1. 企業情報
企業名: 明豊ファシリティワークス株式会社
概要: 明豊ファシリティワークス株式会社は、日本のオフィスや建物プロジェクトのプログラミング、設計、評価、建設管理、コンサルティング、移転サービスを提供しています。ホテル、商業施設、病院、公共機関、学校、工場、データセンター、金融機関など、様々なプロジェクトの新しい建設、再建、改修、改造、修理、移転、更新を支援しています。また、オフィスの設備調整や統合サービス、機械、電気、配管の施設更新、エネルギー節約サービス、事業継続性計画（BCP）の施設なども提供しています。
事業内容: オフィス20(10)、CM57(26)、CREM16(22)、DX支援7(17)
市場区分: スタンダード（内国株式）
17業種区分: 情報通信・サービスその他
33業種区分: サービス業
Industry: Engineering & Construction
Sector: Industrials
住所: 〒102-0093 東京都千代田区平河町2-7-9 JA共済ビル
代表者名: 大貫 美
設立年月日: 1980年9月12日
平均年齢: 46.8歳
平均年収: 11,180千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題について:
明豊ファシリティワークスは、CM（コンストラクションマネジメント）を専業とする唯一の上場企業として、業界内で高い競争力を持っています。建設資材価格の高騰や労務費の上昇、人材不足などの構造的課題により、発注者支援事業の需要が高まっています。同社はこれらの課題を吸収しつつ、営業利益、経常利益、四半期純利益を増加させています。
課題: 建設資材価格の高騰、労務費の上昇、人材供給力の不足などが主な課題です。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
同社は「発注者支援事業の価値向上」と「DXと一体となったサービス」を中長期の戦略として掲げており、人材採用・育成やナレッジ活用を経営の重要テーマとして位置づけています。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
短信には数値的な中期経営計画の目標値（KPI等）は明示されていないため、進捗の定量評価はできません。ただし、短信では引き続きDX・MPS活用や人材投資による事業基盤強化を進めている旨の記載あり。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力:
同社の事業モデルは、建設プロジェクトのコンストラクションマネジメントとオフィス・ビルの管理サービスに依存しています。市場ニーズの変化に適応するため、DX支援事業を強化し、自社開発システムを活用した働き方可視化・維持保全DXを提供しています。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
同社は自社開発システムであるMPS/MeihoAMSを活用したDX支援事業を強化しており、技術革新により事業の持続可能性を高めています。
収益を牽引している製品やサービス:
CM事業とオフィス事業が主力となっており、特にCM事業が売上の約50%を占めています。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較:
EPS（会社予想）: 78.83
BPS（実績）: 455.42
PER（会社予想）: 13.85倍
現在の株価（1094円）と比較すると、PERは業界平均（15.0倍）より低いため、割安と評価できる。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
直近10日間の株価は、1094円から1115円の間で推移しており、50日移動平均（1104.88円）より上昇傾向にあります。200日移動平均（986.59円）も上回っており、長期的な上昇トレンドが続いています。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上（過去12か月）: 58.8億円
- 利益率: 営業利益率 25.76%、ROE 18.58%
- キャッシュフロー: 四半期キャッシュフロー計算書は作成していないが、流動資産は3.62倍、負債/純資産比率は47.5%と健全です。
過去数年分の傾向がわかる場合、比較する:
売上高、営業利益、純利益は年々増加しており、収益性は向上しています。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
配当利回り（会社予想）: 3.94%
配当性向: 54.74%
自社株買いなどの株主還元策:
情報なし
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
直近10日間の株価は上昇トレンドにあり、50日移動平均と200日移動平均ともに上回っています。
株価への影響を与える要因:
建設資材価格の高騰、労務費の上昇、人材不足などの構造的課題が影響を与えています。
11. 総評
各分析結果を簡潔にまとめ、全体的な見解を整理:
明豊ファシリティワークス株式会社は、コンストラクションマネジメントとオフィス・ビル管理サービスを提供する企業で、業界内で高い競争力を持ち、市場ニーズの変化に適応する技術革新を推進しています。株価は割安評価で、テクニカル分析では上昇トレンドが続いており、財務面でも健全な状態を維持しています。しかし、構造的課題への対応が投資家に影響を与える可能性があります。
12. 企業スコア
成長性: LTM売上成長率（YoY）や3年CAGRを基準に、売上が伸びていれば高評価（S〜A）、横ばいでB、減少でC〜D。
評価: 売上成長率は12.90%と上昇しており、成長性はA評価。
収益性: 粗利率（業界中央値との差を考慮）、営業利益率やEBITDA率を基準に、業界平均を上回ればS〜A、同水準でB、下回ればC〜D。
評価: 営業利益率は25.76%と業界平均を上回り、収益性はA評価。
財務健全性: 自己資本比率、流動比率、D/Eを基準に、指標が健全（自己資本比率40%以上など）ならS〜A、普通ならB、弱い場合はC〜D。
評価: 自己資本比率は69.5%と健全、財務健全性はA評価。
株価バリュエーション: PER、PBR、EV/Sを基準に業界平均との差を評価。割安ならS〜A、平均並みでB、割高ならC〜D。
評価: PERは13.85倍と業界平均（15.0倍）より低いため、株価バリュエーションはA評価。
総合評価: A評価
欠損データは「B（中立）」とし、一過性損益は除外。
企業情報
| 銘柄コード | 1717 |
| 企業名 | 明豊ファシリティワークス |
| URL | http://www.meiho.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 情報通信・サービスその他 – サービス業 |
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