1. 企業情報
企業名: 東急不動産ホールディングス
概要: 東急不動産ホールディングス株式会社は、日本国内外で不動産事業を展開する総合不動産企業です。主要事業は都市開発、戦略投資、管理運営、不動産流通に分かれており、特にビル賃貸収益が柱となっています。また、リゾート開発や再エネ、老健施設などの多様な事業を行っています。
事業内容:
– 都市開発事業: オフィスビル、商業施設、マンション、賃貸住宅などの開発・運営
– 戦略投資事業: 再生可能エネルギー、物流施設などの開発・運営
– 管理運営事業: マンション管理、ビル管理、ホテル運営
– 不動産流通事業: 不動産売買仲介、賃貸管理
設立年月日: 2013年10月1日
住所: 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
代表者名: 西川 弘典
従業員数: 21,170人
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性:
– 豊富な不動産ポートフォリオと多様な事業分野
– 都市開発における実績とノウハウ
– ビル賃貸収益の安定性
課題:
– 不動産市場の不安定性
– 競合他社との競争激化
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
– 持続可能な都市開発と不動産管理
– 再エネ事業の拡大
– 高齢化社会における老健施設の需要増加
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
– 都市開発事業の強化
– 戦略投資事業の拡大
– 管理運営事業の効率化
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力:
– 多様な事業分野により収益の分散化
– ビル賃貸収益の安定性と再エネ事業の成長性
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
– 再生可能エネルギー事業の展開
– 高齢化社会に対応した老健施設の開発
収益を牽引している製品やサービス:
– ビル賃貸
– マンション管理
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較:
– EPS（会社予想）: 102.35円
– BPS（実績）: 1,067.31円
– 現在の株価: 993.3円
– PER（会社予想）: 9.66倍
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
– 50日移動平均線: 964.47円
– 200日移動平均線: 1012.23円
– 現在の株価は200日MAより低い高値圏に位置している。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
– 売上高: 1,103,047百万円（前年同期比: 10.5%増）
– 営業利益: 120,239百万円（前年同期比: 10.3%増）
– 経常利益: 135,000百万円（前年同期比: 16.6%増）
– 親会社株主に帰属する四半期純利益: 47,436百万円（前年同期比: 4.4%増）
– ROE（実績）: 9.55%
– ROA（実績）: 2.76%
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
– 配当利回り（会社予想）: 3.44%
– 配当性向（会社予想）: 34.36%
自社株買いなどの株主還元策:
– 自社株買いは行われていない。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
– 直近10日間で株価は993.5円から994.8円の間で変動しており、上昇傾向にある。
株価への影響を与える要因:
– 堅調な住宅売買市場とインバウンド需要
– 中期経営計画の進展状況
11. 総評
各分析結果を簡潔にまとめ、全体的な見解を整理:
東急不動産ホールディングスは、多様な事業分野を持ち、特にビル賃貸収益が安定している総合不動産企業です。中期経営計画に基づき、都市開発と再エネ事業の拡大により持続可能な成長を目指しています。財務面ではROE、ROAが健全で、配当性向も適切に管理されています。株価は高値圏に位置し、投資家からの関心も高まっています。
企業情報
| 銘柄コード | 3289 |
| 企業名 | 東急不動産ホールディングス |
| URL | http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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