1. 企業情報
プレサンスコーポレーションは、日本の不動産業界において、主に分譲マンションの販売や土地の販売、仲介、賃貸、管理業務を行っています。1997年に設立され、大阪を拠点とし、オープンハウスグループの子会社として関西地域を中心に事業を展開しています。投資用ワンルームマンションからファミリー向け、シニア向けの物件まで幅広く提供しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
プレサンスコーポレーションは、関西地域において中堅の不動産開発会社として位置付けられており、特に投資用ワンルームマンションの市場で一定のシェアを持っています。競争優位性としては、オープンハウスグループの支援を受けた資本力と、地域特化型のマーケティング戦略が挙げられます。一方で、原材料費の高騰や金利上昇などの外的要因が課題となっています。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣は、都市部の利便性の高い立地での分譲マンション供給を重点戦略として掲げています。中期経営計画では、販売力の強化と新規事業の開発を目指し、特にシニア向け住宅の開発に注力しています。
4. 事業モデルの持続可能性
プレサンスコーポレーションの収益モデルは、主に不動産販売からの収入に依存しています。市場ニーズの変化に対しては、ファミリー向けやシニア向けの物件開発を通じて柔軟に対応していますが、経済情勢の影響を受けやすい点には注意が必要です。
5. 技術革新と主力製品
技術革新に関しては、デジタルマーケティングや顧客管理システムの導入を進めており、顧客との接点を強化しています。主力製品は、都市部の分譲マンションであり、特に投資用ワンルームが収益の柱となっています。
6. 株価の評価
現在の株価は2,393円で、PERは12.22倍、PBRは0.85倍です。業界平均PERが11.3倍、PBRが0.9倍であることから、株価は業界平均とほぼ同水準で評価されています。
7. テクニカル分析
直近の株価推移を見てみると、過去10日間の株価は安定しており、2391円から2394円の範囲で推移しています。現在の株価は高値圏ではなく、安値圏に近い状況です。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 180,745百万円（前年比12.0%増）
- 営業利益: 27,610百万円（前年比8.2%増）
- 純利益: 21,017百万円（前年比20.0%増）
- ROE: 11.34%
- 自己資本比率: 60.1%
過去数年にわたり、売上や利益は増加傾向にあり、財務基盤は安定しています。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りは1.00%で、2024年9月期の年間配当金は48円（予想）です。配当性向は22.13%であり、安定した配当政策を維持しています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は安定しており、特に大きな変動は見られません。市場の関心は高く、信用買残は17,700株であり、信用倍率は3.61倍と比較的高い水準です。
11. 総評
プレサンスコーポレーションは、安定した財務基盤と成長戦略を持つ不動産開発企業です。市場環境の変化に対して柔軟に対応しつつ、安定した配当政策を維持しています。今後の業績は、原材料価格や金利の動向に影響を受ける可能性がありますが、都市部のマンション需要は堅調であるため、引き続き注目される企業と言えるでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 3254 |
| 企業名 | プレサンスコーポレーション |
| URL | http://www.pressance.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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