1. 企業情報
企業名: 株式会社デュアルタップ
概要: デュアルタップは日本の不動産業界で、不動産の企画・開発・販売、不動産管理、海外不動産事業、保険代理店業務を展開しています。特に東京都区部での投資用マンション開発が中心です。
事業内容: 不動産販売、不動産管理、海外不動産
設立年月日: 2006年8月4日
住所: 〒103-0005 東京都中央区日本橋久松町4-7 グリームス日本橋
代表者名: 臼井 貴弘
従業員数: 226人
平均年齢: 45.4歳
平均年収: 6,710千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性: デュアルタップは主に東京都区部での投資用マンション開発に強みを持ち、特に資産運用型マンション「XEBEC」の企画・開発・販売に特化しています。
課題: 海外事業の損失が続いており、海外事業の成果が期待される中、その成長性と収益性は不透明です。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略: デュアルタップは資本政策及び配当政策の見直しを予定しており、資本増強による事業拡大を目指しています。
中期経営計画: 具体的な数値目標は明らかにされていませんが、販売チャネルの多様化や業務提携による収益向上を目指しています。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力: デュアルタップは東京都区部での投資用マンション開発に強みを持ち、賃貸需要の回復と若年層の転入による市場ニーズの変化に適応力を見せています。
技術革新: 特に技術革新に関する情報は提供されていません。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性: 技術革新に関する情報は提供されていません。
収益を牽引している製品やサービス: 主力製品は資産運用型マンション「XEBEC」です。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較:
- EPS（会社予想）: 12.47円
- BPS（実績）: 584.21円
- PER（会社予想）: 72.17倍
- PBR（実績）: 1.54倍
現在の株価は900円で、PERは業界平均の11.3倍に対して割高に見えます。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
直近10日間の株価は888円から900円の間で推移しており、52週高値1,260円に対しては下落傾向にあります。
50日・200日移動平均線:
- 50日移動平均線: 868.90円
- 200日移動平均線: 1032.48円
現在の株価は50日移動平均線を上回っており、中長期的には上昇傾向にあります。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上高（過去12か月）: 8,370百万円（前年比61.8%増）
- 営業利益: 166百万円（前年損失255百万円）
- 経常利益: 96百万円（前年損失331百万円）
- ROE（実績）: 5.68%
- ROA（実績）: 1.73%
- 自己資本比率（実績）: 42.8%
財務状況は改善傾向にあり、ROEとROAは業界平均を上回っています。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
- 配当利回り（会社予想）: 1.39%
- 配当性向（連結）: 37.7%
配当性向は適度に抑えられており、株主還元は積極的に行っています。
自社株買いなどの株主還元策:
特に情報は提供されていません。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
直近10日間で株価は888円から900円の間で推移しており、上昇傾向にあります。
株価への影響を与える要因: 業界のトレンド、マクロ経済要因、競合他社の動向など。
11. 総評
デュアルタップは東京都区部での投資用マンション開発に強みを持ち、財務状況は改善傾向にあります。しかし、海外事業の損失が続いており、その成長性は不透明です。株価はPERが割高ですが、中長期的には上昇傾向にあります。
12. 企業スコア
成長性: LTM売上成長率（YoY）+61.8%（高評価）
収益性: ROE 5.68%（業界平均より高評価）
財務健全性: 自己資本比率42.8%（健全）
株価バリュエーション: PER 72.17倍（割高）
総合評価: B（中立）
| 評価項目 | 評価 |
|---|---|
| 成長性 | B |
| 収益性 | A |
| 財務健全性 | B |
| 株価バリュエーション | C |
企業情報
| 銘柄コード | 3469 |
| 企業名 | デュアルタップ |
| URL | http://www.dualtap.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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