1. 企業情報
- 企業名: 京阪神ビルディング株式会社
- 概要: 京阪神ビルディング株式会社は、日本国内でオフィスビル、データセンタービル、商業施設、物流倉庫、場外馬券売り場などを賃貸する企業です。大阪を中心に物件を所有し、首都圏への展開も進めています。1948年に設立され、2011年に現在の社名に変更しました。
- 事業内容: 土地建物賃貸業務を主軸とし、建物のメンテナンスサービスも提供しています。
- 市場区分: プライム（内国株式）
- 業種区分: 不動産業
- 従業員数: 63人
- 平均年齢: 48.9歳
- 平均年収: 11,160千円
2. 業界のポジションと市場シェア
- 競争優位性: 大阪を中心に多様な物件を賃貸しており、特にデータセンタービルの拡大に注力しています。免震構造や大型非常用発電機を備えた高い防災性能が強みです。
- 課題: 在宅勤務の定着化によるオフィス需要の変化や、大規模物件の竣工による空室率の上昇リスクがあります。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営ビジョン: 長期経営計画に基づき、国内外での事業拡大を目指しています。
- 具体的施策: 米国に現地法人を設立し、フロリダ州マイアミの集合住宅にエクイティ投資を実施するなど、海外展開を進めています。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル: 賃貸収入が主な収益源であり、データセンタービルやウインズビルの固定賃料が安定した収益を支えています。
- 市場ニーズの変化への適応力: データセンターの需要増加に対応した設備投資や、オフィスビルの設備更新を通じて、変化する市場ニーズに対応しています。
5. 技術革新と主力製品
- 技術開発の動向: 免震構造や非常用発電機の導入により、災害時のリスクを低減する技術を採用しています。
- 主力製品・サービス: データセンタービルが収益の柱となっています。
6. 株価の評価
- EPS: 87.94円
- BPS: 1,557.49円
- PER: 16.07倍（業界平均13.6倍より高い）
- PBR: 0.91倍（業界平均1.6倍より低い）
7. テクニカル分析
- 株価推移: 現在の株価は1,413円で、年初来安値1,323円に近い水準です。50日移動平均（1,472.04円）よりも低く、安値圏にあると考えられます。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 19,310,701千円（前年同期比増加）
- 営業利益: 5,083,278千円
- 純利益: 3,793,846千円
- ROE: 5.21%
- 自己資本比率: 44.9%
- キャッシュフロー: 現金及び現金同等物の増加が見られますが、総負債も高水準です。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り: 2.83%
- 1株配当: 40.00円
- 配当性向: 40.79%と健全な水準
- 自社株買い: 特に記載なし
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 直近の株価変動: 株価は年初来安値に近い水準で推移しており、下落傾向が続いています。
- 影響要因: 在宅勤務の普及や電気料金の上昇、国際情勢などが株価に影響を与える可能性があります。
11. 総評
京阪神ビルディング株式会社は、大阪を中心に不動産賃貸業を展開し、特にデータセンタービルの需要に応じた事業展開を進めています。株価は安値圏にあり、業界平均と比較して割安感がありますが、在宅勤務の普及や国際情勢の変化がリスク要因として存在します。今後の業績改善には、海外展開の成功や国内での安定した収益確保が鍵となるでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 8818 |
| 企業名 | 京阪神ビルディング |
| URL | http://www.keihanshin.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (1.5.1)」によって自動生成されました。
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