1. 企業情報
テーオーシー株式会社（TOC Co., Ltd.）は、1923年に設立された日本の不動産企業です。主に流通関連ビルの賃貸を行っており、業界内でのシェアは首位です。その他にも、リネンサプライやランドリー事業、製薬、スポーツクラブ、温浴施設、電子商取引、情報処理、ビル管理サービスなど多岐にわたる事業を展開しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
テーオーシーは不動産業界において、特に流通関連ビルの賃貸で強固な地位を築いています。競争優位性としては、長年の実績と多様な事業展開がありますが、業界全体の競争が激化しているため、収益性の維持が課題となっています。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣は、持続可能な成長を目指し、既存事業の強化と新規事業の開発に力を入れています。中期経営計画では、特に不動産事業の効率化とリネンサプライ事業の拡大を重点施策として掲げています。
4. 事業モデルの持続可能性
テーオーシーの収益モデルは、賃貸収入に依存していますが、リネンサプライやランドリー事業などの多角化により、リスクヘッジが図られています。市場ニーズの変化に対しても、柔軟に対応する姿勢を見せています。
5. 技術革新と主力製品
テーオーシーは、特に不動産管理においてIT技術の導入を進めています。主力製品としては、流通関連ビルの賃貸が挙げられ、安定した収益を確保しています。
6. 株価の評価
現在の株価は658.0円で、PERは38.46倍、PBRは0.60倍です。業界平均PER（11.3倍）やPBR（0.9倍）と比較すると、株価は高めに評価されています。
7. テクニカル分析
直近の株価推移を見てみると、株価は最近の高値658円に達しており、過去の値動きからは高値圏にあると考えられます。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 13,715百万円（前年同期比-13.90%）
- 営業利益: 681百万円（前年同期比45.0%増）
- 純利益: 1,268百万円（前年同期比78.6%増）
- 自己資本比率: 88.8%
- ROE: 4.81%
- 営業利益率: 10.46%
過去数年にわたり、売上高は減少傾向にありますが、営業利益は増加しており、効率的な運営が行われていることが伺えます。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りは1.52%で、年間配当は10.00円（中間配当5.00円、期末配当5.00円）を予定しています。配当性向は193.05%であり、利益の大部分を配当に回していることがわかります。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は上昇傾向にあり、特に出来高も増加しています。投資家の関心が高まっていることが示唆されます。
11. 総評
テーオーシーは、不動産業界において強固な地位を持つ企業ですが、売上高の減少が懸念材料です。一方で、営業利益の増加や多角化戦略が功を奏している点は評価できます。株価は高めに評価されているものの、今後の業績改善に期待が持てる企業と言えるでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 8841 |
| 企業名 | テーオーシー |
| URL | http://www.toc.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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