決算短信：ゴールドクレスト（8871）

2025年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

以下は、提供いただいた「株式会社ゴールドクレスト（8871） 2025年3月期 第1四半期決算短信（連結）」を基に、個人投資家向けに整理した要点まとめです。投資助言は行いません。不明または記載のない項目は「–」としています。

基本情報

• 企業名：株式会社ゴールドクレスト
• 主要事業分野：新築分譲マンションの企画・販売を中心に、不動産賃貸、不動産管理、ホテル事業、その他付帯事業
• 代表者：代表取締役社長 安川 秀俊
• 問合せ先：常務取締役 伊藤 正樹（TEL 03-3516-7111）
• URL：https://www.goldcrest.co.jp

報告概要

• 提出日：2024年7月31日
• 対象会計期間：2024年4月1日～2024年6月30日（2025年3月期 第1四半期連結累計期間）
• 決算補足説明資料の有無：–（記載なし）
• 決算説明会の有無：–（記載なし）

セグメント（報告セグメント）

• 不動産分譲事業：新築分譲マンションの販売（主力）
• 不動産賃貸事業：賃貸物件の賃貸収入等
• 不動産管理事業：管理・運営サービス
• ホテル事業：ホテル運営
• その他：その他付帯事業

発行済株式

• 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：35,784,000株
• 期末自己株式数：2,548,938株
• 期中平均株式数（四半期累計）：33,235,113株
• 時価総額：–（記載なし）
• その他：1株当たり四半期純利益（当四半期）35.07円（前年同期 11.77円）

今後の予定

• 決算発表（通期予想の修正等）：当四半期における連結業績予想の修正はなし（2024年5月9日発表の予想から変更なし）
• 株主総会：–（記載なし）
• IRイベント：資料中に「業績予想の前提等は添付資料参照」との記載あり。詳細は別添資料参照。
• その他：四半期キャッシュ・フロー計算書は当第1四半期で作成していない（注記あり）。

財務指標（要点）

（単位：百万円、％は対前年同四半期増減率。四捨五入により端数あり）

損益（第1四半期累計：2024/4/1–2024/6/30）

• 売上高：6,741（前年同期 2,533、+166.1%）
• 売上原価：3,280（前年同期 1,368）
• 売上総利益：3,461（前年同期 1,164）
• 販売費及び一般管理費：1,691（前年同期 1,376）
• 営業利益：1,770（前年同期は営業損失212）
• 営業外収益：7、営業外費用：88（受取利息等、支払利息等）
• 経常利益：1,689（前年同期は経常損失261）
• 四半期純利益（親会社株主帰属）：1,165（前年同期は親会社株主帰属損失391）
• 1株当たり四半期純利益：35.07円（前年同期 11.77円）
• 営業利益率（当四半期）：約26.3%（1,770 / 6,741）

貸借対照表（2024/6/30）

• 総資産：197,877（前期（2024/3/31） 203,808）
• 流動資産合計：164,571（現金・預金 73,033、販売用不動産 20,954、仕掛販売用不動産 68,501）
• 固定資産合計：33,305
• 負債合計：66,556（流動負債 24,330、固定負債 42,226）
  • 1年内返済予定の長期借入金：15,100
  • 長期借入金：28,900
  • 社債：6,500
• 純資産合計：131,320
• 自己資本比率：66.4%（自己資本 131,320）

キャッシュ・フロー

• 四半期連結キャッシュ・フロー計算書は当四半期で作成していない（注記）
• 減価償却費（除のれん）：262（前年同期 201）、のれん償却 53（前年同期 53）

収益性・効率性・安全性指標（計算値）

• 総資産回転率（当四半期、四半期ベース）：売上高 / 総資産 = 6,741 / 197,877 ≒ 0.034（四半期ベース）
• 流動比率（流動資産 / 流動負債）＝ 164,571 / 24,330 ≒ 677%（非常に高い水準）
• 短期・長期の有利子負債合計（注記より概算）＝ 15,100（短期返済分） + 28,900（長期借入） + 6,500（社債） = 約50,500
• 負債比率（有利子負債 / 純資産、概算）＝ 50,500 / 131,320 ≒ 38.5%
• ROA（四半期ベース）＝ 当期純利益 / 総資産 ≒ 1,165 / 197,877 ≒ 0.59%（四半期単位）
• ROE（四半期ベース）＝ 当期純利益 / 純資産 ≒ 1,165 / 131,320 ≒ 0.89%（四半期単位）

（注）ROA/ROEは四半期単位の計算であり、単純比較には注意が必要。

セグメント別（第1四半期）

• 売上高内訳（百万円／構成比）
  • 不動産分譲事業：4,201（62.3%）
  • 不動産賃貸事業：655（9.7%）
  • 不動産管理事業：1,066（15.8%）
  • ホテル事業：730（10.8%）
  • その他：88（1.3%）
• セグメント利益（当期、百万円）
  • 不動産分譲事業：1,272
  • 不動産賃貸事業：291
  • 不動産管理事業：46
  • ホテル事業：90
  • その他：115
• セグメント利益合計（報告セグメント計）：1,700（損益調整等により営業利益は1,770）
• セグメント利益で見た割合（報告セグメント計1,700に対する構成比）
  • 分譲事業：約74.8%
  • 賃貸事業：約17.1%
  • 管理事業：約2.7%
  • ホテル事業：約5.3%

財務の解説（記載内容の要約）

• 第1四半期は分譲事業での引渡増加等により売上・利益が大幅増加（売上高+166.1%）。前年同期は営業・経常で損失を計上していたが、今期は営業利益1,770、経常利益1,689を確保。
• 流動資産（特に現金・預金および仕掛販売用不動産）が大きく、流動性は高い一方、有利子負債は一定あり（短長期借入金、社債）。
• 減価償却費が前年同期より増加（262→262百万円）している点に留意。

配当

• 2024年3月期実績：年間80円（中間40円、期末40円）
• 2025年3月期予想：年間80円（中間40円、期末40円） — 予想の修正はなし（当四半期での変更なし）
• 特別配当：なし（当四半期での記載なし）

セグメント別情報（詳細）

• 分譲事業：第1四半期の引渡実績は55戸・4,201百万円（前年同期 10戸・571百万円）。期中契約高は101戸・6,368百万円。契約残高は144戸・8,860百万円（前期末98戸・6,694百万円）。
• 賃貸・管理・ホテル：売上・利益とも前年同期比増加（賃貸売上+17.0%、管理+36.4%、ホテル+28.2%）。
• 戦略やコメント：資料では「利益の見込める用地を選別して取得」「都心部を中心に高品質な物件を供給」と記載。今後も供給戸数が限定される市場環境の下で販売を進める旨の記載あり。

中長期計画との整合性

• 連結業績予想（通期）に関して、当四半期発表での修正はなし（2024年5月9日発表の予想を維持）。
  • 通期予想（2025/4/1–2025/3/31、百万円）：売上高26,500（+6.7%）、営業利益6,300（+9.8%）、経常利益6,000（+8.7%）、親会社株主に帰属する当期純利益4,000（+6.6%）、1株当たり当期純利益 120.35円

競合状況や市場動向（資料記載の要旨）

• 首都圏新築分譲マンション市場の状況（資料の記載）
  • 建築費高騰により販売価格は上昇、供給戸数は低水準。
  • 一方で住宅取得支援策や低金利環境を背景に実需中心の需要は堅調。
• 市場リスク・外部要因（資料で言及）
  • 世界的な金融引締め等による景気下押しリスク、物価上昇、供給側の制約、金融・資本市場の変動等。

今後の見通し

• 通期業績予想は据え置き（上記の通期予想参照）。会社は当四半期の成果を受けつつも、通期見通しの前提等は別添説明参照のこと。
• 主なリスク要因（資料記載）
  • マクロ経済の不確実性（金融政策、景気動向）、原材料・建設費の上昇、金利動向、資金調達環境、資本市場の変動など。
• 追加情報：業績予想の前提や注意事項は添付資料（「1．当四半期決算に関する定性的情報 (3)」）を参照のこと。

重要な注記

• 会計方針の変更等：資料中に「会計基準等の改正に伴う会計方針の変更」などの見出しはあるが、当四半期での具体的な重要な変更の明細は記載されていない（該当なしまたは詳細は別添）→ 不明な点は「–」。
• 四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成していない（当四半期）。
• 添付されている四半期連結財務諸表に対する監査（レビュー）に関する記載：–（記載なし）

（補足）本文中の数値は決算短信（百万円未満切捨て）の記載に基づく。四半期ベースの指標は年率換算等していないので、通期比較や他社比較の際は注意してください。
以上です。追加で「特定の指標の年率化・グラフ化」「セグメント別の過年度比較」「通期予想との差分分析」などをご希望であれば、該当の分析内容を指定してください。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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