1. 企業情報
ランドビジネス株式会社は、日本において不動産投資事業を中心に、建設やコンサルティング、デザイン・施工監理サービス、賃貸業務、外食（カフェ・レストラン）、服飾事業を展開しています。1985年に設立され、東京都千代田区に本社を置いています。主に都心部でマンションやビルの賃貸・管理を行い、自社開発も手掛けています。
2. 業界のポジションと市場シェア
ランドビジネスは不動産業界において、賃貸・管理事業を中心に展開しており、外食や服飾事業にも進出しています。競争優位性としては、都心部における不動産の立地や自社開発の実績がありますが、外食や服飾事業では競争が激化しているため、課題も多いと考えられます。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣は、不動産関連事業を強化し、賃貸オフィスの稼働率維持やリビルド工事による資産価値向上を目指しています。また、外食事業では高品質・高付加価値サービスの提供を計画しており、服飾事業では販売網の拡充を図っています。中期経営計画としては、売上高の増加を目指し、2025年9月期には売上高15,665百万円を予想しています。
4. 事業モデルの持続可能性
ランドビジネスの収益モデルは、不動産関連事業からの安定した収益に依存していますが、外食や服飾事業の損失が影響を及ぼしています。市場ニーズの変化に対しては、リモートワークの普及に伴うオフィス需要の変化に適応する必要があります。
5. 技術革新と主力製品
技術革新については、特に不動産業界においてデジタル化やスマートシティに向けた取り組みが進んでいます。主力製品は不動産関連サービスですが、外食や服飾事業においても新たなサービスの開発が求められています。
6. 株価の評価
現在の株価は188.0円で、PBRは0.23倍と業界平均（0.9倍）を大きく下回っています。EPSは-105.77円で、利益が出ていない状況です。配当利回りは3.19%と、一定の配当が期待されています。
7. テクニカル分析
直近の株価は188円で、過去10日間の高値は190円、安値は186円です。現在の株価は高値圏ではなく、安値圏に近い位置にあります。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 9,975百万円
- 営業利益: -1,551百万円
- 純利益: -2,099百万円
- 自己資本比率: 31.7%
- ROE: -11.92%
- キャッシュフロー: 営業活動によるキャッシュ・フローは-2,643百万円
過去数年の傾向として、売上は増加していますが、営業損失や純損失が続いているため、収益性の改善が求められます。
9. 株主還元と配当方針
配当は年間6.00円で、配当性向は279.07%と高い水準にあります。株主還元策としては、配当の維持が行われていますが、業績の改善が必要です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価は直近でやや上昇傾向にありますが、全体的には低迷しています。市場環境や業績の改善が株価に影響を与える要因となっています。
11. 総評
ランドビジネスは、不動産関連事業に強みを持つ一方で、外食や服飾事業においては課題を抱えています。経営戦略としては、収益の安定化と成長を目指していますが、現状では営業損失が続いており、収益性の改善が急務です。株価は安値圏にあり、投資家の関心は低い状況ですが、今後の業績改善に期待が寄せられています。
企業情報
| 銘柄コード | 8944 |
| 企業名 | ランドビジネス |
| URL | http://www.lbca.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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