（訂正・数値データ訂正）「2025年９月期決算短信〔日本基準〕（連結）」の一部訂正に関するお知らせ
エグゼクティブサマリー
- 決算サプライズ: 2025年9月期決算短信（連結）に「開示誤り」があり、セグメント情報の一部数値を訂正（上振れ/下振れではなく訂正）。市場や会社の業績予想自体の修正は無し（ほぼ予想どおり／訂正通知）。
- 業績の方向性: 本訂正はセグメント内訳の振替（資産・投資配分の修正）であり、売上高・セグメント利益・連結合計には変更なし（増減の方向性に影響なし）。
- 注目すべき変化: 「有形固定資産及び無形固定資産の増加額」の配分が、当初開示（不動産仲介事業 115,173千円 → 訂正後 73,546千円）で減少し、調整勘定側の金額が増加（105,380千円 → 147,007千円）した点。合計（連結）は229,229千円で不変。
- 今後の見通し: 本訂正は表示誤りの是正であり、会社の通期実績予想や業績見通しの変更はなし（通期達成可能性への直接的影響はなし）。
- 投資家への示唆: 金額は連結合計で変わらないため財務・業績の本質には影響しないが、開示精度の点で注意（内部統制／開示プロセスの確認が継続的に必要）。
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社エリッツホールディングス
- 主要事業分野: 不動産仲介事業、不動産管理事業、居住者サポート事業（セグメント別に仲介・管理・サポートを展開）
- 代表者名: 代表取締役社長 槙野 常美
- 証券コード/市場: 5533 東証スタンダード市場
- 問合せ先: 専務取締役内務部長 平山 浩（TEL. 075-253-5100）
- 報告概要:
- 提出日（訂正開示日）: 2025年12月8日
- 対象会計期間: 連結／当連結会計年度 自 2024年10月1日 至 2025年9月30日（2025年9月期）
- 備考: 2025年11月11日開示の決算短信（連結）に対する一部訂正
- セグメント:
- 不動産仲介事業: 仲介関連の売上・資産・投資等
- 不動産管理事業: 管理運営関連
- 居住者サポート事業: 居住者向けサービス
- 発行済株式:
- 今後の予定:
決算サプライズ分析
- 予想vs実績（本訂正は「開示訂正」）
- 売上高（連結）: 変更なし（外部顧客への売上高 6,385,724 千円）
- 営業利益（連結）: 変更なし（セグメント利益合計からの調整後 1,021,983 千円）
- 純利益（連結）: –（本資料に純利益の数値は含まれず、訂正影響なしと記載）
- サプライズの要因: 報告セグメントごとの「有形固定資産及び無形固定資産の増加額」の配分に誤記があり、当該数値を修正（集計ミス／表示誤り）。
- 通期への影響: 連結合計・損益には影響がなく、通期予想の修正は無し。業績見通しの達成可能性に直接の影響はない。
財務指標（開示されている項目の要点）
- セグメント主要数値（訂正後、単位: 千円）
- 売上高（外部顧客への売上高合計）: 6,385,724 千円（連結）
- 不動産仲介: 3,311,110 千円
- 不動産管理: 2,307,238 千円
- 居住者サポート: 767,375 千円
- セグメント間内部売上等合計: 377,090 千円（消去後、連結差引）
- セグメント利益（合計）: 1,440,861 千円（調整後連結 1,021,983 千円）
- 不動産仲介: 585,226 千円
- 不動産管理: 406,511 千円
- 居住者サポート: 449,123 千円
- セグメント資産（合計）: 8,701,635 千円（調整後連結 9,551,518 千円）
- 不動産仲介: 6,441,128 千円
- 不動産管理: 2,087,389 千円
- 居住者サポート: 173,118 千円
- 減価償却費（セグメント合計）: 89,704 千円（調整後 50,294 千円、連結 139,999 千円）
- 有形固定資産及び無形固定資産の増加額（訂正後）
- 不動産仲介: 73,546 千円（訂正前 115,173 千円） ← 配分が減少
- 不動産管理: －
- 居住者サポート: 8,676 千円
- 調整: 147,007 千円（訂正前 105,380 千円） ← 調整勘定側が増加
- 合計（連結）: 229,229 千円（変更なし）
- 収益性指標: ROE、ROA、営業利益率等は本資料に記載なし（–）
- 進捗率分析（通期に対する進捗）: –（四半期進捗などの数値は本訂正資料に記載なし）
- キャッシュフロー: 営業CF／投資CF／財務CF 等の数値は本資料に記載なし（–）
- 四半期推移（QoQ）: –（該当データなし）
- 財務安全性: 自己資本比率、負債比率、流動比率等の数値は本資料に記載なし（–）
- 効率性: 総資産回転率等の数値は本資料に記載なし（–）
（注記）前年同期比は当該資料に前年数値の比較表が無いためすべて –。前年同期比は必ずパーセントで示す旨の指示がありますが、元データ不足のため記載不能。
特別損益・一時的要因
- 特別利益: –（該当記載なし）
- 特別損失: –（該当記載なし）
- 一時的要因の影響: 本訂正は表示誤りの修正であり、一時的損益の認識変更ではないため業績本体への影響は無し。
- 継続性の判断: 訂正項目は単年度の表示誤りの是正であり、同趣旨の追加的継続性要因は特に記載なし。
設備投資・研究開発
- 設備投資（有形・無形固定資産の増加額）:
- 連結合計: 229,229 千円（変更なし）
- セグメント別（訂正後）:
- 不動産仲介: 73,546 千円（訂正前 115,173 千円）
- 不動産管理: －
- 居住者サポート: 8,676 千円
- 調整: 147,007 千円（訂正前 105,380 千円）
- 減価償却費: セグメント合計 89,704 千円（連結 139,999 千円）
- 研究開発費: –（該当記載なし）
受注・在庫状況
- 受注状況: –（該当記載なし）
- 在庫状況: –（該当記載なし）
セグメント別情報
- セグメント別状況（主な数値は上掲の「財務指標」参照）
- 前年同期比較: –（前年数値の開示なし）
- セグメント戦略: –（本訂正資料は数値訂正の通知に限定）
中長期計画との整合性
- 中期経営計画: –（本資料に記載なし）
競合状況や市場動向
- 競合他社との比較: –（本資料に記載なし）
今後の見通し
- 業績予想:
- 通期予想の修正有無: 無し（本訂正は表示誤りの是正であり、通期の見通し修正は行われていない）
- 予想の信頼性: 本訂正は過去開示の数値配分誤りを是正するもので、今後の開示精度改善が重要。
- リスク要因: 為替・原材料価格等の一般的外部リスクは該当するが、本訂正自体は外部環境要因ではなく内部開示プロセスの誤り。
重要な注記
- 会計方針: 変更なし（本訂正は会計方針変更ではなく、セグメント表示の誤り訂正）
- その他:
- 訂正の理由: 添付資料P14「連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等）」の一部記載に誤りが判明したため訂正。
- 訂正箇所: 「有形固定資産及び無形固定資産の増加額」のセグメント配分等（訂正箇所は訂正資料で下線表示）。
- 開示時点: 初回開示 2025年11月11日 → 訂正開示 2025年12月8日
以上
（不明な項目は — として記載しています。本件は「開示訂正通知」であり、連結合計や損益には影響がない旨を重ねて記載します。）
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 5533 |
| 企業名 | エリッツホールディングス |
| URL | https://www.elitz-holdings.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.12)」によって自動生成されました。
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