決算短信：ウィル（3241）

2025年12月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

株式会社ウィル（3241）　2025年12月期 第3四半期決算短信（連結） 要約

発表日：2025年11月11日
対象会計期間：2025年1月1日～2025年9月30日
決算短信（日本基準・連結）を基に整理しています。※投資助言は行いません。

基本情報

• 企業名：株式会社ウィル（証券コード 3241）
• URL： https://www.wills.co.jp/
• 主要事業分野：不動産流通（中古住宅売買仲介）、リフォーム、開発分譲、賃貸、不動産取引派生（住宅ローン事務代行等）、経営コンサルティング等
• 代表者：
  • 代表取締役社長：田中 真次
  • 問合せ先（取締役）：友野 泉（TEL 0797-74-7272）
• 報告概要：
  • 提出日：2025年11月11日
  • 対象会計期間：2025年1月1日～2025年9月30日（第3四半期累計）
• セグメント（報告区分）：
  • 流通事業（仲介・販売等）
  • リフォーム事業
  • 開発分譲事業
  • 賃貸事業
  • 不動産取引派生事業（ローン事務代行、保険代理店等）
  • その他（コンサルティング、広告制作等）
• 発行済株式：
  • 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：11,548,000株
  • 期末自己株式数：113株
  • 期中平均株式数（四半期累計）：11,547,895株
  • 時価総額：–（決算短信に記載なし）
• 今後の予定：決算短信内での次回決算・株主総会・IRイベント等の具体日程記載はありません（–）。

主要財務指標（第3四半期累計：2025/1/1–2025/9/30）

• 売上高：10,149 百万円（前年同期比 +18.5%）
• 営業利益：923 百万円（前年同期比 +45.6%）
• 経常利益：833 百万円（前年同期比 +49.1%）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益：563 百万円（前年同期比 +49.6%）
• 1株当たり四半期純利益（希薄化後記載なし）：48.80 円
• 総資産：15,199 百万円（前期末 15,335）
• 純資産：5,308 百万円（前期末 4,964）
• 自己資本比率：34.9%（前期末 32.4%）

（財務比率等の計算値）
– 売上総利益率（粗利率）＝ 1,624 / 10,149 = 16.0%
– 売上高営業利益率＝ 923 / 10,149 = 9.1%
– 経常利益率＝ 833 / 10,149 = 8.2%
– 純利益率＝ 563 / 10,149 = 5.6%
– 総資産回転率＝ 売上高 / 総資産 = 10,149 / 15,199 = 0.67 回
– 流動比率＝ 流動資産 9,618 / 流動負債 5,749 = 167%
– 負債比率＝ 負債 9,890 / 純資産 5,308 = 186%（=1.86倍）
– ROE（単純）＝ 当期純利益 563 / 純資産 5,308 = 10.6%

財務諸表の要点（要約）

• 貸借対照表（2025/9/30）
  • 流動資産合計：9,618 百万円（現金預金が減少、販売用不動産・未成工事支出金等が増加）
  • 固定資産合計：5,548 百万円（有形固定資産等微減）
  • 流動負債合計：5,749 百万円（1年内返済予定の長期借入金・社債等減少、短期借入金増加）
  • 固定負債合計：4,141 百万円（長期借入金増加）
  • 純資産：5,308 百万円（当期利益の計上により増加）
• 損益計算書（第3四半期累計）
  • 売上高：10,149 百万円
  • 売上原価：8,525 百万円 → 売上総利益 1,624 百万円
  • 販管費等：701 百万円 → 営業利益 923 百万円
  • 営業外費用（支払利息等）がやや増加（支払利息：61 百万円）
  • 法人税等合計：270 百万円
• キャッシュ・フロー計算書：四半期連結キャッシュ・フロー計算書は添付されていません（注記あり）。

セグメント別（第3四半期累計 2025/1–9）

（会社のセグメント表記に基づく。セグメント合計は社内部取引消去等の調整前数値）
– 流通事業
– 売上高：2,871 百万円
– セグメント利益：805 百万円
– 概要：新規出店・ネット集客強化で来店件数・成約件数増。手数料単価も上昇。
– リフォーム事業
– 売上高：1,450 百万円（前年同期比 -7.6%）
– セグメント利益：221 百万円（前年同期比 -12.6%）
– 概要：「中古×リフォーム」の契約件数は増加する一方、エリア拡大等による人件費・移転費の発生で利益減。
– 開発分譲事業
– 売上高：5,627 百万円（前年同期比 +26.2%）
– セグメント利益：258 百万円（前年同期比 +14.9%）
– 概要：自社分譲の引渡進捗が牽引。在庫（販売用不動産・未成工事支出金）が前期末比で増加（約14%増）。
– 賃貸事業
– 売上高：176 百万円
– セグメント損益：△17 百万円（営業損失）
– 概要：商業施設の入床率改善や新規テナントにより収入増。営業損失は小幅改善。
– 不動産取引派生事業
– 売上高：183 百万円
– セグメント利益：90 百万円
– 概要：住宅ローン事務代行・損害保険代理店手数料等が増加。紹介商品群の強化で紹介関連売上が大幅増。
– その他
– 売上高：176 百万円
– セグメント利益：40 百万円
– 概要：ウィルスタジオによるコンサル・サイト制作が堅調。

（セグメント利益の合計は1,398百万円。これに全社費用等（△475百万円）を調整して連結営業利益923百万円となっています。）

業績の背景・財務解説

• 住宅市場は地域別で成約件数が増加（近畿・中部・東京で前年同期比二桁増）しており、同社では流通（仲介）・リフォーム・FP等のワンストップ提案が収益拡大に寄与。
• 流通の集客強化や出店、開発分譲の引渡進捗が売上を牽引。棚卸資産の増加は仕入（販売用不動産の取得）を反映。
• 資金面では短期借入金が増加（短期借入金：2,907 → 3,475 百万円）、長期借入金も増加（2,413 → 2,825 百万円）しており、借入構成の変化に注意が必要。
• 現金及び預金は減少（2,316 → 1,283 百万円）。棚卸資産・未成工事支出金等が増えたため、運転資金の動きがみられる。

配当

• 2024年12月期（実績）：年間合計 19.00 円（第2四半期に19.00円）
• 2025年12月期（予想）：年間合計 19.50 円（中間 0.00 円、期末 19.50 円予想）
• 特別配当：なし（記載なし）

中長期計画との整合性

• 通期業績予想（変らず、前回公表値据え置き）
  • 通期売上高予想：14,076 百万円（前期比 +6.5%）
  • 営業利益予想：1,214 百万円（前期比 +8.4%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益：739 百万円（前期比 +4.2%）
  • 1株当たり当期純利益（通期予想）：64.08 円
• 会社は「中古×リフォーム×FP」や自社分譲の進捗を理由に通期見通しを据え置き。金利動向・海外経済動向等の不確実性は考慮済み。

競合状況・市場動向（開示内容より）

• 市場：住宅ローン金利は上昇傾向だが依然低水準で住宅需要は堅調。地域別の中古住宅成約件数は増加。
• 競合比較：決算短信内で同業他社との直接比較データは提示されていません（–）。
• 同社の強みとして、仲介→リフォーム→分譲のワンストップ化と自社分譲の拡大が挙げられる（会社説明）。

今後の見通し・リスク要因

• 業績見通し：通期予想は据え置き。第3四半期の進捗は良好だが、年末までの着地は金利政策や国外経済の不確実性に依存。
• 主なリスク要因（会社開示に基づく）
  • 日本銀行の金利政策動向（住宅ローン・資金調達コストへの影響）
  • 海外経済・通商政策の不確実性（消費マインド、設備投資等への波及）
  • 不動産市況の変動（販売・在庫回転、販売価格の見直し必要性）
  • 資金調達・金利負担の増減（短期借入金の増加等）
• その他：棚卸資産増加に伴う在庫回転・キャッシュ運転への影響を注視する必要あり。

重要な注記

• 連結範囲の重要な変更：該当なし（新規・除外の記載なし）。
• 四半期連結財務書類作成に特有の会計処理：該当なし（注記あり）。
• 会計方針の変更等：会計基準等の改正に伴う会計方針の変更に言及あり。詳細は本文参照（短信の該当箇所）。
• 四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成されていない（注記）。
• 業績予想の前提・注意事項：将来記述は現時点の情報と一定の前提に基づくもので、実際結果は変動する可能性あり。詳細は添付資料参照。

（補足）本まとめは提供された決算短信の記載内容に基づき整理したものです。不明な項目や会社発表に明示されていない事項は「–」としています。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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