1. 企業情報
- 企業名: 株式会社コーセーアールイー
- 概要: 福岡市を中心とした都市圏で分譲マンションの開発・販売、不動産賃貸管理、ビルメンテナンスなどを手掛ける企業です。
- 事業内容: 主に分譲マンションの販売、資産運用型マンションの販売、不動産賃貸管理、ビルメンテナンスなど。
- 設立年月日: 1990年12月10日
- 代表者名: 諸藤 敏一
- 従業員数: 79人
- 平均年齢: 40.8歳
- 平均年収: 5,390万円
- 住所: 〒810-0042 福岡市中央区赤坂1-15-30
2. 業界のポジションと市場シェア
- 業界内での競争優位性: 福岡都市圏でのマンション開発・分譲において、中規模中心に投資用ワンルームも開発しており、地域に根ざした事業展開が強み。
- 課題: 土地・建築コストの高騰、住宅ローン金利の上昇による需要減退などが懸念される。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営陣のビジョン: 福岡都市圏を中心に事業を拡大し、首都圏への進出も計画している。
- 中期経営計画: 分譲マンションの開発・販売、資産運用型マンションの販売、不動産賃貸管理、ビルメンテナンス事業の強化を掲げている。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル: 主に分譲マンションの販売による収益モデル。
- 市場ニーズへの適応力: 市場ニーズの変化に対応するため、投資用ワンルームの開発も行っている。
5. 技術革新と主力製品
- 技術開発の動向: 詳細な技術革新の動向は明記されていない。
- 主力製品: 分譲マンション、資産運用型マンション。
6. 株価の評価
- 株価: 709円
- EPS（会社予想）: 37.41円
- BPS（実績）: 982.21円
- PER（会社予想）: 18.95倍
- PBR（実績）: 0.72倍
7. テクニカル分析
- 株価推移: 直近10日間の株価は700円台後半から710円台前半で推移しており、安値圏から中値圏に位置している。
- 移動平均線: 50日移動平均線は691.20円、200日移動平均線は654.59円。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 過去12か月で70.7億円（前年同期比 -12.3%）
- 利益: 営業利益 105.817百万円（前年同期比 -71.6%）、経常利益 501.134百万円（前年同期比 -80.7%）
- ROE（実績）: 1.78%
- 自己資本比率（実績）: 60.0%
- キャッシュフロー: 営業CF -1.69億円、投資CF +0.14億円、財務CF +2.42億円
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 3.39%
- 1株配当（会社予想）: 24円
- 自社株買い: 詳細は明記されていない。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価の変動傾向: 直近10日間で安値706円、高値710円で推移しており、上昇傾向にある。
- 影響要因: 市場環境の不確実性、業界の課題など。
11. 総評
- 各分析結果のまとめ: 福岡都市圏を中心としたマンション開発・販売を手掛ける企業で、市場環境の不確実性に直面しながらも、地域に根ざした事業を展開している。株価は安値圏から中値圏に位置し、投資家関心は比較的高い。
12. 企業スコア
- 成長性: B（LTM売上成長率 -12.3%）
- 収益性: B（ROE 1.78%）
- 財務健全性: A（自己資本比率 60.0%）
- 株価バリュエーション: B（PBR 0.72倍）
企業情報
| 銘柄コード | 3246 |
| 企業名 | コーセーアールイー |
| URL | http://www.kose-re.jp |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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