1. 企業情報
property technologies Inc.は、住宅物件の購入、販売、再販、リノベーションサービスを提供する企業です。特に「KAITRY」というプラットフォームを通じて、中古マンションや新築・中古の戸建住宅の取引を行っています。2020年に設立され、東京に本社を置き、現在360人の従業員を抱えています。主な事業は中古住宅再生（74%）、戸建住宅（25%）などです。
2. 業界のポジションと市場シェア
不動産業界において、property technologiesは中古住宅の再生販売に特化しており、独自のAI査定やデジタルトランスフォーメーション（DX）対応が競争優位性となっています。しかし、競争が激しい市場であるため、他社との差別化が課題となります。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣は、持続可能な住宅市場の構築を目指し、特に中古住宅の再生に注力しています。中期経営計画では、プラットフォーム「KAITRY」の機能強化や、リノベーションサービスの拡充が施策として挙げられています。
4. 事業モデルの持続可能性
property technologiesの収益モデルは、中古住宅の再生販売や新築住宅の建設に依存しています。市場ニーズの変化に対しては、AIを活用した査定やリノベーションサービスの提供を通じて柔軟に対応しています。
5. 技術革新と主力製品
同社は独自のAI査定技術を持ち、これにより迅速かつ正確な物件評価を行っています。主力製品は中古住宅の再生販売であり、特に都市部の中古マンションに強みがあります。
6. 株価の評価
現在の株価は925.0円で、PERは6.89倍、PBRは0.55倍です。業界平均PER（14.8倍）と比較すると、相対的に低評価されている可能性があります。EPSは134.46円で、配当利回りは4.86%と魅力的です。
7. テクニカル分析
直近の株価推移を見てみると、925.0円は年初来高値（1,246円）からは低い水準にあり、過去10日間の株価も安定して推移しています。現在の株価は安値圏に位置している可能性があります。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 37.3億円（前年同期比で減少）
- 営業利益: 9.5億円
- 純利益: 2.8億円
- ROE: 10.68%
- 自己資本比率: 18.7%
過去数年で売上は増加傾向にあるものの、最近は利益が減少しています。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りは4.86%で、配当性向は66.77%です。自社株買いは行っていないものの、安定した配当政策を維持しています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
最近の株価は905円から927円の範囲で推移しており、上昇傾向が見られます。投資家の関心は高まっているものの、全体的な市場環境に依存しています。
11. 総評
property technologies Inc.は、競争の激しい不動産市場において独自の技術を活用し、持続可能な成長を目指しています。株価は現在安値圏にあり、配当利回りも魅力的ですが、利益の減少が懸念材料です。中期的な戦略が成功すれば、さらなる成長が期待できるでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 5527 |
| 企業名 | property technologies |
| URL | https://pptc.co.jp/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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