概要
香陵住販株式会社は日本の不動産会社で、主に茨城県を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理を手がけています。さらに、投資用物件開発、不動産管理、太陽光発電施設サービスなども提供しています。
事業内容
- 不動産流通事業：売買、賃貸、仲介
- 不動産管理事業：賃貸管理、駐車場管理、太陽光発電事業
企業概要
- 企業名: 香陵住販株式会社
- 設立日: 1981年10月5日
- 代表者: 金子哲広
- 従業員数: 236人
- 平均年齢: 39.4歳
- 平均年収: 5,850千円
- 住所: 〒310-0021 茨城県水戸市南町2-4-33
業界内での競争優位性や課題
香陵住販は茨城県内での地盤を強みとし、地域密着型のサービスを提供しています。競争優位性は地域の顧客基盤の確立と、自社企画の投資用物件開発にあります。一方で、業界全体の住宅着工戸数の減少傾向は課題となっています。
経営陣が掲げるビジョンや戦略
経営陣は中期経営計画「KORYO2025」を1年前倒しで達成し、次期中期経営計画の公表を予定しています。不動産流通事業では自社企画投資用不動産「レーガベーネ」シリーズの展開に注力し、不動産管理事業では賃貸管理物件の新規獲得と不動産ファンドの商品開発に力を入れています。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野
- 不動産流通事業：自社企画投資用不動産のシリーズ展開
- 不動産管理事業：賃貸管理物件の新規獲得と不動産ファンドの商品開発
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力など
香陵住販は不動産流通と管理サービスを通じて安定した収益を生み出しています。太陽光発電事業も収益モデルの多様化に寄与しています。市場ニーズの変化に適応するため、投資用不動産の開発と賃貸管理の拡大に注力しています。
技術開発の動向や独自性
技術革新は主に太陽光発電事業に集中しており、自社開発の太陽光発電施設サービスが独自性を持っています。
収益を牽引している製品やサービス
不動産流通事業と不動産管理事業が主力であり、特に投資用不動産の開発が収益の柱となっています。
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較など
- EPS（会社予想）: 359.33円
- BPS（実績）: 1,914.69円
- PER（会社予想）: 4.53倍
- PBR（実績）: 0.85倍
現在の株価1,626円に対して、PERは4.53倍と比較的低い水準であり、割安な評価となっている可能性があります。
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か
直近10日間の株価は1,599円から1,632円の範囲で推移しており、50日移動平均線1,553.62円、200日移動平均線1,512.77円を上回る高値圏に位置しています。
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価
- 売上高（過去12か月）: 9.83B円
- 利益率: 7.13%
- 営業利益率（過去12か月）: 9.93%
- ROE（過去12か月）: 14.38%
- ROA（過去12か月）: 4.02%
- キャッシュフロー（直近四半期）: 2.02B円
- 自己資本比率（実績）: 32.0%
過去数年で売上高と利益が増加傾向にあり、ROEとROAも健全な水準を維持しています。
配当利回りや配当性向の分析
- 配当利回り（会社予想）: 3.26%
- 配当性向: 15.02%
安定した配当利回りと適度な配当性向を維持しています。
自社株買いなどの株主還元策
自社株買いは行っていない。
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）
直近10日間の株価は横ばいから上昇傾向となっています。
株価への影響を与える要因など
業績予想の改善や市場動向が株価に影響を与える可能性があります。
11. 総評
香陵住販は茨城県内での地盤を強みとし、安定した収益を生み出す不動産関連サービスを提供しています。経営戦略は中期計画を前倒しで達成し、投資用不動産の開発と賃貸管理に注力しています。財務面でも健全な成績を収めており、株価も割安な評価となっています。ただし、住宅着工戸数の減少傾向は注意が必要です。全体として、持続可能な成長が見込める企業です。
企業情報
| 銘柄コード | 3495 |
| 企業名 | 香陵住販 |
| URL | https://www.koryo-j.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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