1. 企業情報
フジ住宅株式会社は、日本において分譲住宅やマンションを設計・建設・販売する企業です。主な事業セグメントには、分譲住宅、住宅流通、土地有効活用、賃貸及び管理、建設関連が含まれます。1974年に設立され、大阪府岸和田市に本社を置き、現在897人の従業員を擁しています。特に入居者付きの中古住宅再販に強みを持ち、大阪を中心に展開しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
フジ住宅は大阪地盤の住宅最大手であり、分譲マンションと注文住宅の両方を柱としています。競争優位性としては、入居者付き中古住宅の再販における強みが挙げられますが、金利上昇や建築費の高騰といった課題も存在します。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣は、富裕層向けの土地有効活用事業や賃貸管理事業の強化を掲げています。中期経営計画では、分譲マンションの竣工数を増やし、採算性の改善を図る施策が進められています。
4. 事業モデルの持続可能性
フジ住宅の収益モデルは、分譲住宅の販売や賃貸管理から成り立っています。市場ニーズの変化に対しては、富裕層向けの土地有効活用や賃貸管理の強化を通じて適応しています。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向としては、自由設計住宅や分譲マンションの販売に注力しています。主力製品には、分譲マンションや自由設計の住宅があり、これらが収益を牽引しています。
6. 株価の評価
現在の株価743円に対し、PERは5.99倍、PBRは0.50倍であり、業界平均PER（13.6倍）やPBR（1.6倍）と比較して割安感があります。EPSは124.12円、BPSは1,478.85円です。
7. テクニカル分析
直近の株価推移を見てみると、743円で取引されており、年初来高値826円、年初来安値632円の範囲内で推移しています。現在の株価は高値圏からは下落しており、安値圏に近い状況です。
8. 財務諸表分析
過去12ヶ月の売上高は120,388百万円、営業利益は7,264百万円、純利益は4,559百万円です。ROEは9.30%、自己資本比率は30.3%であり、安定した収益性を示しています。過去数年と比較しても、売上高は横ばいですが、利益は増加傾向にあります。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りは3.63%、1株当たり配当は27.00円（予想）です。配当性向は17.73%であり、安定した株主還元策を実施しています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は743円で、過去10日間の取引では上下動が見られます。特に、直近の取引では743円で終え、売買高は12,900株でした。市場の関心は高く、信用倍率は26.14倍と高水準です。
11. 総評
フジ住宅は、大阪を中心に強固な市場ポジションを持つ不動産企業であり、入居者付き中古住宅再販に強みを持っています。経営戦略としては、富裕層向けの土地有効活用や賃貸管理事業の強化を進めており、収益性も安定しています。株価は現在割安感があり、配当利回りも魅力的です。今後の市場動向や金利の影響を注視しつつ、成長が期待される企業です。
企業情報
| 銘柄コード | 8860 |
| 企業名 | フジ住宅 |
| URL | http://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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