1. 企業情報
空港施設（8864）は、羽田空港をはじめとする全国12の空港で、施設の運営・賃貸、冷暖房・給排水サービスの提供、および一般ビルの賃貸を行っている企業です。主な事業は、空港内の不動産賃貸、熱供給、給排水サービスなどです。
2. 業界のポジションと市場シェア
空港施設は、空港関連施設に特化した事業を展開しており、特定の市場において一定のシェアを占めていると考えられます。国内の空港インフラは、公共性の高い事業であり、参入障壁も高いため、安定した事業基盤を築いていると推測されます。
競争優位性:
- 空港という特殊な環境における施設運営権を有していること。
- インフラ関連事業による安定的な収益基盤。
課題:
- 航空需要の変動による業績への影響。
- 大規模な設備投資が必要となること。
- 新規参入が難しい市場であること。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣のビジョン:
- 中長期経営計画に基づき、空港内事業の強化と新規事業分野の開拓を推進。
中期経営計画の具体的な施策:
- 詳細な情報は開示されていませんが、空港内事業の強化、新規事業分野の開拓が重点分野と考えられます。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデル:
- 空港施設の賃貸収入、熱供給、給排水サービスなど、安定的なストック型収益が中心。
市場ニーズの変化への適応力:
- 航空需要の回復やインバウンド需要の増加など、市場環境の変化に対応できるかが重要。
- 新規事業への取り組みによる収益源の多様化も重要。
5. 技術革新と主力製品
- 技術革新に関する情報は、現時点では開示されていません。
- 主力製品は、空港内施設の賃貸、熱供給、給排水サービスなど。
6. 株価の評価
- 株価: 602.0円（2025年4月11日終値）
- EPS（会社予想）: 47.83円
- PER（会社予想）: 12.59倍 (業界平均: 13.6)
- BPS（実績）: 1,165.58円
- PBR（実績）: 0.52倍 (業界平均: 1.6)
PERは業界平均を下回っており、割安感があります。PBRも低く、割安と判断できます。
7. テクニカル分析
- 直近10日間の株価推移: 2025年4月11日の終値は602円。直近10日間の株価は、636円（年初来高値）から552円（年初来安値）の間を変動しています。
- 50日移動平均線: 605.28円
- 200日移動平均線: 586.37円
- 株価は50日移動平均線を下回っており、やや弱気なトレンドを示唆しています。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 2024年3月期は259.5億円、2023年3月期は255.2億円、2022年3月期は237.8億円と、緩やかな増加傾向にあります。
- 営業利益: 2024年3月期は31.8億円、2023年3月期は25.0億円、2022年3月期は32.8億円と、変動が見られます。
- 当期純利益: 2024年3月期は20.2億円、2023年3月期は15.6億円、2022年3月期は8.2億円と、増加傾向にあります。
- ROE（実績）: 3.58%
- ROA（過去12か月）: 2.17%
- 自己資本比率（実績）: 52.6%
2024年3月期は増収増益、当期純利益も増加しており、業績は回復傾向にあります。自己資本比率も高く、財務体質は良好です。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 3.32%
- 1株配当（会社予想）: 20.00円
- 配当性向: 37.80%
- 安定的な配当を実施しており、株主還元にも積極的な姿勢が見られます。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 直近の株価変動: 2025年4月11日の終値は602円。直近10日間の株価は、上昇と下落を繰り返しています。
- 出来高: 55,900株
- 信用倍率: 24.43倍
- 信用倍率が高く、買い残が多い状態です。
- 株価への影響を与える要因:
- 航空需要の回復状況。
- インバウンド需要の動向。
- 原油価格の変動（熱供給事業への影響）。
- 金利変動。
11. 総評
空港施設（8864）は、空港関連施設に特化した事業を展開し、安定した収益基盤を持つ企業です。業績は回復傾向にあり、財務体質も良好です。株価は割安感があり、配当利回りも魅力的です。
* ポジティブな点: 安定した事業基盤、割安な株価、良好な財務体質、安定的な配当。
* ネガティブな点: 航空需要やインバウンド需要に業績が左右される点、大規模な設備投資が必要となる点。
* 総合的な見解: 安定性を重視する投資家にとっては、魅力的な銘柄と言えるでしょう。ただし、航空業界の動向や、今後の事業展開を注視する必要があります。
企業情報
| 銘柄コード | 8864 |
| 企業名 | 空港施設 |
| URL | https://www.afc.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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