令和8年9月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
エグゼクティブサマリー
- 決算サプライズ：会社予想からの修正は無し。第1四半期の実績は会社公表の通期/第2四半期累計予想と整合的で、大きなサプライズはなし（ほぼ予想通り）。
- 業績の方向性：増収微増益（売上高増収、営業利益微増、経常利益・四半期純利益は前年同期比でほぼ横ばい）。
- 注目すべき変化：新規開設のイニシャルコスト上振れや保有駐車場（東京都新宿区）のリニューアルに伴う売上ロス、人件費増（オフィス拡張・賃上げ）により経常利益・純利益は前年同期比で微減。
- 今後の見通し：通期予想の修正はなし。会社は第2四半期以降の新規開設・稼働は堅調と見込むが、販管費は業容拡大に伴い「1割程度」増加を想定。
- 投資家への示唆：成長は新規開設（賃借・保有双方）を軸に継続。ただし短期的には開設コスト・改修による利益の前倒し変動や借入増加・流動比率低下に留意。
基本情報
- 企業概要:
- 企業名：パラカ株式会社
- 主要事業分野：駐車場の開発・開拓および運営管理（時間貸し駐車場の賃借運営、保有駐車場の運営等）
- 代表者名：代表取締役 内藤 宗
- その他：上場取引所 東証、コード 4809、非連結（日本基準）
- 報告概要:
- 提出日：令和8年2月6日
- 対象会計期間：令和8年9月期 第1四半期（令和7年10月1日～令和7年12月31日、非連結）
- セグメント:
- 単一セグメント（駐車場の開拓及び運営管理）。セグメント別注記は省略。
- 発行済株式:
- 期末発行済株式数（自己株式含む）：10,440,600株
- 期末自己株式数：349,152株
- 期中平均株式数（四半期累計）：10,121,575株
- 今後の予定:
- IRイベント：決算説明会の開催無し（本四半期）
決算サプライズ分析
- 予想vs実績（会社予想は短信に明示の第2四半期(累計)・通期予想を使用）
- 売上高：
- 第1四半期実績：4,637百万円（前年同期比 +5.2%）
- 会社第2四半期(累計)予想：9,100百万円 → 第1四半期達成率：50.9%
- 通期予想：18,600百万円 → 通期進捗率：24.9%
- 営業利益：
- 第1四半期実績：867百万円（前年同期比 +1.4%）
- 会社第2四半期(累計)予想：1,630百万円 → 第1四半期達成率：53.2%
- 通期予想：3,430百万円 → 通期進捗率：25.3%
- 純利益（当期純利益）：
- 第1四半期実績：534百万円（前年同期比 ▲0.1%）
- 会社第2四半期(累計)予想：990百万円 → 第1四半期達成率：53.9%
- 通期予想：2,090百万円 → 通期進捗率：25.6%
- サプライズの要因：
- 上振れ要因：新規駐車場の開設に伴う売上増（賃借駐車場・保有駐車場双方で純増）。
- 下振れ/抑制要因：賃借駐車場の新規開設における仲介料・設置費等のイニシャルコスト上振れ、東京都新宿区保有駐車場の増設リニューアル工事による売上ロス、オフィス拡張および賃上げによる販管費増。
- 一時収益：保有駐車場売却による固定資産売却益 7百万円を計上（特別利益）。
- 通期への影響：
- 会社は業績予想の修正を行っておらず、現時点では通期予想達成可能性は維持（会社想定は新規開設・稼働堅調、販管費は約+10%を織り込む）。
- 対会社予想差分（FSI earnings-analysis 翻案）
- 注：会社予想は第2四半期（累計）・通期で開示されているため、第1四半期実績との単純比較により「達成率」を示す。短信本文に四半期別の会社予想はないため、第1四半期単独の「予想差分（絶対額・比率）」は記載省略。
財務指標
- 財務諸表 要点（単位：百万円）
- 売上高：4,637（前年同期 4,410、差分 +227）
- 売上原価：3,201（前年同期 3,035）
- 売上総利益：1,435（前年同期 1,375）
- 販管費：568（前年同期 519）
- 営業利益：867（前年同期 855、差分 +12）
- 経常利益：775（前年同期 785、差分 ▲10）
- 四半期純利益：534（前年同期 534、差分 0）
- 1株当たり四半期純利益（EPS）：52.78円（前年同期 53.11円）
- 収益性（前年同期比）
- 売上高：4,637百万円（+5.2%）
- 営業利益：867百万円（+1.4%）、営業利益率＝867/4,637＝約18.7%
- 経常利益：775百万円（▲1.3%）
- 純利益：534百万円（▲0.1%）
- EPS（四半期）：52.78円（前年同期比：減少）
- 収益性指標（補助）
- ROE：–（短信に明示無し）
- ROA：–（短信に明示無し）
- 営業利益率：約18.7%（業種平均は業種により差異あり）
- 進捗率分析（通期予想に対する進捗）
- 通期売上進捗率：24.9%（4,637 / 18,600）
- 通期営業利益進捗率：25.3%（867 / 3,430）
- 通期純利益進捗率：25.6%（534 / 2,090）
- 過去同期間比較：前年第1四半期の通期進捗は約25.0%（4,410 / 17,630）で、概ね例年並みの進捗。
- キャッシュフロー
- 四半期キャッシュ・フロー計算書：当第1四半期累計期間の四半期キャッシュ・フロー計算書は作成していません（短信注記）。
- 営業CF：作成無し（–）
- 投資CF：作成無し（–）
- 財務CF：作成無し（–）
- フリーCF：作成無し（–）
- 営業CF/純利益比率：作成無し（–）
- 現金及び預金残高：3,561百万円（前期末 3,671百万円、減少）
- 減価償却費：178百万円（前年同期 137百万円、増加）
- 四半期推移（QoQ）
- 前四半期（期末）の指標（令和7年9月30日）との比較：
- 総資産：50,350百万円（前期末 49,440 → +910）
- 負債合計：29,698百万円（前期末 28,527 → +1,171、主に借入金の増加1,103百万円）
- 純資産：20,651百万円（前期末 20,912 → ▲261、主に配当金支払696百万円による）
- 財務安全性
- 自己資本比率：40.9%（前期末 42.2% → 低下したが依然として安定水準（40%前後は概ね安定））
- 流動比率：流動資産 4,702 / 流動負債 5,376 ≒ 87.5%（100%未満、短期的な流動性の余裕は限定的）
- 負債構成：長期借入金 21,934百万円、短期借入金 505百万円。借入金が増加傾向。
- 効率性・資産
- 総資産の土地比率が高い（土地 40,267百万円、固定資産全体に占める比率が大きい）
- セグメント別
- 単一セグメントのため、全社数値がそのままセグメント数値。
- 駅別/形態別売上：
- 賃借駐車場：3,705百万円（前年同期比 +4.4%）
- 保有駐車場：772百万円（前年同期比 +7.5%）
- その他売上：158百万円（前年同期比 +10.9%）
特別損益・一時的要因
- 特別利益：固定資産売却益 7百万円（札幌市の土地売却等）
- 特別損失：固定資産除却損 4百万円
- 一時的要因の影響：特別利益・損失の合計は小額で、営業ベースの業績評価に大きな影響は限定的。
- 継続性の判断：土地売却益は一時的。新規開設コストやリニューアルによる売上ロスは短期的要因と考えられる。
配当
- 配当実績と予想：
- 中間配当：0.00円（第2四半期末見込み 0.00）
- 期末配当（予想）：70.00円（通期合計 70.00円、前期通期 67.00円）
- 直近公表から配当予想の修正は無し
- 配当利回り：–（株価情報が短信に無いため算出不可）
- 配当性向：–（通期予想ベースで算出可能だが短信内直接の記載無し）
- 株主還元方針：特別配当・自社株買いの記載無し。
設備投資・研究開発
- 設備投資：
- 固定資産の内訳変動から：土地増加 519百万円、リース資産増加 266百万円（固定資産の増加を主因）。
- 減価償却費：178百万円（前年同期 137百万円、増加）。
- 研究開発：
- R&D費用：短信に記載無し（–）
- 主な研究開発テーマ：該当なし（–）
受注・在庫状況（該当業種に限定）
- 受注状況：該当記載無し（–）
- 在庫状況：棚卸資産等は短信のBSに含まれるが、明確な在庫回転・日数の記載無し（–）
セグメント別情報
- セグメント別状況：単一セグメント（駐車場開発・運営）。詳細は省略。
- 前年同期比較（主要項目）：
- 賃借駐車場売上：3,705百万円（+4.4%）
- 保有駐車場売上：772百万円（+7.5%）
- その他売上：158百万円（+10.9%）
- セグメント戦略（短信記載）：
- 積極的な営業活動による新規開設、既存駐車場の料金改定による採算性向上、不動産デベロッパー等との業務提携による再開発案件参画、保有駐車場用地取得への注力。
中長期計画との整合性
- 中期経営計画：短信本文に明示的な中期計画の進捗指標は無し（–）
- KPI達成状況：駐車場件数・車室数の純増（第1Q：純増56件1,584車室、12月末稼働 2,654件49,816車室）は成長のKPIとして記載あり。
競合状況や市場動向
- 競合他社との比較：短信に記載無し（–）
- 市場動向：大都市を中心とした時間貸駐車場の需給タイト化、個人消費回復等により売上は底堅く推移（短信記載）。
テーマ・カタリスト
（短信本文に明示されている項目のみ）
- 短期的な成長分野：
- 新規駐車場開設（当第1四半期：107件3,147車室の新規開設）
- 既存駐車場の料金変更等による採算性改善
- 保有駐車場の増設リニューアル（例：東京都新宿区での増設工事）
- 中長期的な成長分野：
- 保有駐車場用地の取得（札幌市・八戸市・大阪市などで用地取得、以降オープン予定）
- 不動産デベロッパーや仲介会社との業務提携による再開発案件参画
- リスク要因（短信本文に明記されたもののみ）：
- 物価上昇・エネルギー価格の高騰等マクロ要因によるコスト上昇
- 新規開設に伴うイニシャルコストの増加やリニューアル期間の売上ロス
- 業績予想は潜在的なリスク・不確実性を含む旨の一般的注意喚起
注視ポイント
（次四半期に向けた論点、短信本文の変数のみで論じる）
- 通期予想に対する進捗率と達成可能性：
- 第1四半期終了時点で通期売上進捗 24.9%、営業利益進捗 25.3%、純利益進捗 25.6%とおおむね計画ペース。
- 会社は通期予想の修正なし（第2Q以降の新規開設・稼働が鍵）。
- 主要KPIの前期同期比トレンド：
- 駐車場件数・車室数は純増（+56件1,584車室）で拡大基調。
- 売上は賃借・保有・その他とも増収で底堅い推移。
- ガイダンス前提条件の妥当性：
- 会社は販管費が業容拡大で1割程度増加すると明示。これを織り込んだ上で通期予想に変更無し。
- その他注視点（短信の記載事項から）：
- 借入金増加（第1Qで借入金増 1,103百万円）による負債増と流動比率が100%を下回る点。
- 減価償却費の増加（178百万円）とオープン投資（用地取得）への支出動向。
今後の見通し
- 業績予想：
- 通期予想の修正有無：なし（短信記載）
- 次期予想：短信に次期（来期）予想の記載無し（–）
- 会社予想の前提条件：業容拡大に伴う販管費約+10%を見込む、その他詳細な前提（為替・原油等）の明示無し
- 予想の信頼性：会社は現時点の情報に基づいており、潜在的リスクや不確実性がある旨を注記。
- リスク要因（短信に明示の外部要因）：
- 物価・エネルギー価格の動向、採算悪化要因、地域ごとの需給変化等。
重要な注記
- 会計方針：
- 四半期財務諸表作成に特有の会計処理の適用：有（税金費用の計算については見積実効税率を乗じる等の方法を採用、詳細は添付資料参照）
- 会計方針の変更・見積りの変更・修正再表示：無
- その他：
- 四半期財務諸表に対する監査人のレビュー：無
- 四半期キャッシュ・フロー計算書は作成していない（短信注記）
- 減価償却費（第1四半期累計）：178百万円（前年同期 137百万円）
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 4809 |
| 企業名 | パラカ |
| URL | http://www.paraca.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.1.60)」によって自動生成されました。
本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。
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