1. 企業情報
- 企業名: ヒューリック株式会社
- 設立年月日: 1931年3月30日
- 所在地: 東京都中央区日本橋大伝馬町7-3
- 事業内容: ヒューリックは、不動産の保有、賃貸、仲介、販売を主な業務とし、オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、シニア住宅など多岐にわたる物件を管理しています。また、建設業務の計画・設計・監理、資産管理、保険代理業務も行っています。
2. 業界のポジションと市場シェア
- ヒューリックは東京都心部に多くの優良物件を保有しており、特に駅近接のビルに強みを持っています。競争優位性は、物件の多角化と私募ファンドの運用により、安定した収益基盤を築いています。市場の課題としては、不動産市場の変動や経済情勢の影響が挙げられます。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営ビジョン: 環境変化に柔軟に対応し、持続的な企業価値向上を目指す。
- 中期経営計画: 2025-2027年に向けた新たな収益の柱を構築し、優良アセットの積み上げを進める。具体的には、物件の入れ替えや環境配慮型の開発を推進します。
4. 事業モデルの持続可能性
- ヒューリックの収益モデルは、安定した賃貸収入と販売用不動産の売上から成り立っています。市場ニーズの変化に対しては、物件の入れ替えや新規開発を通じて柔軟に対応しています。
5. 技術革新と主力製品
- 技術革新においては、環境対応型の建設やスマートビルの導入が進められています。主力製品としては、賃貸物件やホテルがあり、これらが収益を牽引しています。
6. 株価の評価
- 株価: 1,338.5円
- PER: 9.44倍（業界平均: 13.6倍）
- PBR: 1.22倍（業界平均: 1.6倍）
- 現在の株価は業界平均に対して割安感があります。
7. テクニカル分析
- 直近の株価推移では、1,300円台での安定した取引が続いており、現在は安値圏に位置しています。過去10日間の株価は下落傾向にあります。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 467,285百万円（前年比 +4.3%）
- 営業利益: 148,452百万円（前年比 +1.5%）
- 純利益: 94,638百万円（前年比 +19.6%）
- ROE: 12.80%
- 自己資本比率: 27.3%
- 財務指標は安定しており、収益性も高い水準を維持しています。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り: 4.26%
- 1株配当: 57.00円
- 配当性向: 40.17%
- 株主還元策としては、安定した配当支払いを継続しています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価は最近の取引で下落傾向が続いており、投資家の関心はやや低下しています。市場全体の動向や経済指標が影響を与える要因となっています。
11. 総評
ヒューリックは、不動産業界において堅実な成長を続けており、特に東京都心部での物件保有に強みがあります。経営戦略としては、持続可能な成長を目指しており、安定した収益基盤を維持しています。株価は現在の業界平均に対して割安感があり、配当利回りも魅力的です。今後の市場動向に注意しつつ、成長戦略の実行に期待が寄せられます。
企業情報
| 銘柄コード | 3003 |
| 企業名 | ヒューリック |
| URL | http://www.hulic.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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