2025年12月期第１四半期決算短信補足資料
決算短信（補足資料）まとめ — 株式会社サンセイランディック（東証スタンダード：3277）
対象：2025年12月期 第1四半期（2025/1Q）資料
注意：不明な項目は「–」で表記。投資助言は行いません。
基本情報
- 企業名：株式会社サンセイランディック
- 主要事業分野：不動産販売事業（底地、居抜き、所有権等）および地域活性化推進事業（宿泊施設再生、バイクストレージ等）
- 上場：東証スタンダード（証券コード 3277）
- 報告概要：
- 対象会計期間：2025年12月期 第1四半期（2025/1Q）
- その他：決算補足資料（四半期トピックス等を含む）
セグメント
- セグメント名称（資料上の区分）：
- 不動産販売事業（主要） — 内訳：底地、居抜き、所有権、その他
- 地域活性化推進事業 — 古民家再生、宿泊施設・別荘再生、バイクストレージ等
発行済株式等
- その他：自己株式取得（2025/2〜5実施）が完了（取得株式数・金額は下記）
今後の予定（資料に明示のあるもの）
- 中間配当（第2四半期末に実施予定）：1株当たり17円（中間配当で1円増配）
- 期末配当（予想）：1株当たり25円（通期計画：年間42円）
- 自己株式取得：2025年2月〜5月で2億円分を取得完了。中期経営計画では2027年までに5〜15億円の自己株式取得を計画。
- IRイベント：–（資料内で個別IRイベント日時の記載は無し）
財務指標（要点）
単位：百万円（資料表記）
– 損益（2025/1Q 実績）
– 売上高：8,848（計画 9,859 に対して △1,011）
– 売上総利益：3,005（計画 3,066 △60）
– 販管費：1,199（計画 1,262 △62）
– 営業利益：1,806（計画 1,803 +2）
– 経常利益：1,727（計画 1,727 ±0）
– 親会社株主に帰属する四半期純利益：1,175（計画 1,170 +5）
– 備考：売上は計画を下回るが、販管費圧縮や物件構成の変化により利益は計画どおり進捗。前年同期比では増益。
– 貸借対照表（2025/1Q）
– 現金及び預金：5,788（前期末比 +775、+15.5%）
– 販売用不動産（棚卸高）：22,326（前期末比 △3,006、△11.9%）
– 有利子負債：15,747（前期末比 △2,758、△14.9%）
– うち短期借入金：△1,692（減少）
– うち長期借入金：△1,065（減少）
– 純資産：13,641（前期末比 +882、+6.9%）
– 総資産：31,352（前期末比 △1,754、△5.3%）
– 自己資本比率：43.5%（前期末比 +5.0pt）
– キャッシュフロー：明細は資料に未記載。現金預金は増加（+775百万円）。
財務安全性
- 自己資本比率：43.5%（健全性の指標として提示）
- 有利子負債は販売進捗に伴い減少。流動比率・負債比率の明確な数値は資料に記載なし（–）。
効率性
- 総資産回転率や詳細な推移は資料に記載なし（–）。
- 売上高営業利益率（粗利率等）は、底地比率の上昇により改善傾向（資料のグラフ参照）。
セグメント別（不動産販売事業中心）
- 売上（2025/1Q 実績、単位：百万円）：
- 合計（不動産販売事業）：8,848
- 底地：5,751（前年同期比大幅増、資料では底地前年同期比 +171.2%）
- 居抜き：2,751（概ね計画どおり）
- 所有権：210
- その他：134
- 仕入（2025/1Q 実績、単位：百万円／前年同期比）
- 不動産販売事業仕入高：2,823（前年同期比 △15.8%）
- 底地仕入：2,128（前年同期比 +111.6%） — 底地仕入が大幅増加。
- 居抜き仕入：539（前年同期比 △73.5%） — 2Qで複数の大型物件を仕入見込み。
- 所有権仕入：155（前年同期比 △49.3%）
- 棚卸高の推移：販売の進捗で減少しているが、依然として高水準を維持。
- 案件数・仕入契約：案件数が大幅に増加、仕入契約件数も安定的に推移（資料のグラフ参照）。
- セグメント戦略・実績（資料記載）
- 底地の販売比率増加により利益率が上昇。
- 居抜きは2Qで大型仕入を予定し、今後の売上に繋げる計画。
- 地域活性化事業として宿泊再生やバイクストレージ等の個別案件（詳細は下記プロジェクト参照）を展開。
配当・株主還元
- 配当（2025年通期計画）：中間 17円（1円増配）、期末予想 25円、年間合計 42円（12期連続増配見込み）
- 特別配当：無し（資料に記載なし）
- 自己株式取得：実施済み（2025/2/17～5/14）
- 取得株数：194,900株
- 取得総額：199,956,100円（約2億円）
- 取得方法：市場買付
- 中期計画では2027年までに5〜15億円の自己株式取得を計画
中長期計画との整合性
- 中期経営計画の一環として自己株式取得を実行。資料では中期計画下での株主還元方針（自己株取得・増配継続）への取り組みを明示。
- 具体的な中期KPIや数値目標の進捗は資料に詳細記載なし（–）。
競合状況・市場動向
- 同業他社比較・市場シェア等の具体的な比較データは資料に記載なし（–）。
- 資料内コメントとしては、「底地の仕入・販売が好調で利益率改善」という事業内のトレンド説明のみ。
今後の見通し・リスク
- 業績予想：第1四半期は売上が計画を下回ったが、販管費圧縮等により利益は計画通り進捗。通期見通し（最終予想）は資料に記載の計画値が存在するが、四半期資料中の通期修正等の記載はなし（詳細は本決算・有価証券報告書等参照）。（通期配当は42円計画）
- 主なリスク要因（資料の注記に基づく一般的リスク）
- 不動産市況の変動、物件の仕入価格動向
- 金利動向・資金調達環境の変化
- 規制・法制度の変更、地域施策の影響
- 在庫（販売用不動産）水準と販売進捗の不確実性
- その他、想定外の外部環境の変化（為替は事業特性上限定的）
重要な注記
- 会計方針変更：資料内の言及なし（–）。
- 重要告知・イベント：地域活性化関連の各施設オープン（下記）や、自己株式取得完了の告知あり。
- 各種見通しは将来予想であり、リスク要因等により実際の業績が異なる可能性がある旨の注記あり。
資料に記載された主なプロジェクト（地域活性化推進事業の例）
- Lady Blue（女性向けRIDER’S VILLA） — 伊豆稲取（静岡県）
- プレオープン：2025/05/10、グランドオープン：2025/07/01
- the曜Terrace / 甚兵衛邸（古民家再生） — 長崎県平戸市
- プレオープン：2025/06/01、グランドオープン：2025/06（中）
- ペンション日の出 / Asu base Yuge（宿泊施設・別荘再生） — 岩手県八幡平市
- 1棟貸し別荘オープン：2025/06中
- バイクストレージ杉並区高円寺北（格納数14庫） — 募集開始：2025/04
問合せ先（資料記載）
- 株式会社サンセイランディック 経営企画室
- TEL：03-5252-7511
- E-mail：ir@sansei-l.co.jp
（出所）提供資料：株式会社サンセイランディック 2025年12月期第1四半期 決算短信補足資料
不明項目は「–」で示しています。追加で特定の項目（例：貸借対照表の詳細数値、発行済株式数、通期予想数値の確認など）を確認したい場合は、該当資料（四半期報告書・有価証券報告書・公表IR資料）を指定してください。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 3277 |
| 企業名 | サンセイランディック |
| URL | http://www.sansei-l.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。
本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。
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