1. 企業情報
企業名: テーオーシー (TOC Co., Ltd.)
概要:
テーオーシーは日本の不動産業を中心とした企業です。主に不動産賃貸（小売・卸売スペース、オフィスビル、駐車場、物流センター、ホテル、レストラン、イベントホール）を手掛けています。その他、製薬、スポーツクラブ、温浴施設、電子商取引、情報処理、リネンサプライ、ランドリー、花飾り製品販売、建物管理サービス、電力配線・通信ライン用架線金具製品の製造販売なども行っています。
設立年月日: 1926年4月3日
代表者名: 大谷 卓男
住所: 〒141-0031 東京都品川区西五反田7-22-17 TOCビル
従業員数: 148人
平均年齢: 41.1歳
平均年収: 7,300千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界: 不動産サービス
市場ポジション:
流通関連ビル賃貸で首位。ホテルニューオータニ系。
競争優位性:
不動産賃貸における豊富な経験とネットワーク。多様な事業分野での事業展開により、リスク分散を図っている。
課題:
不動産業界は景気の影響を受けやすいため、経済変動による収益の変動リスクがある。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣のビジョン:
多様な事業分野における持続的な成長を目指す。
中期経営計画:
不動産賃貸事業の拡大と、リネンサプライ、ランドリー、ビル管理サービスの強化。新規事業の探索と既存事業の効率化。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデル:
主に不動産賃貸収入と各種サービスによる収益。
市場ニーズへの適応力:
不動産市場の変動に対応するため、多様な事業分野にわたる収益源を確保。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向:
特に不動産関連技術の革新は行われていないが、ITサービスの導入により効率化を図っている。
主力製品:
不動産賃貸が主力。その他、リネンサプライ、ランドリーサービスが重要な収益源。
6. 株価の評価
EPS（会社予想）: 17.11
BPS（実績）: 1,098.44
PER（会社予想）: 38.46倍
現在の株価との比較では、PERベースでは割高感があるが、業界平均PER11.3倍と比較すると割安である。
7. テクニカル分析
株価推移:
直近10日間の株価は650円から676円の間で変動しており、50日移動平均線654.24円、200日移動平均線669.20円を上回っている。現在の株価は52週高値858円と比較すると下落基調にある。
8. 財務諸表分析
売上高: 13,230百万円（前年比-13.90%）
利益率:
- 営業利益率: 10.46%
- 経常利益率: 4.81%
ROE（実績）: 5.07%
自己資本比率（実績）: 86.2%
過去数年分の比較では、売上高は減少傾向にあるが、利益率は比較的安定している。
9. 株主還元と配当方針
配当利回り（会社予想）: 1.52%
1株配当（会社予想）: 10.00円
配当性向: 高配当性向が続いている。
自社株買い: 自己株買いは行っていない。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の変動傾向:
直近10日間の株価は横ばいから下降傾向にある。
影響要因:
主に不動産市場の動向、業績予想の変更、競合他社との比較が影響を与える可能性がある。
11. 総評
テーオーシーは不動産賃貸を中心とした多様な事業を展開する企業であり、流通関連ビル賃貸において市場シェアを保持している。経営戦略は事業の多様化と効率化を掲げており、財務面でも安定した収益と高い自己資本比率を維持している。しかし、不動産業界の不安定性は投資リスクとなり得る。株価は割高感があるものの、業界平均PERと比較すると割安である。投資判断には、市場動向と業績予想の継続的なモニタリングが必要である。
このレポートは、投資助言を目的とするものではなく、提供されたデータに基づいて分析を行っています。投資判断には、さらなる調査と専門家のアドバイスを推奨します。
企業情報
| 銘柄コード | 8841 |
| 企業名 | テーオーシー |
| URL | http://www.toc.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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