2026年9月期第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）
エグゼクティブサマリー
- 決算サプライズ: 第2四半期（中間）実績は会社が中間期別の予想を明示していないため「会社予想との直接比較は未開示」。ただし通期予想に対する進捗は良好（下表参照）。決算発表日に業績予想の修正（2026年5月14日公表）あり。
- 業績の方向性: 増収増益。売上高14,949百万円（前年同期比 +53.5%）、営業利益3,462百万円（前年同期比 +550.3%）、親会社株主に帰属する中間純利益618百万円（前年同期比 +400.8%）。
- 注目すべき変化: 不動産関連事業の売上・利益が大幅に拡大（売上高10,887百万円、前年同期比 +112.1%、セグメント利益5,120百万円、前年同期比 +132.1%）。固定資産売却益（332百万円）の計上や持分法投資損失161.6百万円、のれん発生（M&A）等が影響。
- 今後の見通し: 通期業績予想は修正あり（2026年9月期通期売上高予想24,650百万円、営業利益3,500百万円、親会社株主に帰属する当期純利益3,100百万円）。中間実績は営業利益で通期計画に対し進捗良好（後述）。
- 投資家への示唆: 不動産セグメントの寄与が拡大している一方、外食・服飾では赤字続く。M&Aに伴うのれん計上や一時項目が利益を押し上げているため、継続性を確認することが重要。
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社ランドビジネス
- 主要事業分野: 不動産関連事業（オフィスビル・レジデンス賃貸等）、外食事業、服飾事業（婦人服の企画・販売等）
- 代表者名: 代表取締役社長 森作 哲朗
- URL: https://www.lbca.co.jp/
- 報告概要:
- 提出日: 2026年5月14日
- 対象会計期間: 2025年10月1日～2026年3月31日（第2四半期・中間期、連結）
- セグメント:
- 不動産関連事業: 賃貸・販売用不動産等（賃料収入、物件売却等）
- 外食事業: 飲食店舗運営、菓子等販売
- 服飾事業: 婦人服の企画・製造・販売（フランドル社等）
- 発行済株式:
- 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）: 23,346,115 株
- 期中平均株式数（中間期）: 19,846,115 株
- 今後の予定:
- 決算発表: 本中間決算（2026年5月14日）公表済み
- IRイベント: 決算説明会（機関投資家・アナリスト向け）開催の有無は記載なし（決算補足説明資料の有無も記載なし）
- その他: 2026年5月14日付で「業績予想の修正に関するお知らせ」を公表
決算サプライズ分析
- 予想vs実績:
- 売上高: 14,949百万円。会社の中間期単独予想は開示されていないため「会社予想未開示」。
- 営業利益: 3,462百万円。会社の中間期単独予想は開示されていないため「会社予想未開示」。
- 純利益: 親会社株主に帰属する中間純利益 618百万円。会社の中間期単独予想は開示されていないため「会社予想未開示」。
- サプライズの要因:
- 不動産関連事業の収益拡大（賃料増・稼働率改善・一部物件売却等）と固定資産売却益332百万円が寄与。
- 一方、持分法による投資損失161.6百万円や外食・服飾のセグメント損失が存在。
- のれんの計上（M&A）により投資拡大を示唆。
- 通期への影響:
- 通期予想は修正あり（詳細は同日公表の資料）。中間実績は営業利益で通期計画に対して進捗良好だが、親会社帰属純利益の進捗は低め（下記進捗率参照）。通期達成の可否は下期の不動産市況、外食・服飾の収益改善、特別項目の有無に依存。
- 対会社予想差分（FSI earnings-analysis 翻案）:
- 会社予想が中間期別の数値を明示していないため、売上・営業利益・純利益の対会社予想差分は「会社予想未開示」。
財務指標
- 財務諸表要点（当中間期 2026/3/31、金額は百万円）
- 売上高: 14,949 百万円（前年同期比 +53.5%）
- 売上総利益: 7,477 百万円
- 販管費: 4,015 百万円
- 営業利益: 3,462 百万円（前年同期比 +550.3%）
- 営業利益率: 23.2%（3,462 / 14,949 ≒ 23.2%）
- 経常利益: 3,025 百万円（前年同期比 +876.2%）
- 親会社株主に帰属する中間純利益: 618 百万円（前年同期比 +400.8%）
- 1株当たり中間純利益（EPS）: 31.16 円（前年同期 6.22 円、前年同期比 +400.8%）
- 収益性指標
- ROE（単純計算、中間純利益／純資産）: 618 / 16,604 ≒ 3.7%（目安 8%以上が良好。現状は低め、ただし中間期ベースの算出）
- ROA（中間純利益／総資産）: 618 / 56,798 ≒ 1.1%（目安 5%以上が良好）
- 営業利益率: 23.2%（業種によるが良好寄り）
- 進捗率分析（通期予想に対する達成率）
- 通期売上高予想 24,650百万円に対する売上高進捗率: 14,949 / 24,650 = 60.7%
- 通期営業利益予想 3,500百万円に対する営業利益進捗率: 3,462 / 3,500 = 98.9%
- 通期親会社株主に帰属する当期純利益予想 3,100百万円に対する進捗率: 618 / 3,100 = 19.9%
- コメント: 営業利益は通期計画にほぼ達している水準。一方で純利益は下期にウェイトが残る見込み。
- キャッシュフロー（中間、千円→百万円で四捨五入）
- 営業CF: +7,121 百万円（前年同期 1,522 百万円、前年同期比 +??）※前年中間営業CFは 1,522, (千円) → 1,522 百万円
- 投資CF: △1,744 百万円
- 財務CF: △3,016 百万円
- フリーCF（営業CF−投資CF）: +5,377 百万円
- 営業CF/純利益比率: 7,121 / 618 ≒ 11.5（目安 1.0以上で健全 → 十分に健全）
- 現金同等物残高（期末）: 9,886 百万円（期首 7,523 百万円、増加）
- 四半期推移（QoQ）: 四半期単位の詳細QoQは短信中に四半期別比較の数値が限定的なため詳細は記載省略。季節性に関する明確な注記はなし。
- 財務安全性:
- 総資産: 56,798 百万円
- 純資産: 16,604 百万円
- 自己資本比率: 29.2%（目安: 40%以上で安定 → やや低め）
- 有利子負債: 長期借入金等合計が大きく、負債比率は高め（負債合計 40,194 百万円）
- 効率性:
- 総資産回転等の詳細指標は短信に明示なし（–）
特別損益・一時的要因
- 特別利益:
- 固定資産売却益: 332,019 千円（332 百万円）
- 特別損失:
- 固定資産除却損: 68,905 千円（69 百万円）
- 減損損失: 6,424 千円（6 百万円）
- 一時的要因の影響:
- 固定資産売却益が特別利益として大きく寄与しており、経常・税引前利益を押し上げている点は留意が必要（継続的収益力解釈には注意）。
- 一方、M&A関連ののれん計上（合計で数百百万円規模）や持分法投資損失161.6百万円等が業績のボラティリティ要因。
- 継続性の判断:
- 固定資産売却益は一時的要因で継続性は限定的。のれんの償却・将来の事業統合効果の確認が必要。
配当
- 配当実績と予想:
- 中間配当（第2四半期末）: 0.00 円（本中間期時点）
- 期末（予想）: 6.00 円（通期予想により期末のみ計上予定）
- 年間配当予想: 6.00 円（予想）
- 配当利回り: –（株価情報の記載なし）
- 配当性向（通期予想ベース）: 年間配当6.00円 / 通期EPS25.95円 = 約 23.1%
- 特別配当の有無: なし（記載なし）
- 株主還元方針: 自社株買いの記載なし
設備投資・研究開発
- 設備投資:
- 当中間期の有形固定資産取得による支出: 1,884,054 千円（約1,884 百万円、前年同期 1,692,328 千円）
- 減価償却費: 521,262 千円（521 百万円）
- 研究開発:
- R&D費用: –（短信に明示なし）
- 主な研究開発テーマ: –（記載なし）
受注・在庫状況（該当する業種の場合）
- 受注状況: –（受注高・受注残高の明示なし）
- 在庫状況:
- 商品及び製品（棚卸資産）: 当中間期 1,522,550 千円（1,522 百万円）、前期 1,042,202 千円（1,042 百万円）→ 増加 +480,348 千円（+46.1%）
- 在庫回転日数: –（記載なし）
- 在庫の質（仕掛品・製品・原材料の内訳）: 仕掛品 46,255 千円、原材料等 774,410 千円 等（貸借対照表参照）
セグメント別情報
- セグメント別状況（当中間期）
- 不動産関連事業:
- 売上高: 10,887 百万円（前年同期比 +112.1%）
- セグメント利益: 5,120 百万円（前年同期比 +132.1%）
- 外食事業:
- 売上高: 701 百万円（前年同期比 +24.3%）
- セグメント損失: △543 百万円（前年同期 △456 百万円→損失拡大）
- 服飾事業:
- 売上高: 3,238 百万円（前年同期比 ▲17.8%）
- セグメント損失: △292 百万円（前年同期 △621 百万円→損失縮小）
- セグメント戦略・動向:
- 不動産: リビルドやリーシングで稼働率向上・賃料改善を実施し収益拡大。
- 外食: 新規出店準備や既存店改良を進めるが中間期は赤字。
- 服飾: 販売網拡充、生産体制見直しで収益改善を図る（損失は縮小）。
- 地域別売上: –（国内/海外比率の明示なし）
- 為替影響: –（記載なし）
中長期計画との整合性
- 中期経営計画: 短期資料内に中期計画の詳細記載なし（ただしM&Aは中長期の収益力強化を目的とする旨記載）。
- KPI達成状況: 明示されたKPIは無し（進捗評価は通期予想進捗率を参照）。
競合状況や市場動向
- 競合他社との比較: –（短信に同業他社比較の記載なし）
- 市場動向: 不動産市況は緩やかな改善兆しだが全体的には緩やか。物価上昇や国際情勢リスクにより先行き不透明と会社は注記。
テーマ・カタリスト
（短信本文に明示されている内容のみ）
- 短期的な成長分野:
- 不動産関連事業の稼働率維持・賃料アップ、保有物件のリビルド工事
- 外食事業の新規出店準備と既存店のメニュー・サービス改良
- 中長期的な成長分野:
- アパレル事業におけるブランド力強化と欧州委託生産の活用（有限会社エフイーエヌ買収により）
- M&Aを通じた事業基盤の拡充（有限会社エフイーエヌ、株式会社アップルアンドローゼスの取得）
- リスク要因（短信本文に明記されたもののみ）:
- 為替・原材料・国際情勢等の外部要因による市況悪化リスク
- 外食・服飾セグメントの収益回復不確実性
注視ポイント
（次四半期に向けた論点、短信本文に記載の変数のみ）
- 通期予想に対する進捗率と達成可能性:
- 営業利益進捗率 98.9% と高い（ほぼ達成水準）。売上進捗は 60.7% で順調。純利益進捗は 19.9% と低めで、下期の特別利益・税金影響・持分法損益等が通期達成に重要。
- 主要KPIの前期同期比トレンド:
- 不動産セグメントの売上・利益が大幅増加、服飾は売上減だが損失縮小、外食は売上増も損失拡大。
- ガイダンス前提条件の妥当性:
- 会社は5月14日付で業績予想の修正を実施。修正内容と前提（市況・為替等）詳細は同社公表資料参照が必要（短信本文では前提の詳細は限定的）。
- その他:
- のれん発生（のれん合計は暫定算出あり）とM&Aの統合効果・償却影響を注視。
今後の見通し
- 業績予想:
- 通期予想の修正有無: 有（2026年5月14日付で修正あり。詳細は会社のお知らせ参照）
- 通期予想（2026年9月期、連結）: 売上高 24,650 百万円（対前期 +32.5%）、営業利益 3,500 百万円（対前期 +451.2%）、経常利益 3,100 百万円（対前期 +515%）、親会社株主に帰属する当期純利益 3,100 百万円、1株当たり当期純利益 25.95 円
- 会社予想の前提条件: 短期の市況改善（賃料等）、既存店舗・新店の業績、M&Aによる収益寄与等（詳細は別途発表資料）
- 予想の信頼性:
- 営業利益は中間でほぼ通期計画に到達しているが、純利益は下期に依存。過去の予想達成傾向についての明示はなし。
- リスク要因:
- 不動産市況の変動、為替・原材料価格の変化、M&A後の統合作業の進捗、外食・服飾セグメントの収益回復遅延等。
重要な注記
- 会計方針: 当中間期における連結範囲の変更（有限会社エフイーエヌの取得、株式会社アップルアンドローゼスの取得）に伴う連結範囲拡大と、のれんの発生（暫定額の記載あり）。
- その他重要事項:
- 当中間期決算短信は公認会計士または監査法人のレビュー対象外である旨の注記あり。
- 連結の範囲の変更：当中間期より有限会社エフイーエヌを連結子会社に、株式会社アップルアンドローゼスを子会社化（持分法適用から子会社化）している。
- のれんの金額（暫定）やM&A取得対価等は短信に記載（有限会社エフイーエヌ取得対価 500,000 千円、発生のれん 228,337 千円等）。
（注）不明な項目は — としています。各数値は決算短信（2026年5月14日公表、株式会社ランドビジネス）記載の連結数値に基づきます。投資判断は行っておらず、会社公表資料の参照を推奨します。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 8944 |
| 企業名 | ランドビジネス |
| URL | http://www.lbca.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.1.74)」によって自動生成されました。
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