1. 企業情報
ランドビジネスは、東京都心を中心に不動産賃貸・管理、自社開発を手掛ける企業です。近年は、カフェ・レストランや服飾事業にも進出しており、多角化を進めています。
* 事業内容:
* 不動産関連事業（都心部のマンション、ビルの賃貸・管理、自社開発）
* 外食事業（カフェ・レストラン）
* 服飾事業
* 特徴: 都心部の不動産に強みを持ち、多角化による事業ポートフォリオの構築を目指しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
- 業界: 不動産業界
- 競争優位性: 都心部の不動産に特化している点は強みですが、詳細な市場シェアは不明です。
- 課題: 不動産市況の変動、多角化事業の収益性向上が課題です。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営ビジョン: 不明
- 中期経営計画: 不明
- 重点分野:
- 不動産関連事業：賃貸オフィスの稼働率維持、リビルド工事による資産価値向上。
- 外食事業：高品質・高付加価値サービスの提供、M&Aによる規模拡大。
- 服飾事業：フランドル社の販売網拡充、生産体制の見直し。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル: 不動産賃料収入、外食・服飾事業からの売上
- 市場ニーズへの適応力:
- 不動産関連事業は、働き方改革やリモートワークによるニーズの変化に対応する必要があります。
- 外食・服飾事業は、競争激化の中で、差別化戦略が重要です。
5. 技術革新と主力製品
- 技術革新: 不明
- 主力製品/サービス: 都心部の賃貸オフィス、マンション、カフェ・レストラン、服飾製品
6. 株価の評価
- 株価: 188.0円（2025年2月7日終値）
- PER: —（会社予想は赤字のため算出不可）
- PBR: 0.23倍（実績）
- EPS: 0.00（会社予想）
- BPS: 831.34円
- 割安/割高: PBRは低く評価されていますが、PERが算出できないことからも、現時点では割安・割高の判断は困難です。
7. テクニカル分析
- 株価推移:
- 年初来高値: 300円
- 年初来安値: 180円
- 直近10日間の株価は、180円台後半で推移しており、やや低迷しています。
- 50日移動平均: 197.96円
- 200日移動平均: 213.82円
- 高値圏/安値圏: 現在の株価は、年初来安値に近い水準であり、低位圏にあると考えられます。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 過去12ヶ月で9,975百万円と増加傾向。
- 利益: 営業損失、経常損失、当期純損失を計上しており、収益性は悪化しています。
- キャッシュフロー: 営業CFはマイナス。
- ROE: -11.92%と低い。
- ROA: -1.13%と低い。
- 自己資本比率: 31.7%と、財務基盤は安定しているとは言えません。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り: 3.19%
- 1株配当: 6.00円
- 配当性向: 279.07%（2024年9月期）
- 自社株買い: 実施されていません。
- 特記事項: 2024年9月期は赤字ながらも、6円の配当を維持しています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価モメンタム: 直近では、株価は低迷傾向にあります。
- 株価への影響要因:
- 業績の回復
- 不動産市況の動向
- 外食・服飾事業の収益性改善
- 今後の業績予想
11. 総評
ランドビジネスは、都心部の不動産賃貸を主力とし、外食・服飾事業への多角化を進めていますが、業績は低迷しています。2024年9月期は赤字決算となり、2025年9月期も赤字予想です。
* ポジティブな点:
* 都心部の不動産という強み
* 配当利回り
* ネガティブな点:
* 業績の悪化
* 外食・服飾事業の収益性の低さ
* 自己資本比率の低さ
* 今後の業績予想も赤字
総合的な見解: 業績の回復が急務であり、今後の事業戦略と実行力に注目する必要があります。投資判断には、更なる情報収集と慎重な検討が必要です。
企業情報
| 銘柄コード | 8944 |
| 企業名 | ランドビジネス |
| URL | http://www.lbca.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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