決算短信：グッドライフカンパニー（2970）

2025年12月期　第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

株式会社グッドライフカンパニー — 2025年12月期 第3四半期（連結）決算短信 要約

以下は、提供された決算短信（2025年11月10日公表、対象期間：2025年1月1日〜2025年9月30日）に基づき整理した要点です。不明な項目は「–」で表記しています。

基本情報

• 企業名：株式会社グッドライフカンパニー（証券コード 2970）
• 上場取引所：東（東証）
• URL： https://www.goodlife-c.co.jp/
• 主要事業分野：不動産投資マネジメント事業、エネルギー事業（プロパン供給）
• 代表者：代表取締役社長 高村 隼人
• 問合せ先責任者：取締役 近松 敬倫（TEL 092-471-4123）
• 決算補足説明資料：作成あり（TDnetで同日開示）
• 決算説明会：開催なし

報告概要

• 提出日（開示日）：2025年11月10日
• 対象会計期間（第3四半期累計）：2025年1月1日〜2025年9月30日
• 四半期連結範囲の重要な変更：新規に1社（株式会社グッドライフカンパニー分割準備会社）を連結に追加
• 会計方針変更：なし
• 公認会計士・監査法人による四半期レビュー：なし

セグメント

• 不動産投資マネジメント事業
  • 概要：アセットマネジメント（用地販売、設計、建築、売買仲介）およびプロパティマネジメント（賃貸仲介・賃貸管理）。主に福岡、熊本、那覇、札幌および首都圏（株式会社デベロップデザインを通じて）で展開。
• エネルギー事業
  • 概要：連結子会社（株式会社グッドライフエネルギー）によるプロパンガス供給（主に自社管理物件向け）。

発行済株式等

• 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：17,224,800株（2025年12月期3Q）
• 期末自己株式数：764,728株（同）
• 四半期累計期間の期中平均株式数（累計）：16,519,366株
• 備考：2025年10月1日に普通株式1→4の株式分割を実施（決算短信は分割後の1株当たり数値を反映）
• 時価総額：–（開示なし）

今後の予定

• 決算補足資料はTDnetで入手可能

財務指標（要点）

（単位：百万円。％は前年同期比。第3四半期累計：2025年1月1日–9月30日）
– 売上高：16,982（+41.0%）
– 営業利益：1,902（+54.6%）
– 経常利益：1,884（+57.1%）
– 親会社株主に帰属する四半期純利益：1,191（+47.6%）
– 1株当たり四半期純利益（分割を仮定した数値）：72.12円（潜在株式調整後 69.06円）
– 総資産：19,070
– 純資産：5,258
– 自己資本比率：27.1%（参考自己資本：5,173百万円）

財務諸表の要点（2025年9月30日時点）
– 流動資産：15,790（前期末16,096）
– 現金及び預金：5,753（増）
– 販売用不動産：6,762（増）
– 仕掛販売用不動産：365（大幅減）
– 固定資産：3,280（前期末2,922、増）
– 流動負債：8,442（前期末10,109、減）
– 短期借入金：3,194（減）
– 契約負債：2,512（増）
– 固定負債：5,369（前期末4,603、増）
– 長期借入金：5,251（増）
– 負債合計：13,812（前期末14,712、減）
– 純資産合計：5,258（前期末4,306、増）

キャッシュ・フロー計算書：第3四半期累計に関する連結キャッシュ・フロー計算書は作成されていない（不掲載）。

主要財務比率（計算値）

（四半期末または累計数値より算出、四捨五入）
– 流動比率（流動資産 ÷ 流動負債）：15,790 / 8,442 ≒ 1.87（187%）
– 負債比率（負債合計 ÷ 総資産）：13,812 / 19,070 ≒ 0.7249（72.5%）
– 負債／自己資本比（レバレッジ）＝負債合計 ÷ 純資産：13,812 / 5,258 ≒ 2.63（263%）
– 総資産回転率（売上高 ÷ 総資産）：16,982 / 19,070 ≒ 0.89 回
– 営業利益率（営業利益 ÷ 売上高）：1,902 / 16,982 ≒ 11.2%
– 純利益率（親会社株主純利益 ÷ 売上高）：1,191 / 16,982 ≒ 7.0%
– 単純ROE（当期純利益 ÷ 参考自己資本）：1,191 / 5,173 ≒ 23.0%（参考自己資本を使用）

（注）上記は簡易計算で、期間性（累計値）や株式分割等の影響を考慮していません。

セグメント別（第3四半期累計）

• 不動産投資マネジメント事業
  • 売上高：16,735百万円（前年同期比 +41.1%）
  • セグメント利益：2,020百万円（前年同期比 +53.3%）
  • 主な内訳：完成工事高、土地売上高、建売売上高、プロパティマネジメント収入等
  • 事業動向：27物件が竣工、累計竣工棟数194棟、管理戸数7,735戸。首都圏での展開（株式会社デベロップデザイン活用）、海外投資家向け販路拡大、設計契約・工事請負の受注増（新規設計契約10件、工事請負11件）、進行中工事13件。
• エネルギー事業
  • 売上高：239百万円（前年同期比 +29.1%）
  • セグメント利益：6百万円（前年同期は0）
  • 供給棟数：168棟（2025年9月末）
• 売上構成比（概算）
  • 不動産投資マネジメント：約98.6%（16,735 / 16,982）
  • エネルギー：約1.4%（239 / 16,982）

配当

• 当期（2025年12月期）中間配当：0.00円（公表値）
• 期末配当（予想）：0.00円（通期予想：年間合計 0.00円）
• 直近公表の配当予想からの修正：なし

中長期計画との整合性

• 会社は2025年の重点施策として首都圏での賃貸マンション開発拡大（株式会社デベロップデザインの事業基盤活用）と建築技術者の採用強化を掲げている。第3四半期までの実績（竣工・管理戸数増加、首都圏での受注など）は、短期的にはこれらの施策と整合している旨の記載あり。

競合状況・市場動向（決算短信記載の要旨）

• 外部：国内経済は緩やかな回復期待がある一方、米国通商政策や原材料・エネルギー価格上昇、金利上昇に伴う財務コスト増加といった下振れリスクがあると記載。
• 不動産市場：建築資材・人件費の上昇、金利上昇で事業環境の不確実性が高いが、主要都市の賃貸需要やインカムニーズは継続しており、国内外投資家の国内不動産への投資意欲は高水準で推移していると述べられている。
• 競合比較・市場シェアについての定量的比較：開示なし（–）。

今後の見通し（業績予想等）

• 通期業績予想（2025年1月1日〜2025年12月31日、2025年2月14日公表の数値から修正なし）
  • 売上高：24,500百万円（前期比 +43.1%）
  • 営業利益：2,600百万円（前期比 +68.4%）
  • 経常利益：2,530百万円（前期比 +67.4%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益：1,620百万円（前期比 +61.9%）
  • 1株当たり当期純利益：96.18円（株式分割の影響を考慮）
• 連結業績予想の修正：なし（第3四半期時点）
• 留意点：業績見通しは入手可能な情報と合理的前提に基づくもので、実際の結果は変動する可能性がある旨の注記あり。

リスク要因（決算短信記載・及び開示内容からの要約）

• マクロ要因：国内外経済の変動、米国通商政策による下振れリスク
• 市場・コスト：建築資材、人件費、エネルギー価格の高騰
• 金利上昇：財務コスト増加（借入依存度があるため影響）
• 事業特有：竣工時期や受注状況の変動、開発用地の取得・処分リスク
• その他：業績予想は前提に依存するため想定外事象により乖離する可能性

重要な注記（会計・その他）

• 会計方針の変更：なし
• 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：なし
• のれんの償却：当第3四半期累計におけるのれん償却額は58百万円（前年同期0）
• 自己株式の取得：取締役会決議に基づき104,400株を取得（自己株式が当第3四半期末で406百万円）
• 株式分割：2025年10月1日付で1株→4株の分割を実施（業績数値の1株当たり表示は分割反映）
• 四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成されていない（記載なし）

（注）本要約は開示資料（2025年11月10日公表の第3四半期決算短信および添付資料）に基づき作成しています。投資判断に関する助言は行っていません。必要であれば、特定項目（例えば詳細なセグメント別収益内訳、借入金条件、社外環境の追加資料など）についてさらに抽出・計算して提示します。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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