1. 企業情報
企業名: サンフロンティア不動産株式会社
概要: サンフロンティア不動産は、日本の不動産再生サービスを提供する企業です。主要事業は不動産再生事業、不動産サービス事業、ホテル・観光事業、その他事業です。主なサービスには不動産の売買、賃貸仲介、ビル再生、ホテル運営などが含まれます。1999年に設立され、東京に本社を置いています。
事業内容: 不動産再生64(31)、不動産サービス12(53)、ホテル・観光21(26)、他3(12)
市場区分: プライム（内国株式）
17業種区分: 不動産
33業種区分: 不動産業
設立年月日: 1999年4月8日
住所: 〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル
代表者名: 齋藤 清一
従業員数: 876人
平均年齢: 36.4歳
平均年収: 7,410千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題:
サンフロンティア不動産は、都心部のビル再生事業で高い評価を得ています。特にオフィスビル市場の堅調さとホテル・観光市場の回復により、ホテル運営事業が大きく貢献しています。一方で、不動産再生事業では物件販売の進捗が下期に集中するため、中間期の計画通りの業績となっています。
市場シェア: 詳細な市場シェアデータは提供されていませんが、主要事業であるビル再生とホテル運営において、業界内での競争力を有しています。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
サンフロンティア不動産は、不動産再生、不動産サービス、ホテル・観光事業を主要事業として掲げています。特に、都心部のビル再生事業を強化し、ホテル運営事業の収益性を高めることを重点に置いています。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
詳細な中期経営計画は提供されていませんが、オフィスビル市場の堅調さとホテル・観光市場の回復に対応し、事業の収益性を高めることを目標としています。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力など:
サンフロンティア不動産の収益モデルは、不動産再生、不動産サービス、ホテル運営に依存しています。市場ニーズの変化に適応するため、特にビル再生とホテル運営において高い適応力を示しています。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
詳細な技術革新の動向は提供されていませんが、ビル再生とホテル運営において高い専門性と技術力を有しています。
収益を牽引している製品やサービス:
主要な収益源は不動産再生事業とホテル運営事業です。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較:
EPS（会社予想）: 288.28
BPS（実績）: 1,937.27
PER（会社予想）: (連)6.50倍
現在の株価1,875円に対して、PERは6.50倍と業界平均13.6より低い水準に位置しています。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
直近10日間の株価推移を見ると、株価は1,850円から1,907円の間で変動しています。50日移動平均線1,882円、200日移動平均線1,893.56円を上回っており、高値圏に位置しています。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上高（過去12か月）: 79,868百万円
- 利益率: 11.64%
- ROE（実績）: 13.92%
- ROA（実績）: 4.28%
過去数年分の比較では、売上高は減少傾向にありますが、利益率とROEは健全な水準を維持しています。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
配当利回り（会社予想）: 3.52%
1株配当（会社予想）: 66.00円
配当性向: 46.03%
安定した配当性向を示しており、株主還元に積極的です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
直近10日間の株価は上昇傾向にあり、特に1月14日以降、上昇が顕著です。
株価への影響を与える要因: オフィスビル市場の堅調さとホテル・観光市場の回復が主要な要因となっています。
11. 総評
サンフロンティア不動産は、不動産再生とホテル運営において高い競争力を有しています。特に都心部のビル再生事業が主力となっており、市場ニーズの変化に適応力を持って対応しています。財務面では健全なROEとROAを維持しており、株主還元も積極的に行っています。現在の株価はPERが業界平均より低い水準に位置し、投資機会が存在しそうです。直近の株価は上昇傾向にあり、投資家関心も高まっています。
企業情報
| 銘柄コード | 8934 |
| 企業名 | サンフロンティア不動産 |
| URL | http://www.sunfrt.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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