決算短信：日神グループホールディングス（8881）

2026年３月期　第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

以下は、提供いただいた「株式会社日神グループホールディングス（8881）2026年3月期 第1四半期決算短信（連結）」の内容を、個人投資家向けに整理した要約（Markdown形式）です。なお、不明な項目は「–」としています。投資助言は行いません。

基本情報

• 企業名：株式会社日神グループホールディングス（証券コード 8881）
• 主要事業分野：不動産事業（販売・賃貸等）、建設事業、不動産管理事業、その他（信用保証等）
• 代表者名：代表取締役社長 神山 隆志
• 連絡先：代表取締役専務 黒岩 英樹 TEL 03-5360-2016
• URL：https://www.nisshin-hd.co.jp/

報告概要

• 提出日：2025年8月5日
• 対象会計期間：2025年4月1日〜2025年6月30日（2026年3月期 第1四半期）
• 決算説明会：有（アナリスト向け）
• 決算補足資料の作成：無

セグメント（事業区分）

• 不動産事業：新築マンション分譲・買取再販・賃貸・その他附帯事業
• 建設事業：受注・施工（多田建設等）
• 不動産管理事業：マンション共用部分・ビル管理、賃貸物件管理、リフォーム・大規模修繕等
• その他：金融子会社（少額貸付等）／信用保証等

発行済株式

• 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：46,951,260株
• 期末自己株式数：246,579株（うち株式給付信託（BBT）保有株は四半期財務諸表で自己株式として計上）
• 期中平均株式数（四半期累計）：46,704,681株（第1Q）
• 時価総額：–（資料に記載なし）

今後の予定

• 決算発表（中間/通期等）：直近公表の業績予想に変更なし（次回具体日程は–）
• IRイベント：決算説明会（アナリスト向け）は開催済／有（詳細日程は資料参照またはIRへ）
• その他：特記事項なし

財務指標（要点）

注：金額は特に断りがない限り百万円単位（資料は千円表記の箇所あり）。

損益（連結・累計：2025/4/1–2025/6/30：第1四半期）

• 売上高：14,398百万円（前年同期比 +16.5%）
• 売上総利益：2,390百万円（前年同期比 +50.2%）
• 営業利益：762百万円（前年同期は営業損失98百万円）
• 経常利益：647百万円（前年同期は経常損失169百万円）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益：441百万円（資料では440,575千円）
• 四半期包括利益：412百万円（資料では411,979千円）
• 1株当たり四半期純利益（EPS）：9.43円（潜在株式調整後は記載なし）

（通期会社計画：売上高 84,000百万円、営業利益 3,800百万円、親会社株主帰属当期純利益 2,300百万円、1株当たり当期純利益 49.21円 — 公表値、修正なし）

財政状態（連結・第1四半期末：2025/6/30）

• 総資産：128,849百万円（前連結年度末 133,300百万円 → △4,450百万円）
• 負債合計：60,106百万円（前連結年度末 63,924百万円 → △3,818百万円）
• 純資産（総額）：68,744百万円（前連結年度末 69,377百万円 → △632百万円）
• 自己資本比率：52.4%（前期 51.2%）
• 1株当たり純資産：1,446.92円

主な残高変動（資料からの要点）：
– 現金及び預金：48,978百万円（前期末 54,343百万円、減少 約5,365百万円）
– 不動産事業支出金（未完成在庫）：31,588百万円（増加 約3,972百万円）
– 電子記録債務の減少等により負債減少

キャッシュフロー

• 四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成していない（本短信に無し）。ただし現金・預金の増減は注記あり（減少5,365百万円）。

収益性・効率性（指標）

• 営業利益率（当第1Q）：762 / 14,398 ≒ 5.29%（前年同期は約 −0.79%（営業損失）→改善）
• 総資産回転率（第1Q、期間売上高／期末総資産）：14,398 / 128,849 ≒ 0.1117（四半期ベース）
  • 前第1Q（前年同期）：12,355 / 133,300 ≒ 0.0927 → 増加（売上高の増加で改善）

（注）上は資料数値をもとに四捨五入して計算。年度換算等の扱いは別。

セグメント別（第1四半期）

• 売上高（外部顧客向け）
  • 不動産事業：961百万円（約6.7%）
  • 建設事業：9,277百万円（約64.4%）
  • 不動産管理事業：4,155百万円（約28.9%）
  • その他：5百万円（微小）
• セグメント利益（営業ベース、千円→百万円表記）
  • 不動産事業：△344百万円（損失）
  • 建設事業：653百万円（利益）
  • 不動産管理事業：551百万円（利益）
  • その他：3百万円
  • セグメント合計：863.9百万円（合計から調整項目（セグメント間取引消去等）△101.3百万円を経て、連結営業利益762.6百万円）

セグメント別の主な要因（資料記載）
– 不動産事業：新築マンションの完成物件が第1Qに無かったこと、買取再販事業の縮小などで売上・利益が大幅減（前年同期比売上 △60.4%）。
– 建設事業：受注環境の改善で増収増益（売上 +10.0% ／ セグメント利益 +129.1%）。
– 不動産管理事業：不動産売上高の増加等で増収増益（売上 +110.8% ／ セグメント利益 +158.8%）。
– その他（金融）：貸付縮小方針のもとで小幅な売上・損益。

追加の事業関連注記：
– 分譲マンションの期末契約残高（6月末）：271戸、11,992,980千円（約11,993百万円）。
– 未完成在庫（事業支出金、6月末）：31,587,840千円（約31,588百万円）。注：これに対する販売計画は売上高約68,200百万円。

財務の解説（短信による会社説明の要旨）

• 第1四半期は、社内での受注状況改善（建設）や管理事業の販売増が寄与し、営業黒字化を達成。
• 不動産販売（特に新築マンションの完成物件不在や買取再販縮小）が売上・利益を抑制した。
• 総資産は減少、現金預金は減少している一方で未完成在庫（事業支出金）は増加している。

配当

• 第1四半期末：なし。中間予想：0.00円（会社予想）
• 期末（予想）：23.00円（通期合計：23.00円）
• 直近公表の配当予想からの修正：無

セグメント別詳細（抜粋・要点）

• 不動産販売事業（内訳）：
  • 新築マンション：当第1Qは13戸・660,910千円（前年7戸・318,539千円）
  • 中古マンション（買取再販）：当第1Qは計上なし（前年17戸・645,810千円）
  • 戸建：当第1Qは2戸・55,624千円（前年11戸・430,391千円）
• 建設事業：当第1Q 売上（完成工事高）9,276百万円。受注増・完成増で増収。
• 不動産管理事業：売上4,155百万円、管理受託と関連工事・販売増が寄与。

今後の見通し

• 連結業績予想（通期、変更なし）
  • 売上高：84,000百万円（前期比 +10.2%）
  • 営業利益：3,800百万円（+10.2%）
  • 経常利益：3,400百万円（+10.8%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益：2,300百万円（+11.8%）
  • 1株当たり当期純利益（通期見通し）：49.21円
• リスク要因（短信の将来見通しに関する一般的記載から）
  • 将来の業績は内外の経済情勢、受注環境、建築・資材価格、金利・為替変動、法規制、販売状況等の多数要因により変動する可能性がある旨を注記。詳細・前提は添付資料参照。

重要な注記

• 会計方針の変更：無（会計基準等の改正に伴う変更もなし）
• 四半期連結財務諸表作成に特有の会計処理の適用：無
• 修正再表示、見積変更：無
• 四半期連結財務諸表に対する公認会計士・監査法人のレビュー：無（注記あり）
• その他重要事象（後発事象等）：該当事項なし

補足（数値の出所・注）

• 本要約は、提出された「第1四半期決算短信（連結）」（2025年8月5日公表）および添付資料の数値を基に作成しています。
• 金額は資料表記（千円・百万円）のまま記載した箇所と、要旨のため百万円単位で端数処理している箇所があります。厳密な金額は原資料の注記（千円単位）をご参照ください。
• 不明項目は「–」としてあります。

（以上）

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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