決算説明：オープンハウスグループ（3288）

2024年９月期決算説明資料

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: 株式会社オープンハウスグループ
  • 主要事業分野: 戸建住宅、マンション、収益不動産、その他（アメリカ不動産等）
• 報告期間: 2023年10月～2024年9月
  • 配当支払開始予定日: 2027年7月2日
• セグメント:
  • 戸建関連事業: 戸建住宅の分譲・建築
  • マンション事業: マンションの分譲・建築
  • 収益不動産事業: 投資用不動産の売買・管理
  • その他（アメリカ不動産等）: アメリカ不動産の売買・管理、プレサンスコーポレーション、メルディア
  • プレサンスコーポレーション：関西圏マンション事業
  • メルディア：戸建事業

業績サマリー

• 主要指標: (単位:百万円)
  • 営業収益: 1,295,862 (前期比: 112.8%)
  • 営業利益: 119,088 (前期比: 83.7%)
  • 経常利益: 120,283 (前期比: 87.8%)
  • 純利益: 92,921 (前期比: 100.9%)
  • 1株当たり利益: 782.60円 (前期比: +2.00円)
• セグメント別状況:
  • 売上高構成比と営業利益貢献度は資料P7参照。

業績の背景分析

• 業績概要: 売上高、当期純利益が過去最高を更新。戸建関連事業は前期の在庫調整を終了し、今期は売上総利益率を改善。マンション事業は来期の売上高1,000億円復帰の用地を確保。収益不動産事業は前期に大型滞留案件を処分。
• 増減要因: 戸建関連事業は前期の在庫調整の影響で売上総利益率が低下したが、今期は回復。マンション事業は売上総利益率が低下。収益不動産事業は大型案件処分で利益増加。その他セグメントはアメリカ不動産事業の好調が貢献。
• リスク要因: 為替変動、規制変更、サプライチェーン問題

戦略と施策

• 現在の戦略: 中期経営計画に基づき、財務の安定化、成長投資、株主還元を推進。
• 進行中の施策: 自己資本比率35%以上、ネットD/Eレシオ1.0倍以内を維持。3カ年で5,000億円の投資、1,000億円の株主還元を計画。
• セグメント別施策: 各セグメントの事業戦略は資料P23参照。

将来予測と見通し

• 業績予想: (単位:百万円)
  • 売上高: 1,300,000 (前期比: 100.3%)
  • 営業利益: 130,000 (前期比: 109.2%)
  • 純利益: 82,000 (前期比: 88.2%)
  • 1株当たり配当金: 168.00円
• 中長期計画: 3カ年計画に基づき、財務の安定化、成長投資、株主還元を推進。

配当と株主還元

• 配当方針: 安定的な配当（配当性向20%以上）と機動的な自己株取得を実施。
• 配当実績: 1株当たり166.00円

製品やサービス

• 製品: 戸建住宅、マンション
• サービス: 戸建関連サービス、マンション管理、不動産管理

重要な注記

• その他: メルディアセグメントを既存事業セグメントに再編成(2025年9月期より)。

参考情報

資料P54-55に連結業績推移、資料P57-72に市場動向に関する詳細情報あり。

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企業情報

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