1. 企業情報
- 企業名: 東急不動産ホールディングス株式会社
- 設立年月日: 2013年10月1日
- 事業内容: 不動産事業を中心に、都市開発、戦略投資、管理運営、不動産流通を行っています。具体的には、オフィスビル、商業施設、マンション、賃貸住宅の開発・運営を行い、再生可能エネルギーや物流施設の開発も手がけています。また、リゾート施設や高齢者向け住宅の運営も行っています。
- 所在地: 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
- 従業員数: 21,170人
2. 業界のポジションと市場シェア
- 競争優位性: 東急グループの一員として、ブランド力とネットワークを活かし、首都圏における住宅事業や商業ビルの賃貸が収益の柱です。
- 課題: 不動産市場の変動や競争の激化、特に新型コロナウイルスの影響によるインバウンド需要の減少などが影響を与える可能性があります。
3. 経営戦略と重点分野
- ビジョン: 持続可能な都市開発を目指し、地域社会に貢献する企業を目指しています。
- 中期経営計画: 都市開発や戦略投資を強化し、特に再生可能エネルギーや物流施設の開発に注力しています。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル: 不動産の開発・運営から得られる安定した収益と、戦略投資による資産価値の向上を図っています。
- 市場ニーズの変化への適応力: インバウンド需要の回復や、環境に配慮した開発へのシフトを進めています。
5. 技術革新と主力製品
- 技術開発の動向: 環境配慮型の建設技術や、スマートシティの実現に向けた取り組みが進行中です。
- 主力製品: 商業ビルやマンションの開発が主な収益源であり、リゾート施設も重要なビジネスです。
6. 株価の評価
- 現在の株価: 993.3円
- PER（予想）: 9.66倍（業界平均13.6倍と比較して割安）
- PBR（実績）: 0.93倍（業界平均1.6倍と比較して割安）
7. テクニカル分析
- 株価推移: 直近の株価は998.2円から993.3円に下落しており、過去10日間の高値は1,014円、安値は987円です。現在の株価は安値圏に位置しています。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 1,103,047百万円（過去12か月）
- 営業利益: 120,239百万円（過去12か月）
- ROE: 9.55%（自己資本比率24.8%）
- キャッシュフロー: 総資産3,032,889百万円、純資産782,630百万円
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り: 3.44%
- 1株配当（予想）: 34.00円
- 配当性向: 34.36%（安定した配当を維持）
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 直近の株価変動: 直近の株価は上昇傾向にあり、出来高も比較的多い。市場の関心は高まっています。
11. 総評
東急不動産ホールディングスは、首都圏を中心に多様な不動産事業を展開し、安定した収益基盤を持っています。市場環境の変化に対しても柔軟に対応しており、株価は現在安値圏にありますが、PERやPBRの観点からは割安感が見られます。今後の成長戦略や配当方針も評価でき、投資対象として注目される企業と言えるでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 3289 |
| 企業名 | 東急不動産ホールディングス |
| URL | http://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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