1. 企業情報
企業名: グッドライフカンパニー
概要: 不動産投資マネジメント、エネルギー事業（プロパンガス供給）を主要事業とする企業。賃貸マンションの企画・運営、アセットマネジメント、プロパティマネジメントサービスを提供。
設立年月日: 2008年6月17日
本社所在地: 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前2-17-8
代表者: 高村 隼人（代表取締役社長）
従業員数: 161人
平均年齢: 35.8歳
平均年収: 4,980万円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界: 不動産業
競争優位性: 主要都市での賃貸マンション開発、プロパティマネジメントサービスの提供。
課題: 建築資材・人件費の上昇、金利上昇によるコスト増加。
市場シェア: 具体的な数値は開示されていない。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣のビジョン: 首都圏での賃貸マンション開発拡大と建築技術者の採用強化。
中期経営計画: 首都圏での事業基盤活用と海外投資家向け販路拡大。
具体的施策: 設計契約・工事請負の受注増、新規設計契約10件、工事請負11件。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデル: 賃貸マンションの開発・管理による収益。
市場ニーズへの適応力: 主要都市の賃貸需要とインカムニーズへの対応。
5. 技術革新と主力製品
技術開発: 建築技術者の採用強化。
主力製品: 賃貸マンション。
6. 株価の評価
EPS（会社予想）: 98.07円
BPS（実績）: 314.28円
PER（会社予想）: 9.47倍
PBR（実績）: 2.96倍
現在の株価との比較: 株価は予想EPSに対して割安。
7. テクニカル分析
株価推移: 直近10日間の株価は上昇傾向（926円から960円まで上昇）。
50日・200日移動平均線: 50日MA 1048.88円、200日MA 852.72円。現在の株価は50日MAを上回り、200日MAよりは高い。
8. 財務諸表分析
売上高: 過去12か月で220.6億円（前年比+23.3%）
利益率: 営業利益率 11.2%、純利益率 7.0%
キャッシュフロー: 総資産回転率 0.89回、負債比率 72.5%
ROE: 29.63%
ROA: 8.47%
過去数年比較: 売上高、営業利益、純利益は着実に増加。
9. 株主還元と配当方針
配当利回り: 0.00%
配当性向: 0.00%
自社株買い: 104,400株を取得。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近変動傾向: 上昇傾向（926円から960円まで上昇）。
影響要因: 業績の好調さ、首都圏での開発拡大計画。
11. 総評
グッドライフカンパニーは、不動産投資マネジメントを主力事業とする企業で、主要都市での賃貸マンション開発が好調である。業績は着実に増加しており、株価は予想EPSに対して割安。テクニカル分析では上昇傾向が確認される。財務面でも健全な数値を示しており、将来性は高いと評価できる。
12. 企業スコア
成長性: 売上高、営業利益、純利益の増加が続いているため、評価は A。
収益性: 営業利益率、純利益率とも業界平均を上回っているため、評価は A。
財務健全性: 負債比率が72.5%と高めだが、流動比率187%は健全。評価は B。
株価バリュエーション: PERが業界平均より低いため、評価は A。
総合評価: A
企業情報
| 銘柄コード | 2970 |
| 企業名 | グッドライフカンパニー |
| URL | http://www.goodlife-c.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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