1. 企業情報
企業名: プレサンスコーポレーション
概要: プレサンスコーポレーションは、日本の不動産業において、特にマンションの販売と不動産管理に特化した企業です。投資用ワンルームからファミリー向け、シニア向けマンションまで幅広く開発・販売しています。1997年に設立され、現在はオープンハウスグループの子会社として事業を展開しています。
事業内容:
- 不動産販売（マンション、戸建住宅）
- 不動産管理
- 不動産賃貸・仲介・管理
- 家賃債務保証業
- 損害保険代理業
市場区分: スタンダード（内国株式）
住所: 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
代表者名: 原田 昌紀
設立年月日: 1997年10月1日
従業員数: 1,068人
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内でのポジション: プレサンスコーポレーションは、中堅のマンション販売企業として、主に都市中心部での分譲マンション供給に注力しています。特に投資用ワンルームからファミリー向けマンションまで幅広い分野で事業を展開しています。
市場シェア: 具体的な市場シェアは明示されていませんが、オープンハウスグループの子会社として、同社の事業に大きく関与しています。
競争優位性:
- 都市中心部での立地の良さ
- 多様なマンションタイプの開発・販売
課題:
- 原材料価格の上昇によるコスト増
- 金融市場の変動による資金調達の変動
3. 経営戦略と重点分野
経営陣のビジョン: 都市中心部の利便性の高い立地での分譲マンション供給に注力し、安定した収益基盤の構築を目指しています。
中期経営計画:
- 都市中心部の人気エリアでの分譲マンション供給を継続
- マンションの開発規模の拡大
- 不動産管理サービスの強化
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデル: マンション販売と不動産管理サービスによる収益モデル。
市場ニーズへの適応力: 都市中心部のマンション需要は比較的安定しており、プレサンスの事業モデルは市場ニーズに適応しやすいと判断できます。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向: 情報が提供されていないため、具体的な技術革新の動向は不明です。
収益を牽引する製品: 主力製品は分譲マンションで、特に都市中心部のワンルームからファミリー向けマンションが中心です。
6. 株価の評価
EPS（会社予想）: 195.84円
BPS（実績）: 2,806.20円
PER（会社予想）: 12.22倍
PBR（実績）: 0.85倍
現在の株価2,393円に対する評価は、PERとPBRから見ると割安と判断できます。
7. テクニカル分析
株価推移: 直近10日間の株価は、2,391円から2,484円の間で変動しています。現在の株価は50日移動平均（2,006.78円）より高く、200日移動平均（1,913.24円）より高く、上昇トレンドにあり高値圏に位置しています。
8. 財務諸表分析
売上高: 過去12か月で156.12B円、前年比-6.80%減少。
利益: 営業利益27,610百万円、経常利益28,015百万円、純利益21,017百万円。
ROE（過去12か月）: 9.91%
ROA（過去12か月）: 5.19%
キャッシュフロー: 営業キャッシュフロー-19.65B円、レバレッジフリーキャッシュフロー-45.73B円。
9. 株主還元と配当方針
配当利回り（会社予想）: 1.00%
1株配当（会社予想）: 24.00円
配当性向: 22.13%
自社株買い: 情報が提供されていないため、自社株買いの状況は不明です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の変動傾向: 直近10日間で上昇トレンドにあり、株価は高値圏に位置しています。
影響要因: 業績の好調さ、都市中心部のマンション需要の安定性、株主還元策などが影響を与えています。
11. 総評
プレサンスコーポレーションは、都市中心部の分譲マンション販売に特化した中堅企業として、安定した収益基盤を構築しています。業績は好調で、株価は高値圏に位置しており、割安な評価となっています。技術革新については情報が不足していますが、市場ニーズへの適応力は高く、将来的な持続可能性も期待できます。株主還元は積極的で、配当利回りも適切に設定されています。
企業情報
| 銘柄コード | 3254 |
| 企業名 | プレサンスコーポレーション |
| URL | http://www.pressance.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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