1. 企業情報
企業名: フジ住宅株式会社
概要: フジ住宅は、日本の大阪を中心とした地域で住宅の設計、建設、販売を手掛ける企業です。主な事業は分譲住宅、住宅流通、土地有効活用、賃貸および管理、建設関連、その他です。設立は1974年4月19日で、本社は大阪府岸和田市にあります。
事業内容: 分譲住宅、住宅流通、土地有効活用、賃貸および管理、建設関連、その他
市場区分: プライム（内国株式）
住所: 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1-4-23
代表者名: 宮脇 宣綱
設立年月日: 1974年4月19日
従業員数: 897人
平均年齢: 41.4歳
平均年収: 5,660千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性: 大阪地盤での住宅分譲および中古住宅再販において強みを持ち、特に入居者付き中古住宅の再販でトップクラスのシェアを誇る。
課題: 不動産市場の変動や競合他社との競争、経済状況の変化による需要変動への対応。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略: 分譲マンションの竣工、採算性の改善、個人投資家向け一棟売賃貸アパートの増加、賃貸物件の管理物件数の増加。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野: 分譲住宅、土地有効活用、賃貸および管理の各セグメントで事業拡大と利益率の向上を目指す。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力: 分譲住宅、住宅流通、土地有効活用、賃貸管理、建設関連など多角化された事業モデルにより市場ニーズの変化に適応可能。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性: 詳細な技術革新の動向は提供されていませんが、建設関連事業において最新技術の導入を目指す。
収益を牽引している製品やサービス: 分譲マンション、中古住宅再販、賃貸管理が主力。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較:
- EPS（会社予想）: 124.12円
- BPS（実績）: 1,478.85円
- 現在の株価: 743円
- PER（会社予想）: 5.99倍
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
- 50日移動平均線: 761.74円
- 200日移動平均線: 749.32円
- 現在の株価は50日MAより低く、200日MAに近い位置にある。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上（過去12か月）: 120,388,755円
- 利益（過去12か月）: 7,264,955円
- ROE（実績）: 9.30%
- ROA（実績）: 3.04%
過去数年分の傾向がわかる場合、比較する:
- 売上高は増加傾向。利益も増加。ROEとROAは比較的高い。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
- 配当利回り（会社予想）: 3.63%
- 配当性向: 17.73%
自社株買いなどの株主還元策:
- 詳細な自社株買いの情報は提供されていません。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
- 直近10日間で株価は横ばいからわずかに下降傾向。
株価への影響を与える要因:
- 市場動向、業績予想、経済状況等。
11. 総評
各分析結果を簡潔にまとめ、全体的な見解を整理:
フジ住宅は大阪を中心とした住宅市場で強い競争力を持ち、多角化された事業モデルにより市場の変動に適応できる。中期経営計画では分譲住宅、土地有効活用、賃貸管理の拡大を目指しており、財務状況も健全である。株価は移動平均線に近い位置で推移しており、配当性向も適切。全体的に健全な企業であり、投資先として魅力的である。
企業情報
| 銘柄コード | 8860 |
| 企業名 | フジ住宅 |
| URL | http://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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