1. 企業情報
企業名: サンセイランディック株式会社
概要: サンセイランディックは日本の不動産業に特化した企業で、底地（底地権利を含む不動産）の売買や権利調整を得意としています。底地を中心に、居抜き物件、所有権付き物件、その他不動産の販売も行っています。
事業内容: 不動産販売事業（底地、居抜き、所有権、その他）
設立年月日: 1976年2月27日
住所: 〒100-6921 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング
代表者名: 松崎 隆司
従業員数: 191人
市場区分: スタンダード（内国株式）
業界: 不動産業
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題:
サンセイランディックは底地専門の不動産会社であり、権利調整のノウハウに強みを持っています。底地の売買や権利調整は複雑で、専門知識が必要な分野です。この分野での競争優位性は高いと言えます。一方で、底地市場は限られており、市場シェアの拡大には課題があります。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
サンセイランディックは中期経営計画（2024年8月～2027年度）を掲げており、短期的右肩上がりよりも中長期の安定成長を優先しています。特に底地の仕入拡大により、中長期的な成長曲線を描き、財務安定性向上と事業リスク低減を目指しています。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
- 底地の仕入拡大
- 中長期的な安定成長の達成
- 財務安定性向上と事業リスク低減
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力:
サンセイランディックの事業モデルは底地の売買に特化しており、市場ニーズの変化への適応力は高いと言えます。底地市場は安定しており、需要は継続的に存在します。また、権利調整のノウハウにより、市場の変動に柔軟に対応できます。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
サンセイランディックは技術革新に特化した分野ではありませんが、底地の権利調整に特化した独自のノウハウを持っています。
収益を牽引している製品やサービス:
底地の売買が主力事業であり、権利調整サービスが付随的な収益源となっています。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較:
- EPS（会社予想）: 134.41円
- BPS（実績）: 1,701.49円
- PER（会社予想）: 10.09倍
- 現在の株価: 1,353円
現在の株価はEPSを基準にすると割安評価となっています。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
- 50日移動平均: 1,275.70円
- 200日移動平均: 1,107.21円
現在の株価は50日移動平均を上回っており、上昇トレンドにありますが、200日移動平均を下回っており、中長期的には安値圏にあります。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上（過去12か月）: 271.4億円
- 利益（過去12か月）: 営業利益 3,097.39万円、経常利益 2,800.63万円、純利益 1,888.24万円
- ROE（過去12か月）: 14.42%
- 自己資本比率（過去12か月）: 38.5%
過去数年分の傾向としては、売上と利益は上昇傾向にあり、ROEも高い水準を維持しています。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
- 配当利回り（会社予想）: 3.17%
- 配当性向: 18.25%
配当性向は適度な範囲で、安定した配当増配が見込まれます。
自社株買いなどの株主還元策:
自社株買いは行われていません。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
直近10日間の株価は上昇トレンドにあり、特に10月15日には高値を更新しています。
株価への影響を与える要因:
業績の好調さ、配当増配の見込み、中期経営計画の目標上方修正などが影響を与えています。
11. 総評
サンセイランディックは底地専門の不動産会社であり、権利調整のノウハウに強みを持っています。中期経営計画に基づき、底地の仕入拡大により中長期的な安定成長を目指しています。財務面ではROEが高い水準を維持しており、株価も上昇トレンドにあります。配当性向も適度で、安定した配当増配が見込まれます。
12. 企業スコア
成長性: B（LTM売上成長率が横ばい）
収益性: A（ROEが高い）
財務健全性: B（自己資本比率が適度）
株価バリュエーション: B（PERが業界平均より低い）
企業情報
| 銘柄コード | 3277 |
| 企業名 | サンセイランディック |
| URL | http://www.sansei-l.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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