1. 企業情報
企業名: プロパスト
設立年月日: 1987年12月18日
所在地: 東京都港区麻布十番1-10-10 ジュールA
事業内容:
プロパストは日本の不動産開発会社で、主にマンションの開発、販売、賃貸、及び中古不動産の再生を行っています。首都圏を中心に、分譲開発、賃貸開発、バリューアップ事業を展開しており、特にデザイン力に強みを持っています。
2. 業界のポジションと市場シェア
プロパストは不動産業界において、特に賃貸開発や中古不動産の再生において競争優位性を持つ企業です。しかし、業界全体が弱含み傾向にあるため、競争が激化しています。市場シェアの具体的な数値は不明ですが、首都圏を中心に活動していることから、一定のシェアを有していると考えられます。
3. 経営戦略と重点分野
プロパストの経営陣は、分譲開発、賃貸開発、バリューアップの3つの事業を重点分野として掲げています。特に、バリューアップ事業は増収増益を記録しており、今後の成長が期待されます。中期経営計画では、建築コストの管理や市場ニーズへの適応が求められています。
4. 事業モデルの持続可能性
プロパストの収益モデルは、賃貸収入と不動産販売から成り立っています。市場ニーズの変化に対しては、バリューアップ事業を通じて中古物件の再生を行うことで、柔軟に対応しています。
5. 技術革新と主力製品
プロパストは、デザイン力を強みとし、独自の価値を提供しています。主力製品は分譲マンションや賃貸物件であり、デザイン性や機能性を重視した開発が行われています。
6. 株価の評価
現在の株価は158.0円で、PERは4.91倍、PBRは0.47倍となっています。業界平均PER（11.3倍）やPBR（0.9倍）と比較すると、相対的に割安感があります。
7. テクニカル分析
直近の株価推移を見ると、年初来高値233円、年初来安値137円の範囲で推移しており、現在の株価158円は中間的な位置にあります。過去10日間の株価は安定しており、大きな変動は見られません。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 23,301百万円（前年同期比+16.0%）
- 営業利益: 3,057百万円（前年同期比+19.5%）
- 純利益: 1,820百万円（前年同期比+16.5%）
- ROE: 19.10%
- 自己資本比率: 32.5%
過去数年での成長が見られ、特に営業利益の増加が顕著です。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りは2.53%で、1株当たり配当は4.00円と予想されています。配当性向は約11.64%であり、安定した株主還元を目指しています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は安定しており、過去10日間の出来高も比較的高い水準にあります。投資家の関心は高まっていると考えられますが、業界全体の動向には注意が必要です。
11. 総評
プロパストは、首都圏を中心に不動産開発を行う企業であり、特にバリューアップ事業が好調です。業績は過去数年で改善傾向にあり、株価も割安感がありますが、業界全体の競争が激化しているため、今後の動向には注意が必要です。全体としては、安定した成長が期待できる企業と言えるでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 3236 |
| 企業名 | プロパスト |
| URL | http://www.properst.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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