2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
エグゼクティブサマリー
- 決算サプライズ: 会社側の期中予想（2026年３月期に対する会社予想）は短信本文に明示されていないため「会社予想未開示」。市場予想は本文に記載なし。したがって決算サプライズ判定は差分提示不可。
- 業績の方向性: 増収増益（連結売上高 23,528 百万円（前期比 +16.1%）、連結営業利益 3,001 百万円（前期比 +32.9%））。
- 注目すべき変化: 主力のsumuzu事業が売上・利益ともに大幅拡大（売上 23,413 百万円（前期比 +16.2%）／セグメント利益 3,428 百万円（前期比 +31.2%））。棚卸資産の積み増しにより流動資産・借入金とも増加。
- 今後の見通し: 2027年3月期会社予想は売上高 28,500 百万円（同 +21.1%）、営業利益 3,230 百万円（同 +7.6%）。会社は自社メディア強化、若手育成等で達成を目指すが、金利上昇や建築コスト高等の外部リスクを明記。通期達成可能性は事業施策次第（会社は修正を行っていない）。
- 投資家への示唆: 高い利益率とROEを維持している一方で、在庫増加に伴う短期借入金の増加と営業CFがマイナスである点は注視ポイント（営業CF/純利益比率は目安1.0未満）。
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社ランディックス
- 主要事業分野: sumuzu事業（住宅用地の仕入・分譲、不動産仲介、注文住宅関連紹介手数料、収益用不動産の開発・販売）及び賃貸事業（収益用不動産の保有・賃料収入）
- 代表者名: 代表取締役社長 岡田 和也
- 報告概要:
- 提出日: 2026年5月12日
- 対象会計期間: 2026年3月期（連結、2025年4月1日～2026年3月31日、通期）
- 決算説明会資料作成: 有、決算説明会開催: 有
- セグメント:
- sumuzu事業: 住宅用地の仕入・分譲、仲介、注文住宅関連の紹介手数料、収益用不動産開発販売（主力・高収益）
- 賃貸事業: 収益用不動産の購入・保有による賃料収入（安定収入源）
- 発行済株式:
- 期末発行済株式数: 5,695,586 株（普通株式、自己株式含む）
- 今後の予定:
- 定時株主総会開催予定日: 2026年6月25日
- 配当支払開始予定日: 2026年6月26日
- 有価証券報告書提出予定日: 2026年6月24日
- 決算説明会: 開催済（短信に記載）
決算サプライズ分析
- 予想vs実績:
- 売上高: 23,528 百万円（当期実績）。会社予想（当期分）は短信本文に明示なし → 会社予想未開示
- 営業利益: 3,001 百万円。会社予想未開示
- 純利益: 親会社株主に帰属する当期純利益 1,850 百万円。会社予想未開示
- サプライズの要因:
- 主力のsumuzu事業で大型住宅用地や収益用不動産の販売が寄与し売上・利益を押し上げたことが主因。賃貸事業は売上若干減少（保有目的変更等の影響）だが、賃料適正化で増益。
- 通期への影響:
- 会社は2027年3月期に売上 28,500 百万円（同 +21.1%）等を予想。現状は強い販売力と高い紹介・リピート率を背景に成長を見込むが、建築コスト・金利上昇リスクを織り込む必要あり。短信では予想修正は無し。
- 対会社予想差分（FSI earnings-analysis 翻案）:
- 会社予想未開示のため、売上・営業利益・純利益の予想差分（絶対額・予想比率）は記載省略。
財務指標
- 財務諸表概要（主要数値、単位：百万円）
- 売上高: 23,528（前期比 +16.1%）
- 売上原価: 18,086
- 売上総利益: 5,442
- 販管費: 2,440
- 営業利益: 3,001（前期比 +32.9%）
- 経常利益: 2,779（前期比 +31.6%）
- 親会社株主に帰属する当期純利益: 1,850（前期比 +31.7%）
- 1株当たり当期純利益（EPS）: 326.19 円（前期比 +31.6%）
- 収益性:
- 営業利益率: 12.8%（当期。高い水準）
- ROE（自己資本当期純利益率）: 20.3%（良好。目安：8%以上で良好、10%以上で優良）
- ROA（総資産経常利益率）: 11.8%（良好。目安：5%以上で良好）
- 主要増減（前年同期比 % は1桁小数で表記）
- 売上高 前期比 +16.1%
- 営業利益 前期比 +32.9%
- 経常利益 前期比 +31.6%
- 当期純利益 前期比 +31.7%
- EPS 前期比 +31.6%
- 進捗率分析（四半期決算の場合）:
- –（本短信は通期決算のため四半期進捗率分析は該当せず）
- キャッシュフロー（単位：百万円）
- 営業CF: △366（前期 △3,408） → 営業活動での資金支出（棚卸資産増等が主因）
- 投資CF: △257（前期 △529）
- 財務CF: +1,379（前期 +4,522）→ 借入金の純増等
- フリーCF（営業CF − 投資CF）: △109（＝△366 − (△257)）→ マイナス
- 営業CF/純利益比率: △0.2（営業CF △366 / 純利益 1,850 = △0.20。目安：1.0以上で健全）
- 現金同等物残高: 5,715（期末、前期比 +755 百万円、前期比 +15.3%）
- 貸借対照表要点（単位：百万円）
- 総資産: 25,253（前期比 +15.9%）
- 純資産: 9,871（前期比 +18.3%）
- 自己資本比率: 39.1%（目安：40%で安定水準に近い）
- 棚卸資産: 14,685（前期比 +20.4%）
- 短期借入金: 8,807（前期比 +30.4%）
- 長期借入金: 3,718（前期比 +28.2%）
- 財務安全性:
- 自己資本比率 39.1%（やや高め、安定寄り。目安：40%以上が安定）
- 流動比率・負債比率の明細は短信記載値から算出可能だが、流動資産増と短期借入増により流動性は確保されている一方、短期借入依存度が上昇
- 効率性:
- 売上高営業利益率 12.8%（高水準）
- セグメント別（詳細は次節参照）
特別損益・一時的要因
- 特別利益: 固定資産売却益 5,818 千円（約6 百万円）
- 特別損失: 当期は特別損失計上なし
- 一時的要因の影響: 特別利益は小額で業績トレンドに与える影響は限定的
- 継続性の判断: 一時的要因は継続性が低い（売却益等の単発項目）
配当
- 配当実績と予想:
- 2026年3月期（当期）年間配当: 47 円（中間 21 円、期末 26 円）
- 配当金総額: 267 百万円
- 配当性向（連結）: 14.4%
- 2027年3月期（予想）年間配当: 56 円（中間 27 円、期末 29 円）
- 配当利回り: –（株価情報は短信に未記載）
- 特別配当: なし
- 株主還元方針: 累進配当を基本方針。株主優待制度あり（一定数保有株主へ）。
設備投資・研究開発
- 設備投資:
- 有形・無形固定資産の取得による支出（投資活動による支出）: 7,378 千円（約7.4 百万円、当期）
- 主な投資内容: 敷金・保証金の差入等（敷金等156,053 千円の差入は投資活動内に計上）
- 減価償却費: 48,608 千円（約48.6 百万円）
- 研究開発:
- R&D費用: 記載なし（–）
- 主な研究開発テーマ: 記載なし（–）
受注・在庫状況（該当する業種の場合）
- 受注状況: 受注高・受注残高の明細は短信に記載なし（–）
- 在庫状況:
- 棚卸資産: 14,685 百万円（前期比 +20.4%）。sumuzu事業の販売用不動産在庫を積増し。
- 在庫回転日数: 記載なし（–）
- 在庫の質: 主に販売用不動産（棚卸資産）
セグメント別情報
- セグメント別状況（当連結会計年度、単位：百万円）
- sumuzu事業:
- 売上高: 23,413（前期比 +16.2%）
- セグメント利益: 3,428（前期比 +31.2%）
- 事業説明: 富裕層向けの住宅販売が主力。自社メディア・紹介・リピートで集客安定。大型土地や収益用不動産販売が寄与。
- 賃貸事業:
- 売上高: 114（前期比 ▲2.0%）
- セグメント利益: 47（前期比 +29.3%）
- 事業説明: 保有目的の変更等で売上減だが、賃料適正化で増益。
- セグメント貢献度: sumuzu事業が圧倒的に主力（売上の大半、利益の大半を占める）
- 地域別売上: 国内に限定（地域別内訳は短信に詳細なし）
中長期計画との整合性
- 中期経営計画: 短期（次期）予想と方針（自社メディア強化、若手育成）を掲示。中期計画の詳細数値・KPIは短信に未記載（–）。
- KPI達成状況: 記載されたKPI（紹介・リピート率約30%、在庫保有期間4.93ヶ月など）は好転。KPIの定量的中期目標と進捗の照合は資料に限定情報のみ。
競合状況や市場動向
- 競合他社との比較: 同業他社との定量比較は短信に記載なし（–）
- 市場動向: 不動産投資市場は通年で増加傾向（資料内引用：2025年通年で前年比 +13% の6.218兆円）等を踏まえ、東京の不動産需要は底堅い旨が記載。
テーマ・カタリスト
（短信本文に明示されているもののみ記載）
- 短期的な成長分野:
- 自社メディア（ホームページ、SNS）強化による集客力向上
- 富裕層向け住宅の販売（大型住宅用地、収益用不動産販売）
- 中長期的な成長分野:
- 若手人材の採用・育成（営業力強化、早期戦力化プログラム）
- 継続的な紹介・リピート顧客を軸とした販売力強化
- リスク要因（短信本文に明記されたもののみ）:
- 金利上昇懸念（住宅ローン金利・市場金利）
- 建築資材価格の高騰
- 中東情勢による原油価格高騰等（景況感悪化要因）
注視ポイント
（次四半期に向けた論点、短信本文に記載の変数のみ）
- 通期予想に対する進捗率と達成可能性:
- 2027年3月期予想は売上 28,500 百万円（当期比 +21.1%）、営業利益 3,230 百万円（当期比 +7.6%）。当期の強い販売実績を踏まえると成長余地はあるが、売上拡大には在庫確保と販売の両立が必要。棚卸資産増加が継続する場合、短期借入負担増の管理が鍵。
- 主要KPIの前期同期比トレンド（記載がある場合）:
- 在庫保有期間 4.93 ヶ月（良好）、紹介・リピート率 約30%（高水準）が継続。
- ガイダンス前提条件の妥当性:
- 会社は外部前提（為替・原油価格等）の明示はしていない。金利・建築コスト上昇リスクを注記しているため、これら変動が想定を超えると業績に影響。
- その他:
- 営業CFがマイナスである点（棚卸資産増、法人税等支払）を改善できるかが短期的な注視点。
今後の見通し
- 業績予想:
- 2027年3月期（会社予想、連結）:
- 売上高: 28,500 百万円（当期比 +21.1%）
- 営業利益: 3,230 百万円（当期比 +7.6%）
- 経常利益: 2,900 百万円（当期比 +4.3%）
- 親会社株主に帰属する当期純利益: 1,885 百万円（当期比 +1.9%）
- 1株当たり当期純利益: 330.89 円
- 通期予想の修正有無: 今回公表分に修正はない（新たな修正は短信に記載なし）
- 会社予想の前提条件: 為替レートや原油価格等の具体前提は明示されていない。会社は自社施策（集客強化・人材育成等）で達成を目指す旨。
- 予想の信頼性:
- 短期的には自社メディア・紹介が好材料だが、過去の予想達成傾向の定量評価は短信に記載なし（–）。短信末尾に「将来見通しは一定の前提に基づく」との注記あり。
- リスク要因:
- 金利上昇、建築資材価格上昇、地政学リスクによる景況感悪化等が業績に与えるリスクとして明示。
重要な注記
- 会計方針: 期中における連結範囲の重要な変更なし。会計方針の変更・見積り変更・修正再表示なし。
- 表示方法の変更: 前期に独立掲記していた「不動産賃貸料」をその他へ表示変更（過年度組替え実施）。
- その他重要な告知・後発事象: 重要な後発事象はなし。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 2981 |
| 企業名 | ランディックス |
| URL | https://landix.jp/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.1.52)」によって自動生成されました。
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