2024年8月期 決算説明会資料
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社AVANTIA
- 主要事業分野: 不動産事業（戸建住宅、マンション、不動産流通、一般請負工事）
- 代表者名: 代表取締役社長 沢田 康成
- 説明会情報:
- 開催日時: 2024年10月16日
- 報告期間: 2024年8月期
- セグメント:
- 戸建住宅事業: 建売、売建、注文住宅、土地分譲
- マンション事業: マンション分譲
- 不動産流通事業: 中古戸建、中古区分マンション、事業用不動産
- 一般請負工事事業: 一般建築工事
- その他事業: リフォーム、不動産仲介
業績サマリー
- 主要指標 (単位:百万円):
| 指標 | 2023年8月期実績 | 2024年8月期計画(修正後) | 2024年8月期実績 | 前年同期比増減額(率) |
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 58,161 | 70,000 | 71,021 | 12,860 (22.1%) |
| 営業利益 | 1,921 | 1,100 | 946 | △975 (△50.7%) |
| 経常利益 | 1,962 | 1,100 | 919 | △1,043 (△53.2%) |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 1,234 | 700 | 589 | △645 (△52.3%) |
| 1株当たり利益 | — | — | — | — |
- 進捗状況: 中期経営計画2025に対する達成率は、売上高は計画を上回ったものの、利益は計画を下回った。
- セグメント別状況: 売上高、営業利益ともに戸建住宅事業が最も大きな割合を占める。不動産流通事業の売上高は大幅に増加。
業績の背景分析
- 業績概要: 売上高は増加したが、利益は大幅に減少。戸建住宅市場の低迷が想定以上に長期化したことが主な要因。
- 増減要因:
- 売上高増加: 不動産流通事業の伸長
- 利益減少: 戸建住宅事業の価格調整、グループ化した2社の販管費増加
- 競争環境: 市中在庫過多による価格競争激化。
- リスク要因: 為替変動、金利上昇、需要低迷の長期化
戦略と施策
- 現在の戦略: 中期経営計画2025に基づき、トップライン拡大と成長部門への投資を継続。
- 進行中の施策:
- 新仕様「AVANTIA-01 (Ver.4)」による建築コスト削減
- 用地取得から建売着工までの期間短縮
- 注文住宅部門の強化
- 首都圏事業体制の再構築
- 新規事業創出に向けた取り組み
- 不動産流通事業への積極投資
- セグメント別施策: 各セグメントにおいて、コスト削減、販売価格調整、販売促進、事業拡大など具体的な施策が実施されている。
将来予測と見通し
- 業績予想 (単位:百万円):
| 指標 | 2025年8月期予想 |
|---|---|
| 売上高 | 82,000 |
| 営業利益 | 2,200 |
| 経常利益 | 2,000 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 1,200 |
- 中長期計画: 中期経営計画2025の最終年度であり、次期中期経営計画に向けた事業基盤整備の最終段階。
- マクロ経済の影響: 住宅市場の低迷、金利上昇、建築コスト高騰などが業績に影響を与える可能性がある。
配当と株主還元
- 配当方針: 2024年8月期は38円(配当性向92.4%)、2025年8月期は38円(配当性向45.4%)を予想。
- 配当実績: 2024年8月期中間配当19円(実績)、期末配当19円(予想)。
製品やサービス
- 製品: 戸建住宅、マンション
- サービス: 不動産仲介、リフォーム
- 協業・提携: グループ会社との連携
重要な注記
- リスク要因: 住宅市場の低迷、金利上昇、建築コスト高騰、競争激化など。
まとめ
AVANTIAは2024年8月期、売上高は増加したものの、利益は大幅に減少した。これは、戸建住宅市場の低迷が想定以上に長期化したことによる。2025年8月期は、戸建住宅事業の立て直しと成長部門への積極投資を継続し、売上高の増加と利益の回復を目指す。中期経営計画2025の最終年度であり、次期中期経営計画に向けた事業基盤整備の最終段階でもある。
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企業情報
| 銘柄コード | 8904 |
| 企業名 | AVANTIA |
| URL | https://avantia-g.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.7.1)」によって自動生成されました。
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