サムティホールディングス株式会社（187A）企業分析レポート
1. 企業情報
サムティホールディングス株式会社は、2024年6月3日にサムティ株式会社からの単独株式移転により設立された不動産会社です。「S-RESIDENCE」ブランドの賃貸マンション開発・販売を主力事業としており、オフィスビル、ホテル開発、不動産ソリューション（収益不動産の取得・再生・販売）、不動産賃貸・管理、海外事業なども展開しています。本社は大阪市淀川区にあり、従業員数は844名です。
2. 業界のポジションと市場シェア
サムティホールディングスは、多角的な事業展開を行う日本の不動産会社の一つです。具体的な市場シェアの情報は公開されていませんが、賃貸マンション市場においては「S-RESIDENCE」ブランドの認知度向上により一定のポジションを築いていると考えられます。競争優位性はブランド力と多様な事業ポートフォリオにあり、一方で大手不動産会社との競争が課題となります。
3. 経営戦略と重点分野
設立間もないため、長期的な経営戦略の詳細は不明です。しかし、決算短信から、賃貸マンション市場の堅調さとホテル市場の回復傾向を踏まえ、不動産開発事業、特に「S-RESIDENCE」ブランドの拡大が重点分野の一つであると推測できます。海外事業（ベトナム）への進出も成長戦略の柱と考えられます。
4. 事業モデルの持続可能性
事業モデルは、不動産開発・販売と賃貸・管理の両面を組み合わせたもので、安定的な収益源を確保できる可能性があります。しかし、市場ニーズの変化（人口減少、空室率の上昇など）や金利変動、建築コストの上昇といったリスクへの対応が重要です。
5. 技術革新と主力製品
具体的な技術革新に関する情報は公開されていません。主力製品は「S-RESIDENCE」ブランドの賃貸マンションであり、その質の高さとブランドイメージが収益を牽引していると考えられます。
6. 株価の評価
- PER（会社予想）： 13.07倍。業界平均PER（13.6倍）をやや下回っています。
- PBR（実績）： 1.44倍。業界平均PBR（1.6倍）を下回っています。
- EPS（会社予想）： 251.81円。
- BPS（実績）： 2,289.68円。
現在の株価3,290円は、PBR、PER共に業界平均を下回っており、割安感がある可能性を示唆しています。しかし、設立間もない企業であることを考慮する必要があります。
7. テクニカル分析
直近10日間の株価は3,285円～3,295円の狭いレンジで推移しており、大きなトレンドは見られません。年初来高値3,300円に近く、高値圏にあると判断できます。
8. 財務諸表分析
損益計算書によると、売上高は過去数年で増加傾向にありますが、2024年12月期の第3四半期は前年同期比で減少しています。営業利益率は11.18%と高い水準を維持していますが、純利益は変動が大きいです。ROE（7.32%）は良好ですが、自己資本比率、負債比率などの詳細な情報は不足しています。 また、設立直後の企業であるため、過去のデータとの比較による長期的な傾向分析は困難です。
9. 株主還元と配当方針
2024年12月期は年間配当予想が無配となっています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は横ばい傾向にあり、大きなモメンタムはありません。信用倍率が低いことから、投資家の関心は限定的である可能性があります。機関投資家のTOBによる上場廃止の可能性も考慮すべきです。
11. 総評
サムティホールディングスは、成長性の高い不動産市場で事業展開する企業ですが、設立間もないため、財務データの分析には限界があります。 「S-RESIDENCE」ブランドの認知度向上や海外事業の展開が今後の成長を左右すると考えられます。現在の株価は割安感がある可能性を示唆していますが、リスク要因（市場環境の変化、競合他社の動向、TOBの可能性など）を十分に考慮した上で投資判断を行う必要があります。 より詳細な情報を得るためには、企業のIR情報やアナリストレポートなどを参照することが推奨されます。
企業情報
| 銘柄コード | 187A |
| 企業名 | サムティホールディングス |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.13.1)」によって自動生成されました。
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