1. 企業情報
企業名: センチュリー21・ジャパン
概要: Century21 Real Estate of Japan Ltd.は、日本の不動産仲介店をフランチャイズ展開する会社です。不動産売買の仲介のほか、教育・研修サービス、情報システムの導入、共同広告、フランチャイズオフィスへの金融サービスを提供しています。1983年設立、本社は東京都港区にあります。
事業内容: 不動産仲介店のフランチャイズ展開、加盟料収入、サービスフィー収入、ITサービス収入、加盟金収入
市場区分: スタンダード（内国株式）
業界: 不動産業
住所: 〒107-0061 東京都港区北青山2-12-16
代表者名: 園田 陽一
設立年月日: 1983年10月21日
従業員数: 不明
平均年齢: 47.7歳
平均年収: 7,660千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題:
センチュリー21・ジャパンは、フランチャイズを通じて全国に多くの店舗を展開しており、ブランドの強さと広範なネットワークを活かした営業力が競争優位性となっています。一方で、市場の不透明性や競合他社との差別化が課題となる可能性があります。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
中期経営計画の詳細は明らかにされていませんが、加盟店数の増加と退会の抑止、加盟店の業績向上に資する施策を実施する方針です。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
- 加盟店数の増加と退会の抑止
- 加盟店の業績向上施策の実施
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力:
フランチャイズモデルを活用した収益モデルは持続性がありますが、市場の不透明性や競合他社との差別化が継続的な課題となります。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
情報システムの導入や共同広告の実施など、技術革新により業務効率を高めています。
収益を牽引している製品やサービス:
不動産仲介サービスが主力です。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較:
- 予想EPS: 78.93円
- 現在の株価: 1,103円
- PER（会社予想）: 13.97倍
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
- 50日移動平均線: 1,101.34円
- 200日移動平均線: 1,107.32円
- 直近10日間の株価は、1,103円から1,128円の間で推移しており、安値圏に近い。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上高（過去12か月）: 40.45億円
- 利益率（過去12か月）: 19.83%
- 営業利益率（過去12か月）: 16.65%
- ROE（過去12か月）: 12.37%
- ROA（過去12か月）: 8.61%
- キャッシュフロー（過去12か月）: 1,040億円
- 負債比率: 16.63%
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
- 配当利回り（会社予想）: 4.53%
- 配当性向（予想）: 63.3%
- 年間配当金（予想）: 50円
自社株買いなどの株主還元策:
自社株保有割合: 9.39%
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
直近10日間の株価は、1,103円から1,128円の間で推移しており、安値圏に近い。
株価への影響を与える要因:
市場の不透明性や競合他社との差別化が主な要因。
11. 総評
各分析結果を簡潔にまとめ、全体的な見解を整理:
センチュリー21・ジャパンは、フランチャイズを通じた不動産仲介サービスで収益を生み出しており、ブランドの強さと広範なネットワークを活かした営業力が競争優位性となっています。しかし、市場の不透明性や競合他社との差別化が継続的な課題です。株価は安値圏に近い水準で推移しており、投資判断には慎重を期す必要があります。
企業情報
| 銘柄コード | 8898 |
| 企業名 | センチュリー21・ジャパン |
| URL | http://www.century21.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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