決算説明：ディア・ライフ（3245）

株式会社ディア・ライフ 2025年９月期 第２四半期（中間期） 決算説明資料

基本情報

• 企業概要: 株式会社ディア・ライフ
• 主要事業分野: 不動産開発・売買、都市型レジデンス、商業店舗ビルの開発、ホテルの保有・運営、金融・保険業界へのアウトバウンド型コールセンタースタッフの派遣、不動産業界への営業・事務スタッフの派遣、セルフストレージビジネス向けBPOサービスの提供、セルフストレージの開発等
• 説明会情報:
  • 開催日時: 2025年5月9日
  • 参加対象: 個人投資家向け
• 報告期間: 2025年9月期 第2四半期(中間期)
• セグメント:
  • リアルエステート事業
  • セールスプロモーション事業

業績サマリー

• 主要指標:
  • 営業収益: 26,186百万円（前年同期比191.7%増）
  • 営業利益: 1,975百万円（前年同期比517.4%増）
  • 経常利益: 2,064百万円（前年同期比510.0%増）
  • 純利益: 1,401百万円（前年同期比623.3%増）
  • 1株当たり利益: 32.24円（前年同期比629.4%増）
• 進捗状況: 中計達成に向けて大幅に進捗
• セグメント別状況:
  • リアルエステート事業: 売上高24,236百万円（前年同期比249.1%増）、利益2,572百万円（前年同期比239.9%増）
  • セールスプロモーション事業: 売上高1,949百万円、利益39百万円

業績の背景分析

• 業績概要: 連結経常利益、親会社株主に帰属する中間純利益、取得した案件の総事業規模が大幅増益。
• 増減要因:
  • リアルエステート事業: 複数の大規模物件の売却が寄与。
  • セールスプロモーション事業: 派遣単価の上昇、コスト削減効果。

戦略と施策

• 現在の戦略:
  • 「突破 2025」達成に向けた重点施策を推進。
  • 引き続き仕入事業規模・件数を拡大。
  • 保有収益不動産の内部成長最大化。
  • 伝統的な対面営業に加えて、非対面チャネルも拡大。
• 進行中の施策:
  • 都心好アドレス案件に厳選し商業ビルへの投資も拡大。
  • 内部成長余地のある収益不動産の仕入に注力。
  • テナントとの賃料増額交渉・民泊事業者等との協業を通じた価値創出を推進。
  • 効率的な情報収集強化のため日本経済新聞に一面広告を掲載、自社HPも拡充。
• セグメント別施策:
  • リアルエステート事業:
    • 都心かつ大型の不動産に厳選して仕入。
    • 仕入基準を堅持しつつ順調に拡大。
    • 引き続き人口流入が継続する23区内に投資継続。
    • 単身者・DINKSが志向する「最寄り駅から徒歩10分以内」の不動産に厳選して投資。
  • セールスプロモーション事業:
    • 派遣人材・サービスの品質向上を強化。
    • 高付加価値のサービス提供のため、一部クライアントからの撤退も断行。
    • 安定的な人材確保と定着。

将来予測と見通し

• 中長期計画: 「突破 2025」最終年度の数値目標として経常利益目標100億円（前期比+114%）、ROE18%以上・ROA15%水準。

配当と株主還元

• 配当方針: 2024年9月期以降はDOEを考慮し、安定的な配当を目指す。
• 配当実績: 2025年9月期は1株当たり62円を目標。
• 特別配当: 2021年9月期、2022年9月期、2023年9月期は過去最高益記念配当2円を実施。2024年9月期は創業20周年記念及びDOEの考慮を加えたことで1株当たりの配当を47円に決定。

製品やサービス

• サービス:
  • 不動産開発・売買
  • 都市型レジデンス、商業店舗ビルの開発
  • ホテルの保有・運営
  • 金融・保険業界へのアウトバウンド型コールセンタースタッフの派遣
  • 不動産業界への営業・事務スタッフの派遣
  • セルフストレージビジネス向けBPOサービスの提供
  • セルフストレージの開発等

重要な注記

• リスク要因: 本資料で記述している将来予測および業績予想は、現時点で入手可能な情報に基づき当社が判断した予想であり、潜在的なリスクや不確実性が含まれています。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算説明 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

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