決算短信：プレサンスコーポレーション（3254）

2024年9月期第3四半期決算短信〔日本基準〕

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: 株式会社プレサンスコーポレーション
  • 主要事業分野: 不動産販売事業（マンション、戸建、中古マンション等）、その他事業（不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等）
  • 代表者名: 代表取締役社長 原田 昌紀、代表取締役副社長 土井 豊
  • 上場取引所: 東証プライム市場
  • コード番号: 3254
  • URL: https://www.pressance.co.jp/
• 報告概要:
  • 提出日: 2024年8月13日
  • 対象会計期間: 2023年10月1日～2024年6月30日（第3四半期連結累計期間）
  • 決算補足説明資料作成の有無: 有
  • 決算説明会開催の有無: 有
• セグメント:
  • 不動産販売事業：マンション（ワンルーム、ファミリー）、戸建、中古マンション等の販売
  • その他事業：不動産賃貸・仲介・管理、家賃等債務保証業、損害保険代理事業、マンションの内装工事等
• 発行済株式:
  • 期末発行済株式数(自己株式を含む): 69,664,596株 (2024年9月期第3四半期)
  • 期末自己株式数: 492,815株 (2024年9月期第3四半期)

財務指標

• 財務諸表の要点:
  • 貸借対照表: 流動資産増加（特に契約資産、棚卸資産）、固定資産微減、負債増加（主に借入金）、純資産増加。
  • 損益計算書: 売上高減少、営業利益減少、経常利益減少、純利益増加。
  • キャッシュフロー計算書: 営業活動によるキャッシュフロー減少、投資活動によるキャッシュフロー減少、財務活動によるキャッシュフロー増加。
• 収益性:
  • 売上高: 115,982百万円 (前年同期比-4.3%)
  • 営業利益: 18,793百万円 (前年同期比47.8%増)
  • 経常利益: 19,322百万円 (前年同期比-4.6%)
  • 四半期純利益: 14,410百万円 (前年同期比2.9%増)
  • 1株当たり四半期純利益: 208.49円
• 財務安全性:
  • 自己資本比率: 60.0% (2024年9月期第3四半期)
• セグメント別: 不動産販売事業の売上高が全体の約95%を占める。
• 財務の解説: 売上高は減少したが、営業利益は増加、経常利益は減少、純利益は増加している。これは、株式会社メルディアDCの連結子会社化による影響が大きい。

配当

• 配当実績と予想:
  • 2023年9月期: 年間40.00円
  • 2024年9月期予想: 年間44.00円（増配）

セグメント別情報

• セグメント別状況: 不動産販売事業が主力セグメントであり、売上高の約95%を占める。
• セグメント戦略: 都市中心部の選別した場所での分譲マンション供給に注力。

競合状況や市場動向

• 市場動向: 住宅ローン金利が低い水準で推移していること、住宅取得支援策が継続されていることから需要は持続しているものの、土地代や建築費の上昇により住宅建設の景況は弱含んでいる。

今後の見通し

• 業績予想: 2024年9月期通期業績予想は、売上高167,368百万円、営業利益22,531百万円、経常利益15,600百万円、親会社株主に帰属する当期純利益23,135百万円、1株当たり当期純利益225.72円。
• リスク要因: 物価上昇、原材料価格の上昇、金融資本市場の変動、土地代及び建築費の上昇等。

重要な注記

• 会計方針: 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用あり。連結範囲の重要な変更あり（株式会社メルディアDCの連結子会社化）。
• その他: 配当予想の修正（増配）あり。

重要な補足事項

• 株式会社メルディアDCの連結子会社化が、今期の業績に大きな影響を与えている。
• マンション販売事業は、竣工後の引渡し時期によって四半期ごとの業績に偏向が生じる可能性がある。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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