決算短信：コーセーアールイー（3246）

2025年１月期決算短信日本基準

基本情報

• 企業名: 株式会社コーセーアールイー
• 主要事業分野: 不動産
• 代表者名: 諸藤敏一
• 提出日: 2025年3月13日
• 対象会計期間: 2024年2月1日～2025年1月31日
• 上場取引所: 東証
• 問合せ先: 取締役管理部長 土橋一仁 TEL 092-722-6677
• 決算説明会開催: 有

セグメント

• ファミリーマンション販売事業: ファミリーマンションの企画・販売
• 資産運用型マンション販売事業: 資産運用型マンションの企画・販売
• 不動産賃貸管理事業: 資産運用型マンション等の賃貸管理及び賃貸
• ビルメンテナンス事業: マンション等の管理及びメンテナンス

発行済株式

• 発行済株式数: 10,368,000株

今後の予定

• 株主総会: 2025年4月24日
• 配当支払開始予定日: 2025年4月25日
• IRイベント: 有
• 有価証券報告書提出予定日: 2025年4月25日

財務指標

• 財務諸表:
  • 貸借対照表:
  • 総資産: 17,021百万円
  • 純資産: 10,265百万円
  • 損益計算書:
  • 売上高: 7,648百万円
  • 営業利益: 32百万円
  • 経常利益: 501百万円
  • 親会社株主に帰属する当期純利益: 341百万円
  • キャッシュフロー計算書:
  • 営業CF: -1,136百万円
  • 投資CF: -842百万円
  • 財務CF: 1,718百万円
  • 現金及び現金同等物期末残高: 4,239百万円
• 収益性:
  • 売上高: 7,648百万円（-24.7%）
  • 営業利益: 32百万円（-80.1%）
  • 経常利益: 501百万円（-72.6%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益: 341百万円（-73.0%）
  • 1株当たり当期純利益: 33.59円
• 財務安全性:
  • 自己資本比率: 60.0%
• 効率性:
  • 売上高営業利益率: 0.4%
• セグメント別:
  • ファミリーマンション販売事業: 売上高3,652百万円、セグメント利益128百万円
  • 資産運用型マンション販売事業: 売上高2,292百万円、セグメント利益16百万円
  • 不動産賃貸管理事業: 売上高324百万円、セグメント利益63百万円
  • ビルメンテナンス事業: 売上高344百万円、セグメント利益55百万円
  • その他事業: 売上高1,035百万円、セグメント利益442百万円
• 財務の解説: 前期比で売上高は減少、営業利益、経常利益、当期純利益は大幅減益。

配当

• 配当実績と予想:
  • 2024年1月期（実績）: 36.00円
  • 2025年1月期（実績）: 24.00円
  • 2026年1月期（予想）: 24.00円
• 特別配当の有無: 無

セグメント別情報

• セグメント別状況:
  • ファミリーマンション販売事業: 売上高3,652百万円（+18.4%）、セグメント利益128百万円（-48.7%）
  • 資産運用型マンション販売事業: 売上高2,292百万円（-64.0%）、セグメント利益16百万円（-99.0%）
  • 不動産賃貸管理事業: 売上高324百万円（-4.1%）、セグメント利益63百万円（-29.0%）
  • ビルメンテナンス事業: 売上高344百万円（+7.8%）、セグメント利益55百万円（+10.4%）
  • その他事業: 売上高1,035百万円（+2,048.7%）、セグメント利益442百万円（+1,354.5%）
• セグメント戦略:
  • ファミリーマンション販売事業: 福岡、春日、鹿児島、山口、栃木での販売を継続。
  • 資産運用型マンション販売事業: 2024年1月17日公表の「販売用不動産「ジェノヴィア綾瀬II」60戸の取得のお知らせ」に記載の物件の引渡しを開始。
  • 不動産賃貸管理事業: 物件の売却等に伴う管理会社の変更。
  • ビルメンテナンス事業: マンション管理業、保守・点検業、工事請負業を継続。
  • その他事業: 不動産売買の仲介業、事業用地の売却。

中長期計画との整合性

• 中期経営計画: 中期経営計画に基づくファミリーマンション及び資産運用型マンションの開発・販売を推進。

競合状況や市場動向

• 市場動向: 地価高騰、建築コスト上昇、住宅ローン金利上昇による影響。

今後の見通し

• 業績予想:
  • 売上高: 10,310百万円（+34.8%）
  • 営業利益: 507百万円（+57.5%）
  • 経常利益: 584百万円（+16.5%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益: 380百万円（+11.4%）
  • 1株当たり当期純利益: 37.41円
• リスク要因: 建築コスト、金利上昇の影響。

重要な注記

• 会計方針: 日本基準
• その他:
  • 2024年1月期の配当金36円を参考に、配当性向30%の方針を排除。
  • 2025年1月期の期末配当は1株当たり普通配当金24円を予定。
  • 2026年1月期の配当は1株当たり年間配当金24円を予定。
  • 業績予想の前提と注意事項は添付資料P.3参照。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (2.1.1)」によって自動生成されました。

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