1. 企業情報
株式会社パーク24は、24時間無人時間貸駐車場「タイムズパーキング」を主力とする企業です。駐車場運営に加え、カーシェアリング、レンタカー、会員制ロードサービス、決済サービスなど、幅広いモビリティ関連事業を展開しています。日本国内だけでなく、海外（英国、豪州など）にも事業を展開しており、モビリティ分野で多角的なサービスを提供しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
パーク24は、国内の駐車場業界において圧倒的なシェアを誇るリーディングカンパニーです。タイムズブランドの認知度が高く、駐車場ネットワークの規模も大きいため、競争優位性を確立しています。カーシェアリング事業も成長しており、モビリティ分野でのプレゼンスも高まっています。
課題: 駐車場ビジネスは、土地の取得や賃料、建設コストの影響を受けやすく、景気変動や競合の参入による影響も受けやすいです。また、モビリティサービスの多様化が進む中で、新たな技術やサービスへの対応も求められます。
3. 経営戦略と重点分野
経営ビジョン: 中期経営計画「2027年10月期 中期経営計画」において、「ネットワーク拡大・サービス進化」と「持続的な成長に向けた基盤構築」を基本方針としています。
重点分野:
- 駐車場事業: 収益性の維持と拡大、次世代駐車場サービスの構築・展開。
- モビリティ事業: 会員数と利用の増加。
- 海外事業: 短期契約駐車場「各国版タイムズパーキング」の開発、事業リスクの低減。
4. 事業モデルの持続可能性
パーク24の事業モデルは、駐車場というインフラを基盤とし、カーシェアリングやレンタカーなどのモビリティサービスを組み合わせることで、多角的な収益源を確保しています。
持続可能性:
- 収益モデル: 駐車場は安定した収入源であり、カーシェアリングなどの成長分野が加わることで、収益の多様化を図っています。
- 市場ニーズへの適応力: 交通手段の多様化や、都市部での駐車場不足といった社会的なニーズに対応したサービスを提供しています。
5. 技術革新と主力製品
技術開発:
- 次世代駐車場サービスの開発（キャッシュレス決済、予約システムなど）
- モビリティサービスの拡充（アプリ開発、IoT技術の活用など）
主力製品・サービス:
- 24時間無人時間貸駐車場「タイムズパーキング」
- カーシェアリング「タイムズカー」
- レンタカー「タイムズカーレンタル」
- 会員制ロードサービス
- 決済サービス「Times PAY」
6. 株価の評価
- 株価: 1850.5円 (2025年6月4日)
- PER (会社予想): 14.71倍 (業界平均: 13.6)
- PBR (実績): 3.78倍 (業界平均: 1.6)
- EPS (会社予想): 126.03円
- BPS (実績): 490.28円
- 配当利回り (会社予想): 1.62%
評価: PERは業界平均をやや上回っており、PBRは高い水準です。EPSとBPSを考慮すると、割高感がある可能性があります。
7. テクニカル分析
直近10日間の株価は、2000円近辺から下落傾向にあります。50日移動平均線（1985.01円）と200日移動平均線（1941.52円）を割り込んでおり、下落トレンドを示唆しています。年初来高値（2234円）からは大きく下落しており、安値圏にあると判断できます。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 過去12ヶ月で3709億1300万円と、着実に増加しています。
- 営業利益: 過去12ヶ月で386億9800万円と、増益傾向です。
- 当期純利益: 2023年10月期に175億4200万円、2024年10月期に186億2500万円と、増益傾向です。
- ROE (過去12ヶ月): 25.54%
- ROA (過去12ヶ月): 8.22%
- 自己資本比率: 26.4%
評価: 収益性は高く、ROEも高い水準を維持しています。自己資本比率はやや低いですが、財務体質は安定しています。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り (会社予想): 1.62%
- 1株配当 (会社予想): 30.00円
- 配当性向: 4.99%
- 自社株買い: 決算短信の情報からは、自社株買いに関する具体的な情報は確認できませんでした。
評価: 配当利回りは平均的であり、配当性向は低く、今後の増配余地があると考えられます。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 直近の株価変動: 下落傾向
- 出来高: 419,400株 (2025年6月4日)
- 信用取引: 買い残が多く、信用倍率は12.11倍と高い水準です。
株価への影響要因:
- 業績動向（売上高、利益の伸び）
- モビリティ市場の動向（カーシェアリング需要など）
- 金利変動（有利子負債への影響）
- 海外事業の展開状況
- 競合他社の動向
11. 総評
パーク24は、国内駐車場業界のリーディングカンパニーであり、安定した収益基盤と成長性を持つ企業です。モビリティ事業の拡大や海外展開も進んでおり、今後の成長も期待できます。
ポジティブな点:
- 高い収益性とROE
- 安定した事業基盤
- モビリティ分野での成長性
ネガティブな点:
- PER、PBRは割高感がある
- 株価は下落トレンド
- 自己資本比率が低い
総合的な見解:
現在の株価は割高感がありますが、業績は好調であり、今後の成長も期待できるため、中長期的な視点での投資を検討する価値があります。ただし、株価の変動リスクには注意が必要です。テクニカル分析で示された下落トレンドが継続する可能性も考慮し、慎重に判断する必要があります。
企業情報
| 銘柄コード | 4666 |
| 企業名 | パーク24 |
| URL | http://www.park24.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (2.1.1)」によって自動生成されました。
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