決算短信：ランドビジネス（8944）

2026年9月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

エグゼクティブサマリー

• 決算サプライズ: 通期業績予想の修正はなし（会社予想からの変更無し）。第1四半期の実績自体に会社予想との四半期ベースの対比は未開示のため「会社予想未開示」。
• 業績の方向性: 減収減益（売上高減、営業損失拡大）。売上高3,063百万円（前年同期比▲7.9%）、営業損失504百万円（前年同期は営業損失374百万円）。
• 注目すべき変化: 外食事業は売上が伸長（＋26.0%）する一方でセグメント損失が拡大。服飾事業の売上は大幅減（▲16.9%）。のれん発生等の企業結合関連で無形資産増加（のれん発生額250,912千円）。
• 今後の見通し: 会社は2025年11月14日公表の通期予想（売上19,650百万円、営業利益1,500百万円等）を据え置き。第1四半期の進捗は売上で約15.6%にとどまり、営業・当期利益は赤字で通期達成に向けた先行き確認が必要。
• 投資家への示唆: 第1四半期は営業赤字・キャッシュ（現金及び預金）減少が確認され、アパレル領域強化のための子会社取得（FEN社）などM&A推進の影響にも注意。通期達成には既存事業の収益改善とM&A統合効果の可視化が重要。

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: 株式会社ランドビジネス
  • 主要事業分野: 不動産関連事業（賃貸運営等）、外食事業、服飾事業（企画・製造・販売）
  • 代表者名: 代表取締役社長 森作 哲朗
• 報告概要:
  • 提出日: 2026年2月13日
  • 対象会計期間: 2026年9月期 第1四半期（連結、2025年10月1日～2025年12月31日）
• セグメント:
  • 不動産関連事業: オフィスビル・レジデンス等の賃貸・保有・運営、資産リビルド等
  • 外食事業: 飲食店の出店・運営、高付加価値商品・サービス提供
  • 服飾事業: 高品質婦人服の企画・製造・販売（グループ内生産体制）
• 発行済株式:
  • 期末発行済株式数（自己株式含む）: 23,346,115株
  • 期末自己株式数: 3,500,000株
  • 期中平均株式数（四半期累計）: 19,846,115株
• 今後の予定:
  • 次回決算発表等: 通期および四半期の予定は短信に明記なし（会社IR参照）
  • 株主総会 / IRイベント: –（短信に具体日程記載なし）

決算サプライズ分析

• 予想vs実績（会社予想との比較／達成率）
  • 売上高: 通期会社予想19,650百万円に対する第1四半期実績3,063百万円 → 進捗率 15.6%
  • 営業利益: 通期会社予想1,500百万円に対する第1四半期実績（営業損失）△504百万円 → 進捗率（単純比）▲33.7%
  • 純利益: 通期会社予想515百万円に対する第1四半期実績（親会社株主帰属）△279百万円 → 進捗率（単純比）▲54.2%
• サプライズの要因:
  • 売上の減少は主に服飾事業の減収（▲16.9%）が主因。外食事業は売上増だが採算改善に至らず損失拡大。
  • 営業損失拡大には支払利息の増加（111,064千円→140,592千円）による営業外費用の増加も寄与。
  • 第1四半期に特別損失（減損損失4,525千円、固定資産除却損2,131千円）計上。
• 通期への影響:
  • 会社は通期予想据え置き。第1四半期の赤字・利息負担増・在庫増などが続けば通期達成リスクは上昇するため、今後の四半期での改善が必要。
• 対会社予想差分（FSI earnings-analysis 翻案）:
  • 会社予想が第1四半期ベースで未開示のため、「会社予想未開示」。差分計算は省略。

財務指標

• 財務諸表（要点、単位：百万円）
  • 売上高（当第1四半期）: 3,063百万円（前年同期比▲7.9%、差額▲263百万円）
  • 営業損失: △504百万円（前年同期比▲34.8%、差額▲130百万円）
  • 経常損失: △633百万円（前年同期は△481百万円）
  • 親会社株主に帰属する四半期純損失: △279百万円（前年同期は△388百万円。前年同期比＋27.9%、差額＋108百万円＝損失幅縮小）
  • 1株当たり四半期純利益（EPS）: 14.07円（前年同期19.55円、前年同期比▲28.1%）
• 収益性指標
  • 営業利益率: △504 / 3,063 = ▲16.5%（営業損失率。業種平均と比較すると低調）
  • ROE（簡易、四半期ベース）: △279 / 15,693 ≒ ▲1.8%（四半期純損失をベース。目安8%以上が好ましい）
  • ROA（簡易）: △279 / 55,337 ≒ ▲0.5%
• 進捗率分析（通期予想に対する進捗）
  • 売上高進捗率: 15.6%（3,063 / 19,650）
  • 営業利益進捗率: 単純計算で△33.7%（△504 / 1,500）※マイナスは赤字を示す
  • 純利益進捗率: 単純計算で△54.2%（△279 / 515）※同上
  • 備考: 過去同期間の進捗との比較は短信に四半期目標開示がないため限定的
• キャッシュフロー
  • 四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成していない（短信注記）。ただし貸借対照表より現金及び預金は7,551百万円→5,311百万円へ減少（差額▲2,240百万円）。営業CF等の内訳は短信に未作成のため詳細不明。
  • 営業CF/純利益比率: キャッシュフロー計算書未作成のため算出不能（未開示）
• 貸借対照表要点（単位：百万円）
  • 総資産: 55,337（前期末56,408、差額▲1,071）
  • 純資産: 15,693（前期末16,071、差額▲378）
  • 自己資本比率: 28.4%（前期28.5%）→ やや低め（目安40%で安定）
  • 流動資産合計: 37,286 / 流動負債合計: 7,298 → 流動比率 ≒ 511%（流動性は良好）
  • 長期借入金: 25,590（多額の長期負債を保有）
• 財務安全性
  • 自己資本比率28.4%（やや低め、目安40%）。負債依存度は高めで金利負担の影響を受けやすい。
• その他指標
  • 減価償却費: 257,308千円（当第1Q）
  • のれん償却額: 21,549千円（当第1Q）

特別損益・一時的要因

• 特別損失: 減損損失 4,525千円、固定資産除却損 2,131千円（当第1四半期合計6,657千円）
• 特別利益: 該当記載なし
• のれん発生: 寿月興産有限会社の連結化によりのれん増加（のれん発生額 250,912千円が当第1四半期に計上）
• 一時的要因の影響: 上記のれん・特別損失は第1四半期の損益に一定の影響。特別損失は一時的要因と判断されるが、M&Aに伴うのれんは今後の償却・減損リスクを含むため継続的チェック必要。

配当

• 配当実績と予想:
  • 中間配当（第2四半期末予想）: 6.00円（2026年9月期予想で据え置き）
  • 期末配当: 0.00円（短信表では期末配当計上なし、合計年間配当予想は6.00円）
  • 年間配当予想（通期）: 6.00円（据え置き）
  • 配当利回り: 株価情報未提示のため算出不能（–）
  • 配当性向（純利益に対する比率）: 6.00円 / EPS予想25.95円 ≒ 23.1%（参考）
• 特別配当の有無: 記載なし
• 株主還元方針: 自社株買い等の記載なし

設備投資・研究開発

• 設備投資:
  • 当第1四半期の具体的設備投資額は短信に明示なし（–）
  • 減価償却費: 257,308千円（当第1Q）
• 研究開発:
  • R&D費用の記載なし（–）
  • 主な開発テーマの記載なし（–）

受注・在庫状況（該当する業種の場合）

• 在庫状況:
  • 商品及び製品: 1,042,202千円 → 1,465,182千円（増加 422,980千円 ≒ +423百万円、前年同期比増）
  • 棚卸資産の増加が見られるが短信に在庫回転日数の記載なし
• 受注状況: 記載なし（–）

セグメント別情報

• 当第1四半期（2025/10/1–12/31）主要数値（百万円、四捨五入）
  • 不動産関連事業: 売上高 993百万円（前年同期比▲0.7%）、セグメント利益 314百万円（前年同期比＋3.7%）
  • 外食事業: 売上高 357百万円（前年同期比＋26.0%）、セグメント損失 281百万円（前年同期比損失拡大）
  • 服飾事業: 売上高 1,660百万円（前年同期比▲16.9%）、セグメント損失 136百万円（前年同期比ほぼ横ばい、損失僅増）
• セグメント戦略: 服飾事業では欧州ブランドの取り込み・生産背景強化（FEN社買収）により収益力強化を図る方針。外食は出店と既存店改善で集客・付加価値向上を継続。不動産は稼働維持・賃料アップ、リビルドで資産価値向上。

中長期計画との整合性

• 中期経営計画: 短期の公表情報なし。アパレル事業の収益力強化は中長期戦略の一環として位置付けられている。
• KPI達成状況: KPI（定量的指標）の一覧開示は短信に無し。M&Aによるのれん計上等は中期キャッシュフローに影響する可能性あり。

競合状況や市場動向

• 競合比較: 同業他社との定量比較は短信に記載なし（–）
• 市場動向: 円安や物価高の中で国内個人消費は持ち直しの記載。オフィス・レジ系の賃料上昇、外食の市場開拓が奏功する場面ありとの会社見解。

テーマ・カタリスト

（短信本文に明示された事項のみ、箇条書き）

• 短期的な成長分野:
  • 外食事業の出店計画と既存店の改善（集客力向上）
• 中長期的な成長分野:
  • アパレル事業の収益力強化（欧州高付加価値ブランドの取り込み、FEN社の買収により輸入・生産・販売の一貫体制強化）
  • 欧州での委託製造オペレーション拡充（Land Business Italia S.r.l. / Land Business Paris参画）
• リスク要因（短信本文に明記されたもののみ）:
  • 経済情勢・市場変動が業績に与える影響（短信注記）
  • M&Aの統合リスクおよびのれんの減損リスク

注視ポイント

（短信本文の変数のみから）

• 通期予想に対する進捗率と達成可能性: 売上進捗15.6%と低水準。営業・純利益は赤字であり通期達成には第2四半期以降の実績改善が必須。
• 主要KPIの前期同期比トレンド: セグメント別では外食は売上拡大、服飾は売上減、不動産はほぼ横ばい。採算性は外食・服飾で課題。
• ガイダンス前提条件の妥当性: 会社は通期予想を据え置き。短信では為替や原材料コスト等の前提の詳細記載なし（–）。
• その他注視点:
  • 現金・預金の大幅減少（▲2,240百万円）は資金繰りと投資・返済への影響を注視。
  • 支払利息の増加（111,064千円→140,592千円）は金利負担の拡大を示唆。

今後の見通し

• 業績予想:
  • 通期予想の修正有無: なし（2025年11月14日公表の予想を維持）
  • 次期予想: 記載なし
  • 会社予想の前提条件: 短期的な為替や原材料等の前提は短信に明記なし
• 予想の信頼性: 会社は据え置きとしたが、第1四半期の赤字と資金減少を踏まえると今後の四半期での収益改善が確認できるかが信頼性判断の鍵
• リスク要因: 為替・物価動向、原材料価格、金利上昇による支払利息負担、M&Aの統合リスク

重要な注記

• 会計方針: 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更（短信記載）。四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理については注記あり（税効果会計等）。
• その他重要告知:
  • 2026年1月9日付で有限会社エフイーエヌ（FEN社）を連結子会社化（欧州ブランドの輸入卸・自社店舗を保有）。取得原価の内訳は守秘義務により非開示。
  • 寿月興産有限会社の連結化により当該事象でのれん250,912千円が発生。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.1.74)」によって自動生成されました。

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