決算短信：共立メンテナンス（9616）

2026年3月期　第2四半期（中間期）決算短信補足資料

エグゼクティブサマリー

• 業績概要（第2四半期累計、単位：億円）
  • 売上高: 1,113 → 1,195（+82、+7.4%）
  • 営業利益: 106 → 112（+6、+6.1%）
  • 経常利益: 112 → 119（+7、+6.6%）
  • 中間純利益: 77 → 87（+10、+13.6%）
  • EPS: 99.0円 → 109.9円（+10.9円、+11.0%）。転換社債行使影響を除いたEPSは112.4円（+13.6%）
• 決算サプライズ
  • 会社予想／市場予想との比較は資料に明示なしのため差異不明（–）。定量的な「上振れ/下振れ」は判定不可。
• 業績の方向性
  • 増収増益（売上・営業利益ともに前年同期比で増加）
• 注目すべき変化（前年同期比で重要点）
  • ドーミーイン事業：売上・営業利益ともに大幅増（売上 414→448、営業利益 86.7→99.6 億円）で全体押上げに貢献
  • 寮事業：売上は増加（274→289）が営業利益は若干減少（32.0→30.7 億円）
  • デベロップメント：売上・営業利益ともに改善（売上 34→53、営業利益 0.3→4.1 億円）
  • 総合ビルマネジメントと「その他」は営業面で苦戦（総合ビル：0.9→-0.5 億円、その他：0.5→-1.1 億円）
• 今後の見通し
  • 通期予想の開示／修正は資料に記載なし（–）。上期の増収増益は通期達成に向けた好材料だが、セグメント差（特にビル・その他のマイナス）が留意点。
• 投資家への示唆（決算から読み取る最重要事項）
  • ホテル（特にドーミーイン）の稼働率・客室単価・RevPAR改善が収益拡大の主因。寮事業は規模拡大が続くが利益率維持が課題。非ホテル系（総合ビル・その他）の収益改善が通期安定化の鍵。

基本情報

• 企業概要
  • 企業名: 株式会社共立メンテナンス
  • 主要事業分野: 学生寮・社宅運営（寮事業）、ビジネスホテル（ドーミーイン）及びリゾートホテル運営、総合ビルマネジメント、フーズ、デベロップメント等
  • 備考: 資料は2025年11月7日付「2026年3月期 第2四半期(中間期) 決算短信補足資料」
• 報告概要
  • 提出日: 2025年11月7日（資料日付）
  • 対象会計期間: 2026年3月期 第2四半期累計（2025年4月1日～2025年9月30日）
• セグメント（資料記載）
  • 寮事業：学生・留学生・社員向けの寮運営
  • ドーミーイン事業：ビジネス系ホテルチェーン運営
  • リゾート事業：リゾートホテル運営
  • 総合ビルマネジメント：ビル管理等
  • フーズ：飲食関連事業
  • デベロップメント：不動産開発等
  • その他：その他事業
• 発行済株式: –（ただし注記で2025年4月～9月に転換社債型新株予約権付社債の行使により新株発行8,339,727株あり。EPSに影響）
• 今後の予定
  • 決算発表・株主総会・IRイベント等: –（資料内に特段のスケジュールは記載なし）

決算サプライズ分析

• 予想 vs 実績
  • 会社予想との比較（達成率）: 資料に通期・四半期の会社予想数値の記載がないため算定不可（–）
• サプライズの要因（実績増減の主な理由）
  • ポジティブ要因
  • ドーミーイン：稼働率・客室単価・RevPARの上昇により売上・営業利益が大幅増
  • デベロップメント、フーズ：営業利益改善（特にデベロップメントの増益が顕著）
  • 寮事業：定員数増加（定員＋1,300室）、稼働数＋1,458室で売上増
  • 営業CF（純利益＋減価償却）の増加（113→130 億円、+15.2%）によりキャッシュ創出も改善
  • ネガティブ要因
  • 寮事業の営業利益は微減（コスト要因の可能性）。リゾート事業の営業利益減少（7.8→3.6 億円）。総合ビル・その他で営業損失化。
  • 減価償却費増加（36→42 億円、+18.5%）は利益面で圧迫要因
• 通期への影響
  • 通期予想（会社提示）が資料に無いため直接的評価は不可だが、上期の増収増益・キャッシュ増は通期達成に向けた好材料。一方で一部セグメントの利益悪化が通期リスク。

財務指標（要点）

※資料は第2四半期累計のP/L中心。B/SやCF明細は限定的（数値は億円表記）

• 損益（第2四半期累計、FY3/26）
  • 売上高: 1,195 億円（前期比 +7.4% / +82 億円）
  • 営業利益: 112 億円（前期比 +6.1% / +6 億円）
  • 経常利益: 119 億円（前期比 +6.6% / +7 億円）
  • 中間純利益: 87 億円（前期比 +13.6% / +10 億円）
  • EPS: 109.9 円（前期比 +11.0%）；転換社債行使影響除外EPS=112.4円（+13.6%）
• 収益性指標
  • 営業利益率: 112/1,195 = 約9.4%（前期 106/1,113 = 約9.5%）。売上増に対して営業利益率はほぼ横ばいでやや縮小
  • ROE, ROA: 資料に自己資本・総資産の数値がないため算出不可（–）
• キャッシュフロー（簡易）
  • 営業CF（資料定義：当期純利益 + 減価償却費）: 130 億円（前期 113 億円、+15.2%）
  • 減価償却費: 42 億円（前期 36 億円、+18.5%）
  • 設備投資額: 192 億円（前期 198 億円、-3.0%）
  • フリーCF（営業CF − 設備投資）: 130 − 192 = -62 億円（上期累計で投資超過）。※投資CF詳細不明のため単純計算
  • 営業CF/純利益比率: 130/87 = 1.49（目安: 1.0以上で健全）→ 良好
  • 現金同等物残高・B/S流動性指標: 資料に記載なし（–）
• 四半期推移（QoQ）
  • 四半期別の詳細数値は資料に限定的。ドーミーイン・リゾートの月次稼働率・客室単価・RevPARは季節変動あり。QoQの細かいP/L変化は資料範囲外。
• 財務安全性
  • 自己資本比率、負債比率、流動比率: 資料記載なし（–）
• 効率性
  • 総資産回転率等: 資料記載なし（–）
• セグメント別（第2四半期累計、単位：億円）
  • 売上高（FY3/25 → FY3/26）
  • 寮: 274 → 289（+15）
  • ドーミーイン: 414 → 448（+34）
  • リゾート: 265 → 272（+7）
  • 総合ビルマネジメント: 99 → 99（±0）
  • フーズ: 60 → 68（+8）
  • デベロップメント: 34 → 53（+19）
  • その他: 88 → 98（+10）
  • ホテル合計: 679 → 721（+42）
  • 営業利益（FY3/25 → FY3/26）
  • 寮: 32.0 → 30.7（-1.3）
  • ドーミーイン: 86.7 → 99.6（+12.9）
  • リゾート: 7.8 → 3.6（-4.2）
  • 総合ビルマネジメント: 0.9 → -0.5（-1.4）
  • フーズ: 1.1 → 3.1（+2.0）
  • デベロップメント: 0.3 → 4.1（+3.8）
  • その他: 0.5 → -1.1（-1.6）
  • ホテル合計（営業利益）: 94.5 → 103.3（+8.8）
• 財務の解説（要旨）
  • 全社では増収増益、キャッシュ創出力は上昇（営業CF/純利益比率 1.49）。ただし設備投資が上期累計で営業CFを上回っておりフリーCFはマイナス。セグメント間で収益のばらつきが大きく、非ホテル系の利益改善が課題。

特別損益・一時的要因

• 特別利益: 資料に記載なし（–）
• 特別損失: 資料に記載なし（–）
• 一時的要因の影響: 明示なし（–）
• 継続性の判断: 該当情報なし（–）

配当

• 中間配当: 資料に記載なし（–）
• 配当利回り・配当性向: 資料に記載なし（–）
• 自社株買い等株主還元策: 記載なし（–）

設備投資・研究開発

• 設備投資額（上期累計）: 192 億円（前期 198 億円、-3.0%）
• 減価償却費: 42 億円（前期 36 億円、+18.5%）
• 研究開発費: 該当項目なし（–）

受注・在庫状況

• 受注高/受注残高: 該当なし（–）
• 在庫（棚卸資産）: 該当なし（–）

セグメント別詳細

• ドーミーイン事業
  • 売上: 414 → 448 億円（+34）
  • 営業利益: 86.7 → 99.6 億円（+12.9）
  • 稼働率・客室単価・RevPARが前年同期比で上昇（稼働率 2Q:86.7%→89.1% +2.4pt、客室単価 16.2k→16.6k +0.3k、RevPAR 14.0k→14.8k +0.7k）
• 寮事業
  • 売上: 274 → 289 億円（+15）
  • 営業利益: 32.0 → 30.7 億円（-1.3）
  • 定員数・稼働数が増加（定員 +1,300室、稼働数 +1,458室）、期初稼働率 97.0%→97.4%（+0.4pt）
• リゾート事業
  • 売上: 265 → 272 億円（+7）
  • 営業利益: 7.8 → 3.6 億円（-4.2）
  • 稼働率は改善（2Q:78.4%→83.4% +5.0pt）が、客室単価がやや下振れ（2Q:50.1k→48.0k -2.0k）で収益性悪化
• その他（総合ビル・フーズ・デベロップメント）
  • デベロップメントが収益化進展（売上 34→53、営業利益 0.3→4.1）
  • 総合ビル・その他が営業面で下振れ（総合ビル営業利益が黒→赤）

中長期計画との整合性

• 中期経営計画の数値・KPIの記載は資料内に明示なし（–）
• KPI達成状況: 部分的に良好（ドーミーインのRevPAR改善、寮の規模拡大）が確認できるが、総合評価はデータ不足

競合状況や市場動向

• 市場動向（資料からの示唆）
  • ホテル需要は回復基調（稼働率・客室単価上昇が示す）。特にビジネスホテル（ドーミーイン）で需要回復が顕著。
  • 寮需要は学生・社員契約で底堅く拡大。
• 競合比較: 同業他社との対比データは資料に無し（–）

今後の見通し

• 業績予想
  • 通期予想の修正有無: 資料に記載なし（–）
  • 会社予想の前提条件（為替等）: 記載なし（–）
• 予想の信頼性
  • 過去の予想達成傾向に関する記載なし（–）
• リスク要因（資料および決算から想定される主な項目）
  • 一部セグメント（総合ビル、リゾート、その他）の収益性低下が通期業績に影響
  • 減価償却費増加・投資増加に伴う営業外費用や資金負担
  • マクロ（旅行需要や学生募集動向）、原価（人件費・光熱費等）変動

重要な注記

• 会計方針: 資料内に特段の会計方針変更の記載はなし（ただしEPSに関して2025年4月1日～9月30日の転換社債行使の影響を注記）
• その他: 本資料は補足資料であり、予測等は作成時点の判断。資料末尾の免責事項に注意。

補足（注記）

• 表示単位は資料に準拠して「億円」。EPSは円表記。
• 不明な項目は“–”で記載。
• 本要約は提供資料に基づく情報整理であり、投資助言を目的とするものではありません。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.7)」によって自動生成されました。

本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。

本レポートに含まれる内容は、過去のデータや公開情報を基にしたものであり、主観的な価値判断や将来の結果を保証するものではありません。特定の金融商品の購入、売却、保有、またはその他の投資行動を推奨する意図は一切ありません。

投資には元本割れのリスクがあり、市場状況や経済環境の変化により損失が発生する可能性があります。最終的な投資判断は、すべてご自身の責任で行ってください。当サイト運営者は、本レポートの情報を利用した結果発生したいかなる損失や損害についても一切責任を負いません。

なお、本レポートは、金融商品取引法に基づく投資助言を行うものではなく、参考資料としてのみご利用ください。特定の銘柄や投資行動についての判断は、個別の専門家や金融機関にご相談されることを強くお勧めします。