1. 企業情報
企業名: フォーライフ株式会社
概要: フォーライフは、横浜市、川崎市、東京の城南地区を中心に、低価格注文住宅の施工・分譲販売を行っている企業です。事業内容は主に分譲住宅と注文住宅、その他中古物件リノベーションなどです。2013年に社名を変更し、現在はFORLIFE Co., Ltd.として事業を展開しています。
事業内容:
- 単独事業: 分譲住宅81(5)、注文住宅18(7)、他2(-14)(2024.3)
市場区分: グロース（内国株式）
17業種区分: 不動産
33業種区分: 不動産業
Industry: Residential Construction
Sector: Consumer Cyclical
住所: 〒222-0037 横浜市港北区大倉山1-14-11
代表者名: 奥本 健二
設立年月日: 2000年1月
従業員数: 不明
平均年齢: 39.9歳
平均年収: 7,990千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題について:
- 競争優位性: 狭小住宅に強みを持つことで、他の大手住宅会社との差別化を図っている。東急東横線沿線を中心に市場シェアを高めている。
- 課題: 原材料価格高騰、円安、建設資材価格高騰、建設技術者・労働力不足、消費マインドの低下などの影響を受けている。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
- 分譲住宅事業: 販売価格の柔軟な変更、良質な用地の適正価格での取得、協力業者の開拓、工程管理強化、仕様・設備の見直し。
- 注文住宅事業: 受注価格水準の維持、生産効率改善、戦略的な受注活動、受注済み案件の採算改善。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
- 売上高15,000百万円、営業利益410百万円、経常利益410百万円、当期純利益350百万円、1株当たり利益102.52円の業績予想を掲げている。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力など:
- 低価格注文住宅の分譲販売という事業モデルは、需要の変化に柔軟に対応できる。市場ニーズの変化に適応する能力が高い。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
- 技術革新については詳細な情報が提供されていないため、具体的な動向は不明。
収益を牽引している製品やサービスなど:
- 主力製品は低価格注文住宅。分譲住宅と注文住宅が主要な収益源。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較など:
- EPS（会社予想）: 102.52
- BPS（実績）: 929.18
- PER（会社予想）: 5.94倍
- 現在の株価: 609円
現在の株価はEPSに比べて割安な水準にある。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
- 50日移動平均: 605.84円
- 200日移動平均: 599.58円
現在の株価は200日移動平均よりやや高く、安値圏にあると言える。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上高（過去12か月）: 13,779百万円
- 利益率（過去12か月）: 2.95%
- ROE（過去12か月）: 11.68%
- ROA（過去12か月）: 2.41%
財務健全性は良好だが、利益率はやや低い。
過去数年分の傾向がわかる場合、比較する:
- 売上高は減少傾向にあるが、利益率は改善されている。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
- 配当利回り（会社予想）: 2.87%
- 1株配当（会社予想）: 17.50円
- 配当性向: 33.04%
株主還元は積極的である。
自社株買いなどの株主還元策:
- 詳細な情報は提供されていない。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
- 直近10日間の株価は横ばい圏内。
株価への影響を与える要因など:
- 業績予測や市場動向が影響を与えている。
11. 総評
各分析結果を簡潔にまとめ、全体的な見解を整理:
- フォーライフは低価格注文住宅を主力とする不動産会社で、東急東横線沿線を中心に事業を展開している。市場競争は激しく、原材料価格高騰や円安の影響を受けている。経営戦略は受注価格水準の維持や生産効率改善に焦点を当てている。財務健全性は良好だが、利益率はやや低い。株価は200日移動平均よりやや高く、安値圏にある。株主還元は積極的で、配当利回りは2.87%と予想されている。全体的な見解としては、市場ニーズに適応する能力が高い一方で、外部環境の影響を受けやすいため、投資判断には慎重を期す必要がある。
このレポートは提供されたデータに基づいて作成されており、投資判断には十分な注意を払う必要があります。詳細な分析には、追加の財務データや業績予測が必要です。
企業情報
| 銘柄コード | 3477 |
| 企業名 | フォーライフ |
| URL | https://www.forlifeand.com/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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