動産売買 8,545 / 賃貸 7,169 / 関連 187）
- その他 550、全社調整 21,251、合計 37,704
- 解説（資料に基づく要点）
- 売上・利益の中心は不動産売買事業が占める（売上・セグメント利益ともに最大）。
- セグメント利益は合計では高額であるが、全社費用（割振られていない管理部門費用等）で大幅に調整され、財務諸表上の営業利益に引き下げられている。
キャッシュ・フローの背景（訂正後の記載より）
- 営業CFが大きなマイナス（△388,814 千円）となった主因：
- 棚卸資産の増加（△529,521 千円）— 主に在庫増加が資金を消費
- 法人税等の支払（△188,969 千円）
- 支払利息の増加（前期比増、支払利息 約7,145 千円）
- 投資CF（△101,459 千円）は、有形固定資産取得（95,412 千円）や無形資産取得（7,000 千円）等
- 財務CF（+510,162 千円）は、短期借入金の借入（+429,960 千円）および長期借入れ（収入 400,000 千円）と、長期借入金返済（△219,493 千円）、配当金支払（△100,304 千円）等の結果
- 結果、現金及び現金同等物は期末で 767,498 千円（期首 747,610 千円）となり、19,888 千円の増加
配当
- 当期の配当金支払額（実績・現金ベース）
- 100,304 千円（決算短信のキャッシュ・フロー注記より）
- 中間・期末・予想について：
- 決算短信（訂正分）における将来配当予想の記載はなし → 予想は「–」
- 特別配当：
- 記載なし（特別配当はなしと推定されるが、明示記載がないため「–」）
中長期計画との整合性
- 中期経営計画や目標との進捗に関する記載：資料内に該当記載なし → 「–」
競合状況・市場動向
- 同業他社比較や市場シェアに関する明示的な記載：なし → 「–」
- 一般的に業績に影響する市場要因（参考列挙、資料の記載ではなく一般論）
- 不動産市況（需給・地価変動）
- 金利水準・資金調達環境（借入増減がCFに直結）
- 税制・規制の変更
- 建設資材や労務コストの動向
今後の見通し・リスク要因（資料から示唆される点）
- 業績予想（会社による将来予想の記載は今回の訂正資料には無し）→ 「–」
- 主なリスク要因（一般的な留意点、資料のCF状況からの示唆）
- 棚卸資産（在庫）構成と売却循環：在庫増加が営業CFを圧迫
- 借入依存度：当期は借入による財務CFで現金増を確保している点（資金調達環境の変化が影響）
- 法人税等支払い負担の継続
- 金利上昇（支払利息の増加）
- 不動産市況の急変や需要低下
重要な注記（今回の訂正に関するポイント）
- 訂正内容の主旨：
- 「サマリー」「キャッシュ・フローの概況」「キャッシュ・フロー計算書」「セグメント情報（資産等）」の一部数値・記載を修正。
- 主な修正点は以下（抜粋・訂正後の数値を示す）：
- 営業活動によるキャッシュ・フロー：△388,814 千円（訂正前 △387,860 千円）
- 棚卸資産の増減額（営業CF内）：△529,521 千円（訂正前 △532,430 千円）
- 支払利息（営業CF内）：△7,145 千円（訂正前 △6,451 千円）
- 現金及び現金同等物の期末残高：767,498 千円（訂正前 768,452 千円）
- セグメント資産の内訳（訂正）：不動産売買 5,204,821 千円、賃貸 814,155 千円、関連 80,333 千円、合計 6,099,310 千円、調整 152,950 千円 → 財務諸表計 6,291,119 千円（訂正前とは数値差あり）
- 訂正の理由は「有価証券報告書編集時に修正すべき事項が判明したため」とのこと（故意の変更等ではなく編集上の訂正として公表）。
- 会計方針の変更等：
- 今回の訂正資料において、会計方針の基本的変更に関する記述は見られない → 特記なし
まとめ（要点）
- 売上高は約 7,264 百万円、営業利益（財務諸表計上）は約 312 百万円（非連結）。
- 営業活動での大幅な資金流出（在庫増・税負担等）が発生し、財務活動での借入増により現金残高は期末で約 767 百万円に回復。
- セグメント別では不動産売買事業が収益・資産の中心である一方、全社費用の調整で財務諸表上の利益に影響。
- 本資料は「数値訂正」の公表であり、投資判断に用いる場合は訂正後の正式な決算短信・有価証券報告書等で詳細確認が必要。
（注）本要約は提供された決算短信訂正資料に基づく整理です。記載のない数値や指標は「–」として省略しています。投資助言は行っておらず、本資料は情報整理を目的としています。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 3297 |
| 企業名 | 東武住販 |
| URL | http://www.toubu.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。
本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。
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