決算短信：グッドライフカンパニー（2970）

2025年12月期　第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

以下は、提供いただいた「株式会社グッドライフカンパニー（2970） 2025年12月期 第2四半期（中間期）決算短信（連結）」をもとに、個人投資家向けに整理した要点（Markdown形式）です。不明な項目は「–」としています。投資助言は行いません。

基本情報

• 企業名：株式会社グッドライフカンパニー（証券コード 2970）
• 上場市場：東（東証）
• URL：https://www.goodlife-c.co.jp/
• 代表者：代表取締役社長　高村 隼人
• 問合せ先責任者：取締役　近松 敬倫（TEL 092-471-4123）
• 事業内容（主要事業分野）
  • 不動産投資マネジメント事業（アセットマネジメント、プロパティマネジメント）
  • エネルギー事業（プロパンガス供給：グッドライフエネルギー）
• 決算補足資料：作成あり
• 決算説明会：開催なし（補足資料はTDnetで開示）

報告概要

• 提出日（開示日）：2025年8月8日
• 対象会計期間：2025年1月1日～2025年6月30日（第2四半期・中間期）
• 半期報告書提出予定日：2025年8月8日
• 監査等：当第2四半期決算短信は公認会計士／監査法人のレビュー対象外（注記あり）

セグメント

• セグメント名と概要
  • 不動産投資マネジメント事業：賃貸マンションの企画・開発・販売・設計・建築、賃貸仲介・管理等（グッドライフ建設、デベロップデザイン等）
  • エネルギー事業：主に管理物件の入居者向けプロパンガス供給（グッドライフエネルギー）
• セグメントの主な活動（中間期の注目点）
  • 不動産：首都圏展開強化（デベロップデザインの事業基盤活用）、建築技術者の採用強化
  • エネルギー：プロパン供給棟数 152棟（中間期末）

発行済株式等

• 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：4,306,200 株（2025年6月30日）
• 期末自己株式数：191,182 株（当中間期末）
• 期中平均株式数（中間期）：4,137,377 株
• 発行済株式に関するその他：自己株式の取得（2024/12/19、2025/2/14の取締役会決議により合計104,400株取得、当中間期に自己株式が306百万円増加）
• 時価総額：–（株価情報は開示資料に含まれていません）

今後の予定（開示に基づく）

• 半期報告書提出：2025年8月8日
• 配当支払開始予定日：－（中間配当は0.00円）
• 決算発表（通期予想）は既に公表済み（2025年2月14日公表の予想から変更なし）
• IRイベント：決算補足資料あり、決算説明会は開催なし

財務指標（要点）

（単位：百万円、割合は前年同期比）

中間（2025年1月1日～6月30日）連結業績（累計）

• 売上高：11,474（+51.4%）
• 売上総利益：2,119
• 営業利益：1,470（+84.3%）
• 経常利益：1,466（+87.0%）
• 親会社株主に帰属する中間純利益：941（+76.1%）
• 1株当たり中間純利益：227.67円（希薄化後 218.50円）

通期業績予想（変更なし）

• 売上高：24,500（+43.1%）
• 営業利益：2,600（+68.4%）
• 経常利益：2,530（+67.4%）
• 親会社株主に帰属する当期純利益：1,620（+61.9%）
• 1株当たり当期純利益（通期予想）：384.70円

主要貸借対照表（2025年6月30日）

• 総資産：18,070（前期末19,019）
  • 流動資産：14,897（前期末16,096）
  • 現金及び預金：4,929
  • 販売用不動産：6,474
  • 仕掛販売用不動産：576
  • 固定資産：3,172
• 負債合計：13,082（前期末14,712）
  • 流動負債：7,615（短期借入金 2,622、1年内返済予定の長期借入金 472）
  • 固定負債：5,466（長期借入金 5,369）
• 純資産合計：4,988（前期末4,306）
  • 株主資本合計（注）：4,921（利益剰余金 4,687、自己株式 △406）
  • 自己資本比率：27.2%

キャッシュ・フロー（中間期）

• 営業活動CF：＋2,043（主因：仕掛販売用不動産の減少等）
• 投資活動CF：△282（有形固定資産取得等）
• 財務活動CF：△2,104（短期借入金の純減等）
• 現金及び現金同等物（期末）：4,917（期首 5,260）

収益性・効率性（中間期の簡易計算）

• 売上総利益率（Gross margin）：2,119 / 11,474 = 約18.5%
• 営業利益率：1,470 / 11,474 = 約12.8%
• 経常利益率：1,466 / 11,474 = 約12.8%
• 純利益率（親会社帰属）：941 / 11,474 = 約8.2%
• 総資産回転率：11,474 / 18,070 = 約0.64回
• ROA（簡易）＝当期純利益 / 総資産：941 / 18,070 = 約5.2%
• ROE（簡易、株主資本ベース）＝当期純利益 / 株主資本：941 / 4,921 = 約19.1%
• 流動比率（簡易）＝流動資産 / 流動負債：14,897 / 7,615 = 約1.96倍
• 負債純資産比（D/E、簡易）＝負債合計 / 純資産合計：13,082 / 4,988 = 約2.62

（注）上記は開示数値に基づく簡易計算であり、厳密な指標算出は会計上の定義に準拠してください。

セグメント別（中間期：2025年1～6月）

• 不動産投資マネジメント事業
  • 売上高：11,292（前年同期比 +51.6%）
  • セグメント利益：1,530（同 +78.8%）
  • 概要：15物件竣工、累計竣工棟数182、管理戸数7,194戸。新規設計契約6件（用地販売を伴うもの6件）、建築工事請負契約7件。進行中工事17件。
• エネルギー事業
  • 売上高：175（同 +31.2%）
  • セグメント利益：10（同 +570.1%）
  • 概要：プロパン供給棟数 152棟
• セグメント間調整後の連結営業利益：1,470（全社共通費用等の調整あり）

財務の解説（短信の記載要旨）

• 売上・利益ともに前年同期比で増加（開発物件の竣工等により売上原価は増加したが、売上の増加により粗利・営業利益が拡大）。
• 流動資産は仕掛販売用不動産や現金の減少等により減少。負債は短期借入金の減少で総額が減少した一方、長期借入金が増加。
• 自己株式取得（104,400株、支出306百万円）により自己株式が増加。
• 営業CFはプラス（主に仕掛販売用不動産の減少等）、財務CFは借入の返済等でマイナス。期末現預金は4,917百万円。

配当

• 中間配当：0.00円（実績）
• 期末予想（通期予想に含む）：期末 0.00円、年間合計 0.00円（通期予想に変更なし）
• 特別配当：なし（当中間期に特別配当の記載なし）
• 注記：直近公表の配当予想から修正なし

セグメント別情報（詳細）

• 不動産投資マネジメントが事業の大半を占める（売上高比で約98%程度、利益の主力）。
• セグメント戦略（短信記載）
  • 首都圏（デベロップデザインを中心）で賃貸マンション開発の拡大。
  • 建築技術者の採用強化、金融機関との連携強化、地主向け土地活用相談の獲得。
  • 管理戸数拡大によるプロパティマネジメント収益増加。

中長期計画との整合性

• 文書中では「2025年12月期の重点施策」として首都圏展開・開発棟数増加に対応した採用強化等を掲げており、中間期の竣工数（15物件）や進行中工事（17件）、新規契約の獲得状況は当該方針に沿った進捗と記載。
• ただし、会社の中期経営計画の数値目標（詳細）が本短信に網羅されていないため、進捗評価は短信記載の定性的記載に依拠。

競合状況・市場動向（短信の記載要旨）

• 市場環境：国内外の不動産投資家の投資意欲は旺盛で底堅く推移する一方、金利上昇や建築資材価格高騰、国際情勢の不安定化が下振れリスク。
• 競合比較：短信には同業他社との定量比較は記載なし（–）。

今後の見通し・リスク要因

• 業績予想：2025年通期予想は2025年2月14日公表値から変更なし（売上24,500、営業利益2,600、当期利益1,620 百万円）。
• 主なリスク要因（短信記載を要約）
  • 金利動向（金融緩和方針の変更による金利上昇）
  • 原材料・建築資材価格の高騰
  • 国際情勢・通商政策等による下振れリスク
  • 資金調達環境の変化
• 注記：業績見通しは現時点の情報に基づくものであり、実際の業績は様々な要因で異なる可能性がある旨の開示あり。

重要な注記

• 会計方針の変更：なし（会計方針の変更・会計上の見積り変更・修正再表示ともに無）
• 連結範囲の変更：なし
• 第2四半期決算短信は監査（レビュー）対象外（注記あり）
• 自己株式取得：期中に自己株104,400株取得（支出306百万円）

（参考）
– 主要数値抜粋（中間期 2025/1-6、百万円）
– 売上高：11,474
– 営業利益：1,470
– 経常利益：1,466
– 親会社株主に帰属する中間純利益：941
– 総資産：18,070／純資産：4,988／自己資本比率：27.2%
– 現金及び現金同等物（期末）：4,917

注意：本要約は提供資料に基づく事実整理です。不明項目は「–」としています。本資料は投資助言ではありません。追加で「KPI（竣工予定棟数・受注残高等）の数値化」「同業他社比較表」「キャッシュフロー詳細の図解」などをご希望であれば、該当箇所の情報提供をいただければ作成します。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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