決算短信：コーセーアールイー（3246）

（訂正・数値データ訂正）「2026年1月期　決算短信〔日本基準〕（連結）」の一部訂正に関するお知らせ

エグゼクティブサマリー

• 業績の方向性: 本訂正資料はセグメント資産の内訳訂正であり、損益計上額（売上・利益等）の変更は明示されていないため、全体の業績方向性に影響した旨の記載はなし（–）。
• 注目すべき変化: セグメント資産の内訳が修正。資産運用型マンション販売事業の資産が3,845,285千円→3,341,409千円（-503,876千円、-13.11%）に減少し、その他（注1）が4,547,786千円→5,051,662千円（+503,876千円、+11.08%）に増加。連結合計（19,773,825千円）は訂正前後で変更なし。
• 今後の見通し: 本訂正は注記上の誤り訂正であり通期予想の修正については言及なし。通期予想達成可能性については本資料から判断不能（–）。
• 投資家への示唆: セグメント別の資産ベース指標（セグメントROA、資産回転率、セグメント比率など）を用いる分析の場合、訂正前の数値で評価している投資家は再計算が必要。連結数値に変更はないため、連結ベースの主要業績指標に直ちに影響する記載はないが、部門別の経営指標評価に注意。

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: 株式会社コーセーアールイー
  • 主要事業分野: 不動産関連（ファミリーマンション販売事業、資産運用型マンション販売事業、不動産賃貸管理事業、ビルメンテナンス事業 等）
  • 代表者名: 代表取締役社長 諸藤 敏一
  • 証券コード/市場: 3246 東証スタンダード市場・福証
  • 問合せ先: 取締役管理部長 土橋 一仁（TEL: 092-722-6677）
• 報告概要:
  • 提出日（訂正発表）: 2026年4月9日
  • 対象会計期間: 当連結会計年度（自 2025年2月1日 至 2026年1月31日）／連結決算（通期）
  • 備考: 2026年3月12日公表分の一部訂正（セグメント情報注記の誤記訂正）
• セグメント:
  • 報告セグメント名称: ファミリーマンション販売事業、資産運用型マンション販売事業、不動産賃貸管理事業、ビルメンテナンス事業、その他（注1）
• 発行済株式:
• 今後の予定:

決算サプライズ分析

• 予想vs実績:
  • 売上高: –（本資料はセグメント資産訂正の通知であり売上高の修正については言及なし）
• サプライズの要因: セグメント情報（注記）に誤りがあり、該当箇所を訂正。訂正内容はセグメント別資産の内訳移動（資産運用型マンション販売事業→その他）で、合計値は不変。
• 通期への影響: 会社が通期予想の修正を発表していないため、現時点では通期予想への直接的な影響は示されていない（予想修正なし）。

財務指標

• 収益性:
• 収益性指標:
  • ROE: –（目安: 8%以上で良好）
  • ROA: –（目安: 5%以上で良好）
• 進捗率分析（通期に対する進捗）:
• キャッシュフロー:
• 四半期推移（QoQ）:
• 財務安全性:
  • 自己資本比率: –（目安: 40%以上で安定）
• 効率性:
• セグメント別（訂正対象）:
  • セグメント資産（訂正前/訂正後、単位: 千円／百万円概算）
  • ファミリーマンション販売事業: 8,461,755 千円（8,461.8 百万円） → 変更なし
  • 資産運用型マンション販売事業: 3,845,285 千円 → 3,341,409 千円（-503,876 千円、-13.11%）
  • 不動産賃貸管理事業: 2,638,346 千円 → 変更なし
  • ビルメンテナンス事業: 280,651 千円 → 変更なし
  • 合計（上記計）: 15,226,039 千円 → 14,722,163 千円（-503,876 千円、-3.31%）
  • その他（注1）: 4,547,786 千円 → 5,051,662 千円（+503,876 千円、+11.08%）
  • 連結合計（セグメント資産合計＋その他）: 19,773,825 千円 → 19,773,825 千円（変更なし）
  • セグメント別収益貢献度等: –（本資料に記載なし）
• 財務の解説: 本訂正は注記上の資産配分の誤り訂正にとどまり、連結合計数値には影響がないため連結財務状況の大枠説明は本資料からは不可。

特別損益・一時的要因

• 一時的要因の影響: 本訂正は注記修正であり、特別損益の計上変更についての記載はない（–）。
• 継続性の判断: セグメント資産の再分類は一度の訂正対応であり継続的要因ではないと考えられるが、詳細は会社説明を参照。

配当

• 配当実績と予想:

設備投資・研究開発

• 設備投資:
• 研究開発:

セグメント別情報

• セグメント別状況: 上記「セグメント別（訂正対象）」参照。資産配分の内訳が訂正された点が本資料の主旨。

今後の見通し

• 業績予想:
  • 通期予想の修正有無: 本訂正資料では通期業績予想の修正発表はなし。
• リスク要因: セグメント情報の誤記は、部門別分析を行う投資家にとっては再評価の必要性を示す。その他一般的リスク（為替・金利・需給環境等）は会社資料参照。

重要な注記

• 会計方針: 会計方針の変更に関する記載は本訂正資料ではなし。
• その他: 本訂正は「3．連結財務諸表及び主な注記（5）連結財務諸表に関する注記事項（セグメント情報等の注記）」の誤記訂正（17ページ該当）。訂正前後で連結合計は同額のため、連結ベースの財務数値（総額）は変更なし。詳細やその他の数値訂正がある場合は会社の正式開示（訂正文書）を参照すること。

（注）本まとめは提供された訂正通知の内容を元に作成。売上・利益等の具体的数値や追加情報は原資料に含まれておらず多くを「–」で省略している。投資助言は行っていないため、投資判断には必ず会社の開示資料全文および必要に応じて専門家の助言を参照してください。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.1.27)」によって自動生成されました。

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