2025年３月期第２四半期 決算説明会 主な質疑応答（要旨）
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社フェイスネットワーク
- 主要事業分野: 不動産事業（高級賃貸レジデンス、投資用一棟不動産など）
- 代表者名: 代表取締役社長 蜂谷二郎
- 説明会情報:
- 開催日時: 2024年11月20日(水) 10:00～10:26
- 説明会形式: オンライン(LIVE配信)
- 説明者:
- 発表者（役職）: 取締役上席執行役員 石丸洋介
- 発言概要: 2025年3月期第2四半期決算説明会における質疑応答への回答。
- 報告期間: 2025年3月期第2四半期
業績の背景分析
- 競争環境: 300㎡～600㎡の敷地面積の物件開発において、分譲マンション開発業者との競合が激化している。
- リスク要因: 金利上昇による資金調達コスト増加の可能性、建築業界の2024年問題
戦略と施策
- 現在の戦略: 投資用一棟不動産への注力、お客様ニーズに合わせた物件開発（300㎡～600㎡の敷地面積）
将来予測と見通し
- マクロ経済の影響: 金利上昇の影響は、お客様の購入行動には限定的だが、資金調達コストには影響する可能性がある。
製品やサービス
- 製品: 投資用一棟不動産、高級賃貸レジデンス「THE GRANDUO」
重要な注記
- リスク要因: 金利上昇、建築業界の2024年問題、物件大型化における土地仕入リスク
- その他: 小口化商品「Grand Funding」については、今後の需要増加を待って検討する。
質疑応答詳細
- Q1. 大型物件の販売価格: 個別情報は非開示。売上計上は物件引き渡し後の第4四半期を予定。
- Q2. 「THE GRANDUO」のNOI: 2.8～3%程度。
- Q3. 物件大型化の背景: 投資用一棟不動産のニーズ（300㎡以上）、分譲マンション開発業者との競合回避（600㎡以上）。
- Q4. 金利上昇の影響: 販売面への影響は限定的だが、資金調達コストには影響する可能性がある。
- Q5. 「Grand Funding」の今後の展開: 現状は一棟販売に注力。需要増加次第、検討する。
- Q6. 期ズレリスクへの対応: 2024年問題を踏まえた事業計画策定、業績達成に向けた取り組み。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算説明 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 3489 |
| 企業名 | フェイスネットワーク |
| URL | http://www.faithnetwork.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.13.0)」によって自動生成されました。
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