1. 企業情報
企業名: ヒューリック株式会社
概要:
ヒューリックは日本の不動産投資会社で、主に不動産の賃貸、リーシング、仲介、販売を事業としています。オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、銀行支店ビルなど多様な不動産を所有しています。また、建設管理、一般建設、不動産・ホテル管理、資産管理、保険代理業、発電所管理などの事業も手掛けています。1931年に設立され、2007年に社名を変更しました。
事業内容:
主要事業は不動産事業で、保険事業、ホテル・旅館事業、その他の事業も行っています。
市場区分: プライム（内国株式）
住所: 〒103-0011 東京都中央区日本橋大伝馬町7-3
代表者名: 前田 隆也
設立年月日: 1931年3月30日
従業員数: 2,556人
平均年齢: 38.7歳
平均年収: 19,070千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題について:
ヒューリックは、東京の中心部に位置する優良不動産を多く所有しており、不動産賃貸収入の安定性は高いと言えます。競争優位性としては、多角化された事業ポートフォリオと豊富な不動産資産が挙げられます。一方で、不動産市場の変動や競合他社との競争、経済環境の変化による課題も存在します。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
ヒューリックは中長期経営計画に基づき、「変革」と「スピード」をベースに、環境変化に柔軟に対応した進化を通じて持続的な企業価値向上を目指しています。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
新中期経営計画（2025-2027）では、①高い利益成長、②安定基盤利益拡大、③新たな収益の柱の土台造り、④財務健全性とリスク管理態勢構築、⑤サステナブル経営の一層の深化を掲げています。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力など:
ヒューリックの収益モデルは不動産賃貸収入に大きく依存していますが、多角化された事業ポートフォリオにより収益の分散化が図られており、市場ニーズの変化への適応力も高めています。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
ヒューリックは主に不動産事業に重点を置いており、技術革新に関する詳細情報は提供されていません。主力製品は不動産資産であり、技術革新による独自性は明示されていません。
収益を牽引している製品やサービス:
主力製品は賃貸物件、オフィスビル、商業施設、住宅、ホテルなどです。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較など:
予想EPSは141.81円、BPSは1,093.78円です。現在の株価は1,338.5円です。PERは連9.44倍で、業界平均PER13.6に対しては割安と言える水準です。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
直近10日間の株価は1,338.5円から1,410円の間で変動しており、50日移動平均1,371.81円、200日移動平均1,429.03円を下回っており、やや安値圏にあります。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上高: 過去12か月で482.84B円、前年比16.40%増
- 利益: 営業利益163,360百万円、経常利益154,329百万円、親会社株主に帰属する当期純利益102,341百万円
- ROE: 過去12か月で11.91%
- ROA: 過去12か月で3.36%
- キャッシュフロー: 営業活動によるキャッシュ・フロー353,388百万円、投資活動によるキャッシュ・フロー△602,020百万円、財務活動によるキャッシュ・フロー300,589百万円
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
予想配当利回りは4.26%、予想年間配当は57.00円です。配当性向は40.17%となっており、安定した配当性向を維持しています。
自社株買いなどの株主還元策:
情報提供されていません。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
直近10日間の株価は上下変動が顕著で、1,338.5円から1,410円の間で変動しています。
株価への影響を与える要因など:
業績予想、市場動向、競合他社との比較などが影響を与える可能性があります。
11. 総評
各分析結果を簡潔にまとめ、全体的な見解を整理:
ヒューリックは東京の中心部に位置する優良不動産を多く所有し、安定した不動産賃貸収入を得ています。経営戦略は持続的な企業価値向上を目指し、新中期経営計画で多角化された事業ポートフォリオの再構築を掲げています。株価はPERが業界平均に対して割安な水準であり、テクニカル分析では安値圏にあります。財務面ではROE、ROAが健全であり、安定した配当性向を維持しています。全体的に、不動産市場の変動や競合他社との競争、経済環境の変化によるリスクは存在しますが、安定した収益基盤と経営戦略により長期的な成長が見込める企業と言えます。
企業情報
| 銘柄コード | 3003 |
| 企業名 | ヒューリック |
| URL | http://www.hulic.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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